Решение № 2-354/2017 2-354/2017~М-309/2017 М-309/2017 от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-354/2017

Дело № 2-354/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2017 года город Шарыпово

Шарыповский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Давыденко Д.В.,

при секретаре судебного заседания Литвиненко А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Холмогорского сельсовета Шарыповского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Холмогорского сельсовета Шарыповского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

В обоснование своих требований истец указала, что в 1976 году она с семьей вселилась в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, которую предоставил совхоз Белозерский ее супругу ФИО4, в связи с трудовыми отношениями. ФИО4 умер 16 июня 2001 года. В указанной квартире она проживает до настоящего времени, добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своим собственным имуществом, своевременно производит коммунальные платежи. При таких обстоятельствах, истец, полагая, что она на протяжении более 18 лет пользуется и распоряжается квартирой как собственной, просит признать за ней право собственности на спорную квартиру по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, была извещена надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, в своем письменном ходатайстве просила дело рассмотреть в ее отсутствие, указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик администрация Холмогорского сельсовета Шарыповского района в судебное заседание своего представителя не направила, была извещена надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, в своем письменном ходатайстве глава администрации сельсовета ФИО2 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, указав, что администрация сельсовета возражений против исковых требований не имеет. Квартира, расположенная по адресу: <адрес> не является собственностью муниципального образования Холмогорский сельсовет.

Третье лицо администрация Шарыповского района Красноярского края в судебное заседание своего представителя не направила, была извещена надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, возражений по иску не представила.

При таких обстоятельствах, суд с учетом требований ч.ч. 3, 5 ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав представленные материалы, ходатайство истца, ответчика, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому ФИО1 считающая, что стала собственником имущества в силу приобретательной давности, была вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

При этом, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В силу ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, выписки из Единого государственного реестра недвижимости, жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>, инвентарный №, кадастровый №, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую <данные изъяты> кв.м. (л.д. 4-9, 12).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28 июня 2017 года № № сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиру по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 12).

Согласно справке Шарыповского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»№ от 19 июня 2017 года (л.д.10) по данным БТИ на 26 июня 1999 года на объект недвижимости - квартиру по адресу: <адрес>, право собственности, аресты и иные запрещения не зарегистрированы.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от 24 октября 1992 года, земельный участок по адресу: <адрес>, предоставлен ФИО1 в бессрочное (постоянное) пользование (л.д. 22).

Как следует из справок администрации Холмогорского сельсовета от 08 сентября 2017 года №, администрации Шарыповского района от 08 сентября 2017 года №, жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества сельсовета и Шарыповского района не значится (л.д. 15, 17).

В обоснование заявленных требований о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности истец ФИО1 в исковом заявлении указывает, что проживает в спорном жилом помещении с 1976 года.

Данные доводы истца подтверждаются выпиской из домовой книги, из которой следует, что истец ФИО1 зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении с 02 декабря 1976 года (л.д. 11), и справкой администрации Холмогорского сельсовета от 08 сентября 2017 года (л.д. 14).

Истцом предоставлены доказательства того, что она добросовестно и открыто, владеет указанной квартирой, оплачивает коммунальные услуги (л.д. 18-21).

Представитель ответчика, третье лицо указанные обстоятельства не оспаривают, свои права на спорное жилое помещение не заявляют.

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения квартирой подтвердился исследованными в судебном заседании материалами дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает заявленные истцом ФИО1 исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в силу приобретательной давности на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, инвентарный №, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шарыповский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: Д.В. Давыденко