Решение № 2-3700/2023 2-896/2024 2-896/2024(2-3700/2023;)~М-3113/2023 М-3113/2023 от 27 февраля 2024 г. по делу № 2-3700/2023

Копия

Гражданское дело №2-896/2024

УИД 62RS0003-01-2023-0032220-94


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 февраля 2024 года г Рязань

Октябрьский районный суд г.Рязани в составе:

председательствующего судьи Корытной Т.В.,

при секретаре Аноховой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО2 к ГСК «Офицеры» и ФИО3 о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ГСК «Офицеры» и ФИО3 о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных требований истец указал, что истец приобрел у ФИО3 за 580 000 рублей гаражный бокс №, расположенный по адресу <адрес>, ГСК «Офицеры», пом. Н290, площадью 22,1 кв.м., назначение - нежилое, кадастровый №.

Указанные обстоятельства подтверждаются распиской от ДД.ММ.ГГГГ, составленной ФИО3

В тот же день истец подал в ГСК «Офицеры» заявление о принятии его в члены кооператива по гаражу №. На основании данного заявления истец был принят в члены ГСК «Офицеры» по гаражу № и ему была выдана членская книжка.

С ДД.ММ.ГГГГ истец владеет и пользуется гаражным боксом № как собственным, уплачивает членские и целевые взносы в кооператив, паевой взнос за гараж выплачен. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Росреестра по Рязанской области с заявлением о государственной регистрации права собственности за мной на вышеуказанный гараж.

ДД.ММ.ГГГГ истец получил уведомление о приостановлении государственной регистрации права в связи с тем, что по имеющимся в делах правоустанавливающих документов, владельцем нежилого помещения Н290 является ФИО1

На просьбу истца о регистрации права собственности на гараж, заключении договора купли-продажи и представления его в Росреестр, ФИО3 ответила отказом.

Согласно выданным мне в ГСК «Офицеры» спискам членов ГСК «Офицеры» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ владельцем гаражного бокса № значилась ФИО3, а по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ – значится истец.

Согласно прилагаемой выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ права на гараж № в ГСК «Офицеры» ни за кем не зарегистрированы, обременения и ограничения относительно данного имущества также отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.23, 30 ГПК РФ, истец просит признать за ним право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, ГСК «Офицеры», пом.Н290, площадью 22,1 кв.м., назначение - нежилое, кадастровый №.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчиками ГСК «Офицеры» и ФИО3 в суд представлены письменные заявления о признании исковых требований ГСК «Офицеры» и ФИО3 о признании права собственности на гараж.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

В соответствии с ч.4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В силу ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд разъясняет ответчику последствия признания иска, а именно, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - постановление Пленума N 25) разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).

По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце третьем пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.

Таким образом, признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемы законом интересы других лиц, в связи с чем принимается судом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ГСК «Офицеры» и ФИО3 о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО2 (ИНН <данные изъяты>) на право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, ГСК «Офицеры», пом.Н290, площадью 22,1 кв.м., назначение - нежилое, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения.

Судья - подпись