Решение № 2-108/2025 2-108/2025~М-58/2025 М-58/2025 от 11 марта 2025 г. по делу № 2-108/2025

УИД №

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Ивановка «12» марта 2025 года

Ивановский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Плотникова Р.Н.,

при секретаре Мартель О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5 и администрации Ивановского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Ивановский районный суд <адрес> с указанным исковым заявлением, обосновывая свои исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Агентством по приватизации жилья в <адрес> и ней, ФИО1, заключен типовой договор № на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность гражданина в отношении квартиры площадью 62 кв.м по адресу: Строительная 35а <адрес> (так в договоре). Адресом проживания граждан указано <адрес>. Договор нотариально удостоверен нотариусом ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ в реестре за№. На дату заключения договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ в квартире проживали она, супруг ФИО5 и их общие несовершеннолетние дети ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (12 лет) и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (7 лет). Агентство по приватизации жилья в <адрес> было ликвидировано Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. При ликвидации Агентство по приватизации жилья все свои документы сдало на хранение в архивный отдел <адрес>. В 1992 году её экземпляр договора приватизации по инициативе директора Агентства был дописан рукописным текстом: в числе приобретателей квартиры помимо неё вписаны малолетние дети ФИО7 и ФИО8, приписка заверена печатью и подписью со стороны Агентства, дата приписки не указана, отдельное письменное соглашение о внесении изменений в договор не заключалось. На экземпляре договора у Агентства никаких приписок не вносилось. Её супруг ФИО5 в договор приватизации не вписывался, отказ от приватизации у него не испрашивался. ДД.ММ.ГГГГ договор зарегистрирован в МУП «Белогорсктехинвентаризация» (БТИ), а в техническом паспорте на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ в качестве собственников квартиры на основании договора приватизации указаны она вместе с детьми. Наличие на её экземпляре договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ приписок препятствует в регистрации договора в ЕГРН. Экземпляр договора Агентства, которое ликвидировалось в 2008 году, находится на хранении в муниципальном архиве. А выдаваемая архивом заверенная копия договора не принимается регистрирующим органом для регистрации права собственности. По адресу квартиры она зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. На её имя оформлены лицевые счета на оплату жилищно-коммунальных услуг. С ДД.ММ.ГГГГ брак между ней и ФИО5 расторгнут на основании совместного заявления супругов, бывший супруг преимущественно проживал в <адрес>. Дочь С. ДД.ММ.ГГГГ взяла фамилию отца ФИО3, а после вступления в брак сменила фамилию на ФИО4. К настоящему времени сын ФИО2 и дочь ФИО4 (ФИО13) С.В. достигли возраста совершеннолетия, они проживают и зарегистрированы по другим адресам, и не желают регистрации за собой права общей долевой собственности на квартиру. Бывший супруг ФИО5 тоже не желает приобретать право общей долевой собственности на квартиру. Со дня заключения договора приватизации ДД.ММ.ГГГГ, являвшегося сделкой об отчуждении имущества, и на протяжении более 30 лет она владеет и пользуется квартирой как своей собственной: проживает в квартире и зарегистрирована по месту жительства, оплачивает ЖКУ, поддерживает ее в пригодном для проживания состоянии. Право собственности на квартиру в ЕГРН возможно зарегистрировать только в судебном порядке. Согласно техническому паспорту на квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному МУП «Белогорсктехинвентаризация», квартира в здании 1990 года постройки имеет общую площадь 55,9 кв.м, в том числе жилую площадь 34,0 кв.м, инвентарный №. В кадастровом паспорте помещения от ДД.ММ.ГГГГ отражена площадь 55,9 кв.м в соответствии со сведениями из технического паспорта. Согласно сведениям из ЕГРН на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ значится квартира по адресу <адрес>А, <адрес>, с кадастровым №. Площадью квартиры обозначено 62 кв.м, что соответствует сведениям из договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровая стоимость квартиры составляет 1795819,34 рублей (цена иска). В настоящее время в квартире зарегистрирована только она, проживает в квартире вместе с бывшим супругом ФИО5. Администрация Ивановского муниципального округа <адрес> указана в качестве ответчика в связи с тем, что орган местного самоуправления, на территории которого находится квартира, вправе в установленном законом порядке признавать право муниципальной собственности на бесхозяйное либо выморочное недвижимое имущество. Поскольку в действиях ответчика отсутствует вина, прсит не взыскивать с ответчика в соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ понесённые истцом судебные расходы.

На основании изложенного, со ссылкой на ст. 11-12, 218 ГК РФ, Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», просит суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру с кадастровым №, общей площадью 62 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Рассмотреть дело без ей участия в судебном заседании.

От представителя ответчика администрации Ивановского муниципального округа <адрес>, ФИО6, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, поступило заявление, согласно которому ответчик признает в полном объеме исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру. Последствия признания исковых требований, предусмотренные ст. 39, ст. 173, абз. 1 ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ разъяснены и понятны. Ответчику известно, что в случае принятия судом признания иска, суд вынесет решение об удовлетворении исковых требований без исследования фактических обстоятельств дела.

Судебное заседание просит провести в отсутствие представителя ответчика, по причине большой занятости.

От ответчиков – ФИО2, ФИО4, ФИО5, поступило заявление о признании исковых требований ФИО1 о признании права собственности на квартиру. Им разъяснено, что в соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Просят рассмотреть гражданское дело по данному иску без их участия, в связи с отсутствием спора по иску.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о дате, месте и времени судебного заседания извещено судом надлежащим образом, однако, в судебное заседание представителя для участия в нем не направили, сведений о причинах неявки суду не предоставили, как и возражений, относительно заявленных истцом требований, об отложении рассмотрения дела не просили.

Изучив материалы дела, доводы искового заявления, признание иска ответчиком, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частями 1 и 2 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу частей 1 - 3 статьи 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абз.3 ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и его принятие судом.

Рассмотрев признание иска ответчиками администрацией Ивановского муниципального округа <адрес> и ФИО2, ФИО4, ФИО5, с учетом характера заявленных истцом ФИО1 требований, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и считает возможным вынести решение об удовлетворении в полном объеме исковых требований без исследования доказательств по делу.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5 и администрации Ивановского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на квартиру, со стороны ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО5 и администрации Ивановского муниципального округа <адрес>.

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5 и администрации Ивановского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>, (ИНН №) право собственности на квартиру с кадастровым №, общей площадью 62 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Ивановский районный суд в течение одного месяца течение одного месяца со дня оглашения.

Вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в порядке, установленном главой 41 ГПК РФ, в Девятый кассационный суд общей юрисдикции (690090, <...>), через Ивановский районный суд Амурской области.

Председательствующий: Р.Н. Плотников