Решение № 2-74/2017 2-74/2017~М-22/2017 М-22/2017 от 6 февраля 2017 г. по делу № 2-74/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2017 года с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ереминой А.В.,

представителя истцов по доверенности ФИО1,

при секретаре Перцевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-74/2017 по иску ФИО2 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> к Комитету по управлению муниципального имущества м.р. Красноармейский Самарской области, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, нотариусу Красноармейского района Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Комитету по управлению муниципального имущества м.р. Красноармейский Самарской области, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, нотариусу Красноармейского района Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> и МРУ ЖКХ в лице ФИО5 был заключён договор передачи жилых помещений в собственность граждан, по которому они получили в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ года умер ФИО2 <данные изъяты>. После его смерти наследство приняли супруга ФИО6 и сын ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года умерла ФИО2 <данные изъяты> После ее смерти наследство приняли трое сыновей ФИО7, ФИО3 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года умер ФИО2 <данные изъяты>. Истцы являются наследниками по закону. В связи с чем, они обратились в Регистрационную палату для регистрации права собственности и к нотариусу для оформления наследства, но им было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследства т.к. не было оформлено первоначальное право собственности на спорную квартиру. Помимо этого в деле о приватизации была допущена ошибка в номере квартиры, а именно: вместо «№» указана «№». Таким образом, для регистрации права собственности на наследственное имущество необходимо решение суда о признании права собственности за истцами. Просят суд признать право собственности в порядке наследования по закону за ФИО2 <данные изъяты> на 3/12 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, после смерти ФИО2 <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и после смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать право собственности в порядке наследования по закону за ФИО2 <данные изъяты> на 5/12 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, после смерти ФИО2 <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, после смерти ФИО2 <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, и после смерти ФИО2 <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ года. Признать за ФИО2 <данные изъяты> право собственности на 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке приватизации.

В судебном заседании, представитель истцов, выступающая по доверенности, ФИО1, требования ФИО3, и ФИО4 поддержала в полном объеме, суду пояснила, что в приватизации квартиры участвовали только отец истцов ФИО8, мать истцов ФИО6 и младший брат, один из истцов ФИО4 После смерти отца его 1/3 долю наследовали только мать истцов ФИО6 и истец ФИО4, после смерти матери ее долю квартиры уже наследовали все три брата ФИО7, ФИО3, ФИО4, а оставшуюся после смерти брата долю квартиры наследуют истцы.

Представитель ответчика - Комитета по управлению имуществом муниципального района Красноармейский Самарской области в судебное заседание не явился, представил в суд заявления о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо – нотариус Красноармейского района Самарской области ФИО9, извещенная надлежаще и своевременным образом, в суд не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении данного иска в её отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Договор передачи квартир в собственность является сделкой по отчуждению недвижимого имущества, которая согласно ст. 218 ГК РФ, относится к одному из оснований приобретения права собственности.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. С момента государственной регистрации у приобретателя по договору возникает право собственности на недвижимое имущество (ст. 223 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что договор передачи квартиры в собственность граждан был заключен ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО8, ФИО6, ФИО4 с одной стороны, и МРУ ЖКХ в лице начальника ФИО5 с другой стороны; квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передана в их равнодолевую собственность, по 1/3 доли каждому. На момент заключения договора в спорной квартире были зарегистрированы и проживали ФИО8, ФИО6, ФИО4, других пользователей не имелось. Договор не зарегистрирован, однако представленные истцами доказательства свидетельствуют о фактическом исполнении сделки обеими сторонами – МРУ ЖКХ в лице начальника ФИО5 передало квартиру ФИО8, ФИО6, ФИО4; Ю-вы приняли квартиру, фактически проживали в ней, несли обязанности пользователей по содержанию жилого помещения, в договоре указан адрес квартиры, переданный истцам: <адрес>. Однако, в общих сведениях о доме, являющихся обязательным приложением к договору передачи квартиры в собственность граждан, адрес спорной квартиры указан как: <адрес>, такой же адрес указан и в техническом паспорте квартиры.

Согласно справке ГУП Самарской области ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ года, вышеуказанная квартира зарегистрирована за ФИО8, ФИО6, ФИО4 (по 1/3 доли за каждым), на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ года. Договор был подписан ФИО8 как представителем семьи из трех человек, а в договоре о передаче квартир в собственность граждан в п. 2 указано, что квартира передается в совместную долевую собственность ФИО8, ФИО6, ФИО4, следовательно, умершие ФИО8 и ФИО6 при жизни изъявили желание стать собственниками данного жилого помещения, как и истец ФИО4

Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью м.р. Красноармейский Самарской области, и в реестре муниципальной собственности м.р. Красноармейский не значиться.

Согласно справки администрации сельского поселения Кировский № от ДД.ММ.ГГГГ года, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре казны муниципального имущества сельского поселения Кировский не числится.

Согласно сведениям, представленными Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области, записи о регистрации прав на данный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав отсутствуют.

Суд считает, что неточное указание номера квартиры в договоре о передаче квартиры в собственность граждан, не может являться основанием для отказа в удовлетворения заявленных требований о признании права собственности на спорную квартиру в порядке наследования и приватизации.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 18 вышеуказанного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Учитывая приведенные доказательства, суд считает, что договор передачи квартиры ФИО8, ФИО6, ФИО4, правомерен и не нарушает чьих – либо прав и интересов, полностью исполнен, в связи с чем, они приобрели право собственности на вышеуказанную квартиру по 1/3 доли за каждым.

Кроме того, ФИО8 и ФИО6 не зарегистрировали свое право собственности на квартиру по независящим от них обстоятельствам, в связи со смертью. Однако, подписав договор о передаче квартиры в собственность, они выразили свое волеизъявление приобрести квартиру в свою собственность и реализовать это право в дальнейшем.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Из свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что ФИО2 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года в п. Кировский Красноармейского района Самарской области.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно справке, представленной Администрацией сельского поселения Кировский м.р. Красноармейский Самарской области, умерший ФИО8 постоянно на день смерти, ДД.ММ.ГГГГ года, проживал совместно с супругой ФИО6 и сыновьями ФИО7, ФИО3, ФИО4 по адресу: <адрес>.

Из информации, представленной нотариусом Красноармейского района Самарской области ФИО9 следует, что в нотариальной конторе Красноармейского района Самарской области наследственное дело после смерти в ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО2 <данные изъяты> было открыто ДД.ММ.ГГГГ г. по заявлению о фактическом принятии наследства по всем основаниям супруги наследодателя ФИО2 <данные изъяты> и сына наследодателя ФИО2 <данные изъяты>, действующего с согласия своего законного представителя матери ФИО2 <данные изъяты>. В наследственном деле также имеются заявления от сыновей наследодателя ФИО2 <данные изъяты> и ФИО2 <данные изъяты> об отказе от принятия наследства. Других заявлений по данному наследственному делу в нотариальную контору не поступало.

На основании ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Таким образом, наследниками ФИО8 являлись супруга ФИО6 и сын ФИО4, которые фактически приняли все наследственное имущество, принадлежащее ФИО8, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, но не оформили своих наследственных прав на 1/3 долю спорной квартиры.

Из копии свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что ФИО2 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес>

Согласно справке, представленной Администрацией сельского поселения Кировский м.р. Красноармейский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ года, умершая ФИО2 <данные изъяты> постоянно на день смерти, ДД.ММ.ГГГГ года, проживала по адресу: <адрес>; совместно с ней проживали сыновья ФИО7, ФИО3, ФИО4

Из информации, представленной нотариусом Красноармейского района Самарской области ФИО9 следует, что наследственное дело после смерти ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО2 <данные изъяты> было открыто ДД.ММ.ГГГГ г. по заявлению о принятии наследства по закону сына наследодателя ФИО2 <данные изъяты>. Также в наследственном деле имеется заявление о принятии наследства по всем основаниям сына наследодателя ФИО2 <данные изъяты>. ФИО2 <данные изъяты>, являющийся сыном наследодателя, был зарегистрирован на день смерти с умершей ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО2 <данные изъяты>, по одному адресу, следовательно, в соответствии со ст.1153 ГК РФ, он является наследником, фактически принявшим наследство. Других заявлений по данному наследственному делу в нотариальную контору Красноармейского района Самарской области не поступало. Наследственное имущество со слов наследников состоит из: <данные изъяты>, находящуюся по адресу: <адрес>, 1/3 (одна третья) доля из которых принадлежала умершему ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 <данные изъяты>, наследниками которого по закону являлась жена ФИО2 <данные изъяты> и сын ФИО2 <данные изъяты>, принявшие наследство, но не оформившие своих наследственных прав; нежилого помещения, находящегося в <адрес>.

Таким образом, в силу ст. 1142 ГК РФ наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО6 являются ее сыновья ФИО7, ФИО3, ФИО4, которые фактически приняли наследство в виде ? доли квартиры, принадлежащей умершей на основании договора приватизации (1/3 доля) и по наследству после смерти супруга (1/6 доля).

Из копии свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что ФИО2 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес>.

Согласно справке, представленной Администрацией сельского поселения Кировский м.р. Красноармейский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ года, умерший ФИО2 <данные изъяты> постоянно на день смерти, ДД.ММ.ГГГГ года, проживал по адресу: <адрес>; совместно с ним проживали братья ФИО3, ФИО4

Из информации, представленной нотариусом Красноармейского района Самарской области ФИО9 следует, что наследственное дело после смерти ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО2 <данные изъяты> было открыто ДД.ММ.ГГГГ г. по заявлению о принятии наследства по закону братьев наследодателя ФИО2 <данные изъяты> и ФИО2 <данные изъяты>. Других заявлений по данному наследственному делу в нотариальную контору Красноармейского района Самарской области не поступало.

Наследственное имущество состоит из: денежных вкладов; долей в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>

Таким образом, в силу ст. 1142 ГК РФ наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО7 являются его братья ФИО3, ФИО4, которые фактически приняли наследство в виде 1/6 доли квартиры (по 1/12 доли каждый), принадлежащей умершему после смерти матери.

Факт родственных отношений между умершими ФИО2 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> и истцами ФИО2 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты>, подтверждается свидетельствами о рождении ФИО3 серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО4 серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, где в графе «отец» указан ФИО2 <данные изъяты>, в графе «мать» - ФИО2 <данные изъяты>.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение наследственным имуществом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, а в соответствии со ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось.

Согласно ч. 2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании бесспорно установлено, что наследник ФИО4 в силу ст. 1153 ГК РФ принял наследство после смерти своего отца ФИО8 в виде 1/6 доли квартиры, после своей матери ФИО6 в виде 1/6 доли квартиры и после своего брата ФИО7 в виде 1/12 доли; наследник ФИО3 в силу ст. 1153 ГК РФ принял наследство после своей матери в виде 1/6 доли квартиры, и после своего брата ФИО7 в виде 1/12 доли квартиры, поэтому суд считает необходимым исковые требования ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на имущество в порядке наследования и приватизации, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 13, 67, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> к Комитету по управлению муниципального имущества м.р. Красноармейский Самарской области, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, нотариусу Красноармейского района Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО2 <данные изъяты> право собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке приватизации.

Признать за ФИО2 <данные изъяты> право собственности в порядке наследования на 5/12 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., после смерти ФИО2 <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2 <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2 <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за ФИО2 <данные изъяты> право собственности в порядке наследования на 3/12 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., после смерти ФИО2 <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2 <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Еремина А.В.