Решение № 2-575/2017 2-575/2017~М-619/2017 М-619/2017 от 17 октября 2017 г. по делу № 2-575/2017

Дело № 2-575/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2017 года г. Сердобск

Сердобский городской суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Филь А.Ю.,

при секретаре Куликовой З.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

В Сердобский городской суд Пензенской области с иском к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о признании права собственности на гараж обратился ФИО4, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выдано разрешение № архитектором г. Сердобска Пензенской области на застройку (переоформление) гаража по адресу: <адрес>. Гараж был возведен за счет собственных средств хозяйственным способом. Возведенный гараж пригоден к эксплуатации и не нарушает правил застройки, санитарных и противопожарных норм. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. ФИО4 с момента постройки гаража владеет им открыто и добросовестно, полностью несет бремя содержания имущества. На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., одноэтажный, назначение: нежилое, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО4 ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, подтвердив доводы, изложенные истцом ФИО4

Представитель ответчика Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области ФИО6, действующий на основании доверенности, извещенный надлежащим образом о времени и месте

рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, исковые требования признал.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО4 согласилась, подтвердив доводы, изложенные истцом ФИО4

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, согласен с решением на усмотрение суда.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ архитектором г. Сердобска ФИО4 было выдано разрешение № на переоформление кирпичного гаража, размером <данные изъяты> х <данные изъяты> м на территории в/ч № с ФИО1

Как следует из технического паспорта на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Сердобским производственным участком Пензенского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», общая площадь гаража составляет <данные изъяты> кв.м., субъект права не указан.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ, адрес (описание местоположения) - <адрес>, земельный участок №, категория земель - земли населенных пунктов, площадь <данные изъяты> кв.м., сведения о правах отсутствуют, что подтверждается и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №, запрашиваемая информация о зарегистрированных

правах на объект недвижимости – нежилое здание, адрес: <адрес>, земельный участок №, площадь <данные изъяты> кв.м. - в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует.

Как следует из сообщения от ДД.ММ.ГГГГ № отдела архитектуры и земельных отношений Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области, эксплуатация гаража, расположенного по адресу: <адрес>, гараж №, возможна, так как гараж расположен в общем ряду существующих коллективных гаражей, за линию застройки и за красную линию гараж не выходит, интересов владельцев соседних гаражей не затрагивает и не противоречит правилам СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство».

Кроме того, доводы истца ФИО4 подтверждаются показаниями свидетелей ФИО2, ФИО3, которые были допрошены в судебном заседании, и показали, что гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО4, в ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 приобрел фундамент этого гаража у ФИО1, в течение ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 достроил данный гараж и до настоящего времени пользуется этим гаражом, гараж расположен в общем ряду существующих коллективных гаражей, конфликтов с владельцами соседних гаражей у ФИО4 не было. Суд доверяет показаниям допрошенных в судебном заседании свидетелей, поскольку их показания последовательны и логичны, согласуются с исследованными судом доказательствами, у суда нет данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО4 к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о признании за ФИО4 права собственности на гараж, общей площадью 40,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через

Сердобский городской суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 23.10.2017 года.

Судья Филь А.Ю.