Решение № 2-10107/2017 2-10107/2017~М-10095/2017 М-10095/2017 от 1 ноября 2017 г. по делу № 2-10107/2017

Дело № 2-10107/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда 02 ноября 2017 года

Вологодской городской суд Вологодской области в составе:

судьи Махиной Е.С.,

при секретаре Кузнецовой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации города Вологды о предоставлении вне очереди жилого помещения,

установил:

истцы обратились в суд с иском, мотивируя требования тем, зарегистрированы и проживают в жилом помещении площадью 38,6 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>., при этом ФИО1 является нанимателем жилого помещения по договору социального найма. Указанное жилое помещение признано непригодным для проживания и подлежащим сносу.

Просят обязать Администрацию города Вологды предоставить ФИО1 и ФИО2 вне очереди благоустроенное жилое помещение на состав семьи из двух человек, отвечающее санитарным и техническим требованиям, применительно к городу Вологде, по договору социального найма общей площадью не менее ранее занимаемого жилого помещения, то есть не менее 38,6 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО3 заявленные требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить. Представитель истца пояснила, что ФИО2 в списке граждан, чьи жилые помещения признаны непригодными для проживания, не состоит. При этом ФИО2 в собственности жилых помещений не имеет, не работает, является студенткой.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации города Вологды по доверенности ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения требований возражала по доводам, изложенным в отзыве на иск.

Заслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании пункта 3 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются, в том числе гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления (часть 5 статьи 57 ЖК РФ).

Таким образом, федеральный законодатель в случае признания в установленном порядке жилого помещения непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении.

Правовое регулирование внеочередного предоставления гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, закреплено статьей 87 и частью 1 статьи 89 ЖК РФ, из которых следует, что выселяемым из таких жилых помещений гражданам наймодатель предоставляет другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям, отвечающим установленным требованиям и находящимися в границах данного населенного пункта.

Установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения по договору социального найма, общей площадью 38,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Помимо нанимателя, в жилом помещении зарегистрирована ФИО2 (внучка).

Заключением Межведомственной комиссии по оценке жилых помещений (домов) № от 15.02.2016 многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В судебном заседании сторонами не оспаривалось, что ФИО1 принята на учет малоимущих граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, и включена в список граждан, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. При этом ФИО2 в указанных списках не состоит.

В данном случае суд учитывает, что истцы имеют право на внеочередное предоставление жилья, поскольку занимаемое ими жилое помещение заключением межведомственной комиссии от 15.02.2016 № признано непригодным для проживания и ремонту или реконструкции не подлежит, наниматель жилого помещения ФИО1 состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.

Доводы представителя ответчика о том, что ФИО2 не подлежит обеспечению жилым помещением вне очереди, поскольку не включена в список граждан, чьи жилые помещения признаны непригодными для проживания, суд находит несостоятельными.

Так, на момент признания спорного жилого помещения непригодным для проживания и постановки ФИО1 на учет в качестве граждан, чьи жилые помещения признаны непригодными для проживания, ФИО2 являлась несовершеннолетней, то есть самостоятельно реализовать право по постановке на учет не могла.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 26.10.2017 в собственности ФИО2 объектов недвижимого имущества не имеется.

В настоящее время ФИО2 является членом семьи нанимателя ФИО1 и наравне с ней имеет право на внеочередное предоставление жилого помещения взамен непригодного.

При этом часть 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации не ставит право гражданина на внеочередное предоставление жилья в зависимость от включения его в список граждан, имеющих право на получение жилого помещения вне очереди, или жилые помещения которых признаны непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

При таких обстоятельствах у органов местного самоуправления возникла обязанность предоставить ФИО1 жилое помещение по договору социального найма вне очереди на состав семьи из двух человек с учетом ФИО2

Предоставление в порядке статьи 89 ЖК РФ равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность одновременно в общей площади вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, в жилой площади этого жилого помещения по сравнению с ранее имевшимся.

По настоящему делу установлено, что по адресу <адрес> зарегистрированы два человека (истцы), общая площадь жилого помещения составляет 38,6 кв.м., следовательно, суд полагает необходимым возложить на Администрацию города Вологды обязанность предоставить ФИО1 на состав семьи из двух человек, включая ФИО2 вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее санитарным нормам и техническим требованиям, равнозначное по площади ранее занимаемому жилому помещению, то есть 38,6 кв.м.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

возложить на Администрацию города Вологды обязанность предоставить ФИО1 на состав семьи из двух человек, включая ФИО2, вне очереди благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, по договору социального найма равнозначное ранее занимаемому жилому помещению, но не менее 38,6 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.С. Махина

Мотивированное решение изготовлено 07.11.2017.