Решение № 2-521/2018 2-521/2018 ~ М-370/2018 М-370/2018 от 24 мая 2018 г. по делу № 2-521/2018

Гражданское дело № 2-521 /2018

Рязанского районного суда Рязанской области


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Рязань 25 мая 2018 года

Рязанский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Климаковой Л.И.,

при секретаре судебного заседания Пантелеевой Н.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, назначенной в порядке п. 6 ст. 53 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области, администрации Вышгородского сельского поселения Рязанского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на нежилые объекты недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области, администрации Вышгородского сельского поселения Рязанского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на нежилые объекты недвижимости, в обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним (ФИО1) и <данные изъяты> заключен договор купли-продажи следующего имущества: нежилое здание – <данные изъяты> нежилое здание <данные изъяты>; нежилое здание (телятник на 237 голов), <данные изъяты>; нежилое здание <данные изъяты>; нежилое здание <данные изъяты>; нежилое здание (<данные изъяты> нежилое здание <данные изъяты>; нежилое здание <данные изъяты>; нежилое здание <данные изъяты> нежилое здание <данные изъяты>; нежилое здание <данные изъяты>; нежилое здание <данные изъяты> нежилое здание (<данные изъяты> нежилое здание (<данные изъяты>; нежилое здание (<данные изъяты> Указанное недвижимое имущество приобретено за <данные изъяты> рублей, уплаченных истцом путем внесения в кассу <данные изъяты> согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. Недвижимое имущество передано ФИО1 по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением о государственной регистрации прав на спорное имущество в Управление Росреестра по Рязанской области, представил подлинники правоустанавливающих документов, однако ДД.ММ.ГГГГ ему поступили уведомления о приостановлении государственной регистрации, поскольку с заявлением о переходе права собственности на спорное имущество в регистрирующий орган не обратился продавец имущества. В настоящее время <данные изъяты> ликвидировано, поэтому зарегистрировать свое право собственности на указанные объекты истец лишен возможности в ином порядке кроме судебного, в связи с чем истец обратился в суд, и, ссылаясь на ст. 218, 304 ГК РФ, просит суд признать право собственности ФИО1 на следующее недвижимое имущество: нежилое здание <данные изъяты>; нежилое здание <данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты> рублей; нежилое здание <данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты> рублей; нежилое здание <данные изъяты> стоимостью <данные изъяты> рублей; нежилое здание <данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты> рублей; нежилое здание <данные изъяты> стоимостью <данные изъяты> рублей; нежилое здание <данные изъяты> стоимостью <данные изъяты> рублей; нежилое здание (<данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты> рублей; нежилое здание <данные изъяты> стоимостью <данные изъяты> рублей; нежилое здание <данные изъяты> стоимостью <данные изъяты> рублей; нежилое здание <данные изъяты> стоимостью <данные изъяты> рублей; нежилое здание <данные изъяты> стоимостью <данные изъяты> рублей; нежилое здание <данные изъяты> стоимость. <данные изъяты> рублей; нежилое здание <данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты> рублей; нежилое здание <данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты> рублей.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2, назначенная в порядке п. 6 ст. 53 ГПК РФ, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просили иск удовлетворить, при этом истец суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> преобразовано в <данные изъяты> на основании постановления главы администрации Рязанского района Рязанской области № от ДД.ММ.ГГГГ, который являлся его правопреемником. <данные изъяты> прекратило свое существование в результате банкротства, на основании определения Арбитражного суда Рязанской области о завершении конкурсного производства от ДД.ММ.ГГГГ, поэтому иным путем зарегистрировать свое право собственности на спорные объекты он не может по причине отсутствия продавца, хотя договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был исполнен и никем не оспаривался.

Представители ответчиков – администрации муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области, администрации Вышгородского сельского поселения Рязанского муниципального района Рязанской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, представили в суд заявления, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные исковые требования о признании права собственности на спорные объекты недвижимости, признают в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 220-221 ГПК РФ, им разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица по делу – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав истца ФИО1 и его представителя ФИО2, полагавших возможным принять признание иска ответчиками, обсудив представленные представителями ответчиков – администрации муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области, администрации Вышгородского сельского поселения Рязанского муниципального района Рязанской области заявлений о признании в полном объёме заявленных исковых требований ФИО1 о признании права собственности, суд считает возможным принять признание иска ответчиками по делу и вынести решение об удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1 о признании права собственности по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 421 Гражданского кодекса РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 164 Гражданского кодекса РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч. 3 ст.1 ФЗ от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (ч. 5 ст. 1 Закона N 218-ФЗ).

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В представленном в суд заявлении от ДД.ММ.ГГГГ исх. № представитель ответчика - администрации Вышгородского сельского поселения Рязанского муниципального района Рязанской области, ФИО8, и заявлении от ДД.ММ.ГГГГ исх. № представитель ответчика - администрации муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на спорные объекты недвижимости признали в полном объёме, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, им известны и понятны. Данные заявления приобщены судом к материалам дела в ходе судебного разбирательства по правилам ст.173ГПК РФ.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиками и вынести решение об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на спорные объекты недвижимости, поскольку признание иска ответчиками по делу не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области, администрации Вышгородского сельского поселения Рязанского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на нежилые объекты недвижимости удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на:

- нежилое здание – <данные изъяты>

- нежилое здание (<данные изъяты>

- нежилое здание (<данные изъяты>

- нежилое здание <данные изъяты>

- нежилое здание <данные изъяты>

- нежилое здание <данные изъяты>

- нежилое здание <данные изъяты>

- нежилое здание <данные изъяты>

- нежилое здание (<данные изъяты>

- нежилое здание (<данные изъяты>

- нежилое здание (<данные изъяты>

- нежилое здание (<данные изъяты>

- нежилое здание (<данные изъяты>

- нежилое здание <данные изъяты>

- нежилое здание <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его вынесения в Рязанский областной суд через Рязанский районный суд.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья Л.И.Климакова