Решение № 2-2648/2019 2-2648/2019~М-2185/2019 М-2185/2019 от 22 июля 2019 г. по делу № 2-2648/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2019 года г. Чехов, Московская область

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Варенышевой М.Н.

при секретаре Хоменко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2648/2019 по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Администрации городского округа Чехов Московской области, ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с уточненными исковыми требованиями к ответчикам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Администрации городского округа Чехов Московской области, ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1315 кв.м, с кадастровым номером № принадлежащий ему на праве общей долевой собственности, 1/3 доля в праве, находящийся на землях населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что имеет на праве общей долевой собственности 1/3 земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1315 кв.м, на землях населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> на основании решения Чеховского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Зарегистрировал на вышеуказанный земельный участок право общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок принадлежал его умершему отцу ФИО3, скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ, на праве общей долевой собственности, общей площадью 1315 кв.м, 1/3 доля в праве. По решению Чеховского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен выдел причитающейся сособственнику указанного земельного участка ФИО4 2/3 доли земельного участка, общей площадью 1315 кв.м, в натуре из общего имущества, находящегося в долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес>, выделив в собственность ФИО4 земельный участок площадью 880,17 кв.м. Право собственности на указанный земельный участок ФИО4 зарегистрировал в ЕГРН. Так как его бывший сособственник ФИО4 прекратил право общей долевой собственности по решению Чеховского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, поэтому данный земельный участок был снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, полагает, что суд может прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1315 кв.м, с кадастровым номером № принадлежащий ему на праве общей долевой собственности, находящийся по адресу: <адрес>

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, указанным в иске и пояснила, что умершему отцу истца – ФИО3 принадлежала 1/3 доля земельного участка общей площадью 1315 кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ его сособственник ФИО4 выделил свою долю общего земельного участка и в дальнейшем продал его ФИО2 В настоящее время существует земельный участок площадью 800 кв.м., принадлежащий ФИО2 и земельный участок площадью 435 кв.м., принадлежащий истцу.

Ответчик – представитель Администрации городского округа Чехов Московской области по доверенности ФИО6 в судебном заседании свою позицию по делу оставила на усмотрение суда.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала и пояснила, что земельный участок в установленных границах приобрела у ФИО4 Земельный участок, принадлежащий ей на праве собственности поставлен на кадастровый учет.

Ответчик – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, уважительности причин своей не явки суду не представил.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика - представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что истец на основании решения Чеховского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1315 кв.м, с кадастровым номером № находящийся на землях населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 8-12).

Сособственником 2/3 доли указанного земельного участка являлся ФИО4 Решением Чеховского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ произведен выдел причитающейся ФИО4 2/3 доли земельного участка, общей площадью 1315 кв.м. в натуре из общего имущества, находящегося в долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 13).

ФИО4 продал указанный земельный участок ФИО2, которая зарегистрировала свое право собственности на земельный участок в установленном законом порядке и поставила свой земельный участок площадью 800 кв.м. на кадастровый учет.

Согласно ч.3 ст.1 218–ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке, что следует из ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Невозможность прекращения прав собственности и внесение данных сведений в ЕГРН нарушает права истца.

В связи с тем, что на основании решения Чеховского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ произведен выдел причитающегося ФИО4 2/3 доли земельного участка, общей площадью 1315 кв.м. из общего имущества находящегося в долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес>, путем выдела в его собственность самостоятельного земельного участка площадью 880, 17 кв.м., суд приходит к выводу о том, что право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1315 кв.м. подлежит прекращению.

В соответствие со ст. 2 ФЗ № 218-ФЗ единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками суду не представлено.

Суд считает исковые требования истца, предъявленные к ответчику Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области не подлежащими удовлетворению, поскольку Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области прав истца не нарушало.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. 131 ГК РФ, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Чехлов Московской области, ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1315 кв.м, с кадастровым номером № принадлежащий ФИО1 на праве общей долевой собственности, 1/3 доля в праве, находящийся на землях населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Чеховский городской суд.

Председательствующий судья: