Апелляционное определение № 33-1071/2026 от 25 марта 2026 г.

Судья Смолина Н.И. Дело № 33-1071/2026

УИД 46RS0011-01-2025-002411-07

№ 2-126/2026

КУРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Курск 26 марта 2026 года

Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:

председательствующего Апалькова А.М.

судей Звягинцевой Н.Н., Букреевой Е.В.,

при секретаре Дятлове А.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Курского района Курской области о признании права собственности на земельный участок, поступившее по апелляционной жалобе представителя истца ФИО2 на решение Курского районного суда Курской области от 14 января 2026 года, которым постановлено об отказе в удовлетворении иска,

Заслушав доклад судьи Звягинцевой Н.Н., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Курского района Курской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что он является единственным наследником после смерти своего отца ФИО3, умершего 16.09.2003 года. После его смерти открылось наследство, в состав которого входит земельный участок площадью 6 соток, расположенный по адресу: <адрес>, который принадлежал наследодателю на основании постановления главы администрации ФИО4 сельсовета Курского района Курской области от 05.10.1992 №59 о предоставлении земельного участка в собственность. При этом указывает, что в тексте постановления от 05.10.1992 № 59 допущена техническая ошибка: вместо правильного написания фамилии и инициалов «ФИО3» указано «ФИО5», однако иных граждан с фамилией «Беленок» и инициалами «М.В.» на территории сельсовета в 1992 году не проживало. Просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе и дополнительной апелляционной жалобе представитель истца ФИО1 ФИО2 просит решение суда отменить, принять новое решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителей истца ФИО1 ФИО2 и ФИО6, поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителя администрации Курского района Курской области ФИО7, возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Завещания оставлено не было.

Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Как следует из п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии с п. п. 1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в т.ч., факт владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Из архивной выписки №207м от 09.09.2025 следует, что постановлением главы администрации ФИО4 сельсовета Курского района Курской области от 05.10.1992 №59 «О предоставлении земельный участков гражданам для личных подсобных хозяйств в собственность, постоянное пользование и аренду» ФИО5, проживающему <адрес> был предоставлен в собственность земельный участок площадью 6 соток.

Допрошенные судом первой инстанции свидетели ФИО8, ФИО9, ФИО10 подтвердили, что знали ФИО3 (отца истца), который проживал в <адрес>, в 1992 году ему был выделен земельный участок, площадью 6 соток <адрес>, которым он постоянно пользовался, обрабатывал его. Так же указали, что ФИО5 на территории <адрес> никогда не проживал, они такого не знали.

Согласно справке, выданной ФИО11 исполнительным директором АОЗТ плодопитомник «Мичуринец», главой администрации ФИО4 сельсовета №111 от 07.07.2004, ФИО3, <данные изъяты> являлся собственником земли в АОЗТ плодопитомник «Мичиуринец».

При таких обстоятельствах, с учетом созвучности фамилий «Биленко» и «Беленок», суд первой инстанции пришел правильному к выводу о том, что в постановлении главы администрации ФИО4 сельсовета Курского района Курской области от 05.10.1992 №59 «О предоставлении земельный участков гражданам для личных подсобных хозяйств в собственность, постоянное пользование и аренду» действительно была допущена ошибка в написании фамилии и отчества ФИО3, вместо ФИО3 указано «ФИО5.».

Также из материалов дела следует, что 16.09.2003 умер ФИО3, <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>

Наследниками первой очереди после смерти ФИО3 являлись его жена ФИО11 и дети – ФИО1 и ФИО12

Единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО3 являлась его жена ФИО11, что подтверждается решением мирового судьи судебного участка №2 Курского района Курской области от 12.10.2007, которым за ней было признана право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3 на земельный участок, общей площадью 0,10 га, расположенный в д. Татаренково Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области.

21.08.2010 ФИО11 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>.

Единственным наследником после смерти ФИО11 является ее сын ФИО1 (свидетельство о рождении <данные изъяты>), который в установленный законом 6-ти месячный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти своей матери ФИО11, которому 02.12.2025 нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ? доли в праве собственности на квартиру и земельный участок площадью 1000 кв.м в д. Татаренково Курского района.

Согласно статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Порядок переоформления прав на земельные участки установлен Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 137-ФЗ).

В силу положений ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ, права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом РФ, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (абз. 1 п. 9).

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (пункт 9.1).

В силу ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документы, устанавливающие, наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В определении Конституционного Суда Российской Федерации от 30.01.2024 №155-О разъяснено, что п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», развивая положения ст. 36 (часть 1) Конституции Российской Федерации о праве граждан иметь в частной собственности землю, предусматривает дополнительные гарантии для его реализации в отношении определенных видов земельных участков, предоставленных гражданам до введения в действие ЗК РФ из состава земель публичной собственности. Положения этой нормы в контексте разъяснений, содержащихся в п. 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании», направлены на реализацию конституционного права на наследство (статья 35, часть 4 Конституции Российской Федерации) не только в отношении земельных участков, принадлежавших наследодателям на день их смерти на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения (что отвечает правовой природе данного права), но и в отношении иных земельных участков, при условии, что последние относятся к публичной собственности, а наследодатели, обладающие в силу закона правом на их приватизацию, выразили намерение воспользоваться данным правом, но не успели завершить его реализацию при жизни. Подобный подход, как расширяющий состав наследства исходя из волеизъявления наследника и его прав, признанных законодателем в отношении определенных объектов публичной собственности, соответствует конституционным принципам справедливости и равенства прав граждан.

Таким образом, необходимо наличие зарегистрированных прав наследодателя на наследуемое имущество, либо подтверждение принятия им мер, направленных на оформление надлежащим образом в собственность такого имущества до смерти.

Отказывая в удовлетворении исковых требований ФИО1, суд первой инстанции исходил из того, что доказательств обращения наследодателя ФИО3 с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок материалы дела не содержат, что, по мнению суда, свидетельствует о том, что ФИО3 предоставленное ему право приобрести не реализовал.

Вместе с тем, при вынесении решения судом не принято во внимание следующее.

Согласно разъяснениям, данным в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации.

Абзацем вторым статьи 6 Земельного кодекса РСФСР (действовавшим на момент предоставления ФИО3 в собственность земельного участка – 05.10.1992) было предусмотрено, что земли, находящиеся в государственной собственности, могут передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

В пункте 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 г.) определено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», применявшийся до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пункт 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный земельный участок, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ, то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Выводы суда первой инстанции о том, что ФИО3 свое право на обращение с заявлением о приобретении земельного участка в собственность не реализовал, в связи с чем спорный объект недвижимости не мог быть включен в наследственную массу и, соответственно, не мог быть унаследован истцом, приведенным выше положениям закона не соответствуют.

Так, в постановлении главы администрации ФИО4 сельсовета Курского района Курской области от 05.10.1992 №59 «О предоставлении земельных участков гражданам для личных подсобных хозяйств в собственность, постоянное пользование и аренду» указано, что земельный участок предоставлен ФИО3 (факт принадлежности данного постановления ФИО3 установлен судом) на праве собственности.

Данное постановление является правоустанавливающим документом, на основании которого у ФИО3 возникло право собственности на земельный участок.

Таким образом, на день своей смерти ФИО3 являлся собственником земельного участка независимо от осуществления им государственной регистрации этого права.

С учетом изложенного выше нормативного регулирования спорных правоотношений то обстоятельство, что наследодатель при жизни не произвел регистрацию права собственности на земельный участок, не может явиться препятствием для признания за его наследником права собственности в порядке наследования на этот земельный участок.

При таких обстоятельствах, решение суда об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования не может быть признано законным.

Ссылка суда первой инстанции на то, что спорный земельный участок не является индивидуально-определенной вещью, он не может быть вовлечен в гражданский оборот, что исключает возможность признания каких-либо прав на данный земельный участок, также признается судебной коллегией необоснованной.

Действительно, статья 6 ЗК РФ закрепляет, что земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

Формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета (статьи 69, 70 Земельного кодекса Российской Федерации).

Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (статья 70 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.2 ст.8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

В силу положений ст.15 вышеуказанного закона, постановка на государственный кадастровый учет земельного участка осуществляется собственником земельного участка.

Согласно сведениям публичной кадастровой карты, содержащейся на официальном сайте Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Российской Федерации спорный земельный участок не имеет границ, не поставлен на кадастровый учет.

Из материалов дела следует, что правообладатель земельного участка ФИО3 умер 16.09.2003, т.е. до вступления в законную силу Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», не зарегистрировав за собой право собственности на земельный участок.

В связи с допущенной в постановлении главы администрации ФИО4 сельсовета Курского района Курской области от 05.10.1992 №59 «О предоставлении земельных участков гражданам для личных подсобных хозяйств в собственность, постоянное пользование и аренду» ошибки в написании фамилии правообладателя земельного участка, его наследник в настоящее время лишен возможности поставить земельный участок на государственный кадастровый учет.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что границы земельного участка установлены, 17.09.2025 кадастровым инженером подготовлен межевой план на земельный участок. Допрошенные судом свидетели подтвердили использование истцом спорного земельного участка в качестве огорода.

При рассмотрении дела не оспаривалось, что земельный участок с момента предоставления постоянно находился в пользовании ФИО3, а впоследствии его наследников, права которых никем, в том числе со стороны органов местного самоуправления, на протяжении более 30 лет не оспаривались, требований об изъятии участка к ним в установленном порядке не предъявлялось.

Согласно п.2 ст.328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда и принятии нового об удовлетворении заявленных ФИО1 требований о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

Решение Курского районного суда Курской области от 14 января 2026 года отменить, принять новое решение.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале №, в границах согласно межевому плану от 17.09.2025, выполненному кадастровым инженером ФИО13, в порядке наследования.

Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Курского областного суда вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Первый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев путем подачи кассационной жалобы через суд первой инстанции.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 9 апреля 2026 года.