Решение № 2-433/2017 2-433/2017~М-384/2017 М-384/2017 от 31 мая 2017 г. по делу № 2-433/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июня 2017г. сел.Октябрьское

Пригородный районный суд Республики Северная Осетия-Алания в составе:

председательствующего судьи Магкаевой М.Д., при секретаре Битиевой И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес> В обосновании заявленных исковых требований истец указала, что она является членом СНО «Горное» с ДД.ММ.ГГГГ, за ней закреплен земельный участок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., которым она пользуется по настоящее время, оплачивает членские взносы; платит земельный налог; спора по границам не имеется, площадь земельного участка по факту составила <данные изъяты> кв.м., участок расположен в границах СНО. Ранее спорный земельный участок принадлежал ответчику ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком состоялась сделка, по которой она оплатила ФИО2 стоимость, принадлежащих ей строения, ограждения, насаждений, находящихся на указанном земельном участке. При обращении в Управление Россрестра ей было отказано в государственной регистрации прав на спорный земельный участок.

В судебном заседании истец исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. В соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчику ФИО2 в качестве представителя назначен адвокат Кочиева Л.М., действующая по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании Кочиева Л.М. иск не признала и просила отказать в удовлетворении заявленных требований.

Представитель третьего лица СНО «Горное», Управления Росреестра по РСО-Алания в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. Сведениями о том, что неявка имела место по уважительной причине, суд не располагает.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля К.Т.С., исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГПК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.На основании ст. 15 Земельного кодекса собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ № 66 «О садовых, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»: в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. В силу части 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ. Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу статьи 46 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права владения земельным участком.

В материалы дела представлена членская книжка садовода на имя истца, в квитанции об оплате ею членских и целевых взносов СНО «Горное», заключение Правления СНО «Горное», о том, что истица является членом товарищества, за нею закреплен спорный земельный участок №, площадью <данные изъяты> га, находящийся в границах земель СНО «Горное», и являющейся членом СНО «Горное» с ДД.ММ.ГГГГ, спора о границах земельного участка нет, что подтверждается актом согласования границ земельного участка КН №, уточненная площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м.

Суду так же представлен протокол правления садоводческого товарищества «Горное» № от ДД.ММ.ГГГГ, которым подтверждается довод истца о том, что является членом СНО «Горное» с ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что земельный участок КН №, поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, площадь <данные изъяты> кв.м.

Из сообщения Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что истцу ФИО1 было отказано в государственной регистрации, так как в государственном фонде данных о правах на земельные участки имеется свидетельство о праве постоянного бессрочного пользования в отношении указанного земельного участка за ФИО2

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что земельный участок, занимаемый СНО «Горное», был предоставлен для ведения огородничества СНО «Горное» до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», истица является членом товарищества с ДД.ММ.ГГГГ ей предоставлен земельный участок для ведения садоводства, находящийся в границах СНО «Горное» №, что подтверждается схемой СНО, что также подтверждается показаниями свидетеля К.Т.С.

Ответчиком каких-либо доказательств в опровержение выводов суда не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> сад №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - коллективное садоводство.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Северная Осетия-Алания в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий _____________________