Решение № 2-4366/2020 2-4366/2020~М-4124/2020 М-4124/2020 от 16 сентября 2020 г. по делу № 2-4366/2020

УИД 19RS0001-02-2020-006003-06

Дело № 2-4366/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2020 года г. Абакан

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Лобоцкой И.Е.

при секретаре Беккер В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Абакана к ФИО1, ФИО2 о приведении в первоначальное состояние жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрации города Абакана обратилась с требованием к ФИО1, ФИО2 об обязании привести жилое помещение по адресу: <адрес> первоначальное состояние в соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, мотивируя свои требования тем, что актом проверки от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что в указанной квартире перенесен дверной проем комнаты № (зал). Разрешающих документов на проведение перепланировки квартиры не представлено. Поскольку перепланировка квартиры может повлечь негативное влияние на несущую способность, целостность и пространственную жесткость <адрес>, просила удовлетворить иск в полном объеме.

В судебное заседание представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представили заявления о признании исковых требований и рассмотрении дела в свое отсутствие.

С учетом ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности, предоставленные по делу доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственниками квартиры <адрес> являются ФИО1 и ФИО2 (общая совместная собственность), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.08.2020.

В ходе проверки Департамента жилищного надзора Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Хакасия ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт, из которого следует, что в квартире расположенной по адресу: <адрес>, перенесен дверной проем комнаты № (зал).

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке Соглашением о взаимодействии представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Согласно предписанию Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подлежало в срок до 18.10.2019 предоставить разрешающие документы на перепланировку и переустройство квартиры <адрес>.

Согласно информации Минстроя Хакасии в письме от ДД.ММ.ГГГГ дальнейший доступ для проведения проверки исполнения вышеуказанного предписания собственниками жилого помещения предоставлен не был.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства нашел подтверждение факт того, что ответчиками не представлено разрешения муниципальных органов на переустройство и перепланировку в вышеуказанной квартире.

Поскольку соответствующего решения о согласовании переустройства и перепланировки в квартире: <адрес>, не было, следует отнести существующую перепланировку к самовольным действиям. Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения (ч. 5 ст. 26) являются самовольными.

При этом ст. 29 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (п. 3). На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п. 4).

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

В силу ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Кроме того, ответчики ФИО1 и ФИО2 исковые требования признали в полном объеме, о чем представили письменные заявления.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание исковых требований ответчиками, поскольку их волеизъявление не противоречит закону, правам и охраняемым законом интересам других лиц.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и его принятие судом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации города Абакана подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 103 ГПК РФ в соответствии с которой, государственная пошлина от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований, суд считает возможным взыскать с ФИО1, ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 руб. в солидарном порядке.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Абакана удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2 за свой счет привести в первоначальное состояние жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в соответствии с выпиской из ЕГРН по состоянию на 29.07.2019.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в доход местного бюджета Республики Хакасия государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано через Абаканский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Хакасия.

Председательствующий И.Е. Лобоцкая

Мотивированное решение изготовлено и подписано 18.09.2020.

Судья И.Е. Лобоцкая