Решение № 2-4707/2017 2-4707/2017~М-4066/2017 М-4066/2017 от 11 августа 2017 г. по делу № 2-4707/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2017 года Дело №2-4707/2017

Абаканский городской суд,

В составе председательствующего судьи Царевой Е.А.,

При секретаре Торбостаевой Е.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации города Абакана, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок,

с участием: представителя истца – ФИО6, действующей на основании доверенности;

ответчика – ФИО5;

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации города Абакана, ФИО5, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РХ о признании технической ошибкой в списке членов садоводческого товарищества «Ташебинские дачи» по выделению земельных участков, на основании которого была выдана архивная выписка из Постановления Администрации города Абакана, вместо ФИО1 читать ФИО1; о признании технической ошибкой в документах ФИО5 адрес земельного участка по адресу: <адрес>; признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Определением от ДД.ММ.ГГГГ производство по части требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РХ о признании технической ошибкой в списке членов садоводческого товарищества «Ташебинские дачи» по выделению земельных участков, на основании которого была выдана архивная выписка из Постановления Администрации города Абакана, вместо ФИО1 читать ФИО1; о признании технической ошибкой в документах ФИО5 адрес земельного участка по адресу: <адрес> прекращено, в связи с отказом от иска.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 заявленные требования уточнила, просила суд признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

По существу заявленных требований суду пояснила, что ФИО1 на основании постановления Администрации города Абакана № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>. В последствии в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продала спорный участок ФИО2 После смерти ФИО2 истец стал собственником садового домика находящемся на спорном земельном участке, вступил в члены СТ «Пенсионеры», стал пользоваться земельным участком, оплачивать членские взносы, несет расходы по содержанию. Между тем, в ДД.ММ.ГГГГ произошла перенумерация земельных участков и спорному земельному участку был присвоен №. Собственником земельного участка под № стал ФИО5 Спорный земельный участок и земельный участок, принадлежащий ответчику, являются разными земельными участками. Иным способом, кроме судебного решения, истец не имеет возможности оформить право собственности на спорный земельный участок. В связи с чем, представитель истца ФИО6 просит суд заявленные требования удовлетворить, признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, её интересы представляла ФИО6 с надлежащим образом оформленными полномочиями. Суд, руководствуясь ст. 48 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, с участием представителя истца.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании суду пояснил, что он с ДД.ММ.ГГГГ пользуется земельным участком по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ участок имел адрес <адрес>. В связи с чем, ФИО5 не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель Администрации города Абакана ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, предоставила суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации города Абакана. Суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав пояснения сторон, изучив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В силу положений ст. 13 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления.

Согласно ч. 1 ст. 18 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ (ч. 5 данной статьи).

Права и обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предусмотрены в ст. 19 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в силу которой член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право, в том числе распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, постановлением Администрации города Абакана от ДД.ММ.ГГГГ № в частную собственность для ведения садоводства и огородничества членам садоводческого товарищества «Ташебинские дачи» предоставлены земли садовых участков, согласно списку.

В списке членов под №1 числиться ФИО1 (так фамилия указанна в документе), которой предоставлен земельный участок по <адрес>, под №2 числиться ФИО3, которому предоставлен земельный участок по <адрес>

В последствии СТ «Ташебинские дачи» было преобразовано в ТСН «Подсинее».

Из пояснений представителя истца следует, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 земельный участок и возведенный на нем садовый домик продала ФИО2

Данное обстоятельство подтверждается карточками учета строений и сооружений, изготовленных ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что земельный участок и возведенный на нем садовый домик по <адрес> принадлежащий ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО2

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследником наследственного имущества – садового домика, по адресу: <адрес>, открывшегося после смерти ФИО2 является ФИО4

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником садового домика, по адресу: <адрес>

После проведения в ДД.ММ.ГГГГ инвентаризации в НСТ «Пенсионеры» земельных участков, земельный участок по адресу: <адрес> стал иметь номер №. Данное обстоятельство подтверждается справкой НСТ «Пенсионеры» от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки НСТ «Пенсионеры» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ является членом садоводческого общества «Пенсионеры» пользуется земельным участком по адресу: <адрес>

Далее судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 приобрел у ФИО3 земельный участок по адресу: <адрес>, данное обстоятельство подтверждается карточкой учета строений и сооружений на земельном участке, изготовленной ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки ГУП РХ «УТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, указанный в Постановлении Администрации города Абакана № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: Садоводческое товарищество «Ташебинские дачи», <адрес> и земельный участок по адресу: <адрес> является одним и тем же объектом недвижимости.

На основании постановления Администрации города Абакана № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является собственником земельного участка, по адресу: <адрес>

Из справки НСТ «Пенсионеры» следует, что ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ является членом садоводческого общества «Пенсионеры», пользуется земельным участком по адресу: <адрес>

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что после проведенной в ДД.ММ.ГГГГ инвентаризации земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежащий истцу, стал иметь адрес: <адрес>. Спорный земельный участок и земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО5, являются разными земельными участками.

Как следует из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ спорного земельного участка, истцом в настоящее время произведено его межевание, установлены его границы на местности, определена площадь земельного участка: 853 кв.м.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ (в редакции Федерального закона от 23.06.2014 №171-ФЗ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31.12.2020 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности определенным условиям указанным в данной статье.

Обстоятельств, препятствующих приобретению земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, в собственность бесплатно, судом не установлено. Доказательств того, что спорный земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте либо в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд материалы дела не содержат.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Пунктом 1 ст. 59 ЗК РФ установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.

В силу п. 3 ст. 46 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством, в том числе, признания их прав.

Обобщая вышеизложенное, принимая во внимание, что ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ является членом НСТ «Пенсионеры», использует дачный участок по адресу: <адрес> по назначению, платит членские взносы, из общества не исключался, иным путем не имеет возможности приобрести право собственности, суд считает возможным признать за ФИО4 право собственности на данный земельный участок.

Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, площадью 853 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности ФИО4 подлежит государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, через Абаканский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 14.08.2017.

судья: Е.А. Царева