Решение № 2-1201/2020 2-65/2021 2-65/2021(2-1201/2020;)~М-1195/2020 М-1195/2020 от 2 марта 2021 г. по делу № 2-1201/2020

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2021 года г. Можайск

Можайский городской суд Московской области в составе судьи Жирнова М.Л., при секретаре ФИО3, с участием ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 об исключении границ земельного участка,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в суд с указанным иском, в котором просят суд исключить из ЕГРН, в связи с допущенной реестровой ошибкой, сведения о местоположении границ земельного участка площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, д<адрес>

Свои требования истец обосновывает тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1600 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежит ответчику.

В 2020 году выяснилось, что границы земельного участка с кадастровым номером №, содержащиеся в ЕГРН установлены с ошибкой, так как они накладываются на фактические границы земельного участка истца.

Истец в судебное заседание не явился, о его месте, дате и времени уведомлен надлежащим образом.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

На основании изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ходатайство представителя истца об отложении судебного заседания отклонено как необоснованное.

Ответчик на рассмотрении дела по существу настаивал, исковые требования признал, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Суд считает, заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежит ответчику.

В 2020 году выяснилось, что границы земельного участка с кадастровым номером №, содержащиеся в ЕГРН установлены с ошибкой, так как они накладываются на фактические границы земельного участка истца.

Судом по делу была назначена землеустроительная экспертиза.

На разрешение эксперта были поставлены следующие вопросы:

Соответствует ли фактическая площадь и фактические границы земельного участка находящегося в собственности истца, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, правоустанавливающим документам на землю? Если не соответствует определить площадь несоответствия.

Существуют ли фактические границы земельного участка находящегося в собственности истца, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, пятнадцать и более лет?

Соответствуют ли фактические границы и фактическая площадь земельного участка находящегося в собственности ответчика, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> правоустанавливающим документам? Если не соответствует определить площадь несоответствия.

Имела ли место реестровая ошибка при постановке на кадастровый учёт указанных земельных участков? Если да, то какого именно земельного участка, какая именно реестровая ошибка, и каким образом она может быть устранена (привести варианты устранения реестровой ошибки)?

В соответствии с заключением эксперта при установлении границ земельного участка ответчика была допущена реестровая ошибка.

Экспертов для исправления реестровой ошибки предложено исключить из ЕГРН координаты границ земельного участка ответчика.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Статьей 70 ЗК РФ установлено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

В силу ст. 22 указанного федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п. 2 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется.

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание, что признание иска ответчиком не нарушает права и законные интересы третьих лиц, а также требований действующего законодательства, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, -

р е ш и л :

Иск ФИО2 к ФИО1 об исключении границ земельного участка, удовлетворить.

Исключить из ЕГРН, в связи с допущенной реестровой ошибкой, сведения о местоположении границ земельного участка площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде в течение месяца, после его принятия в окончательной форме, через Можайский городской суд <адрес>.

Судья М.Л. Жирнов