Решение № 2-2005/2023 2-368/2024 2-368/2024(2-2005/2023;)~М-1737/2023 М-1737/2023 от 4 марта 2024 г. по делу № 2-2005/2023

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 марта 2024 г. пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Киселёвой О. О.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО6,

помощника прокурора <адрес> Республики Крым ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> Республики Крым, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать утратившим право пользования, прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением расположенного по адресу: <адрес>, и выселить ответчика, мотивируя требования тем, что истец на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома по указанному адресу, в котором проживает и зарегистрирован по месту жительства ответчик. Наличие регистрации и проживания ответчика в данном жилом доме препятствует истцу в осуществлении права владения и проживания, однако ответчик в добровольном порядке отказывается освободить принадлежащий истцу жилой дом, досудебная претензия о выселении оставлена ответчиком без исполнения.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, об отложении дела не просил.

Третье лицо - Отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> Республики Крым - явку представителя в судебное заседание не обеспечил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя на усмотрение суда.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора в процессе, который полагал возможным удовлетворить исковые требования в части прекращения права пользования жилым помещением и выселении, исследовав материалы дела, суд отмечает следующее.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником жилого дома площадью 56,6 кв.м. с кадастровым номером 90:07:220101:555, расположенного по адресу: <адрес>, и на основании государственного акта на право собственности на земельный участок серии ЯК №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка площадью 1524 кв.м. с кадастровым номером 90:07:220101:401, расположенного по указанному адресу.

Место жительства ответчика - ФИО2 - зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, где он фактически и проживает по настоящее время, а истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Факт проживания ответчика ФИО2 по указанному адресу ответчиком не опровергнут.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 9-П и от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П, определения от ДД.ММ.ГГГГ N 185-О и от ДД.ММ.ГГГГ N 199-О) и подлежащими обязательному учету в нормотворческой и правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчик ФИО2 не является членом семьи нового собственника ФИО1, которая предоставила ему временно по устной договоренности право проживания в жилом доме, какого-либо письменного соглашения о пользовании жилым помещением истец и ответчик не заключали, по мнению суда, действия ответчика являются недобросовестными, влекущими негативные последствия для истца.

Проживание ответчика на спорной жилплощади нарушает права истца как собственника жилого помещения, который не может в полной мере их осуществлять, поскольку ответчик, являющийся для него посторонним лицом, отказывается добровольно выселяться из жилого дома, ответчик подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению в части прекращении право пользования жилым помещением и выселении ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Прекратить право пользования жилым помещением и выселить ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серии 39 14 №, выдан ФМС ДД.ММ.ГГГГ, к/п 900-004, из жилого помещения – жилого дома с кадастровым номером 90:07:220101:555, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ФИО5ёва