Решение № 2-3766/2019 2-3766/2019~М-3012/2019 М-3012/2019 от 26 августа 2019 г. по делу № 2-3766/2019

дело № 2-3766/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2019 года

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Ореховой Т.Ю.

при секретаре Ирхиной Ю.Р. Л.В. рассмотрев в гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Вояж-Строй» о постановке на кадастровый учет, о признании права собственности на гаражи,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Вояж-Строй» о признании права собственности на гараж №, общей площадью 57,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ООО «Вояж-Строй», участок №; на гараж №, общей площадью 20 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ООО «Вояж-Строй», участок №, гараж №, общей площадью 69,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ООО «Вояж-Строй», участок №, о постановке указанных гаражей на кадастровый учет. В обоснование иска истец указал, что в государственной регистрации права собственности на указанные гаражи и постановке на кадастровый учет отказано в связи с отсутствием всех необходимых правоустанавливающих документов (л.д 5-7).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещены (л.д. 36), просила рассмотреть дело в отсутствие истца, с участием представителя истца.

Представитель истца ФИО2, по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24), в судебное заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Вояж-Строй» в судебное заседание не явился, извещался (л.д. 32).

Представитель третьего лица Управлени Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен (л.д.35).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Вояж-Строй» заключены договора № и №, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор №, на выделение ФИО1 земельного участка под строительство гаражных боксов №, №, №, на участке № в ООО «Вояж-Строй» (л.д. 8-10).

Из материалов дела известно, что на земельном участке № по адресу <адрес>, ООО «Вояж-Строй» расположены гараж №, общей площадью 57,6 кв.м, гараж №, общей площадью 20 кв.м, гараж №, общей площадью 69,6 кв.м, вступительные взносы, уплачены ФИО1 в 2000 году в полном объеме (л.д. 16-18). Указанные гражаи приняты истцом по актам приемки-сдачи готового гаража № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от 20 декабря 200 года 19-21).

Согласно справкам ООО «Вояж -Строй» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником гаража №, общей площадью 57,6 кв.м, гаража №, общей площадью 20 кв.м, гаража №, общей площадью 69,6 кв.м, на земельном участке № и членом ГСК «Вояж» (л.д. 21-23).

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

ФИО1 возвела указанные гаражы в соответствии с договорами на строительство гаражей и решением Малого Совета Сосновского районного Совета народных депутатов Челябинского области от ДД.ММ.ГГГГ №. Муниципалитет Сосновского района Челябинской области предоставил земельный участок ООО Вояж-строй (ранее АОЗТ «Вояж»). Истцом возведение гаражей оплачено в полном объеме.

В силу п.2 ст. 170 Гражданского кодекса РФ к притворной сделке применяются правила по сделке, которую стороны действительно имели в виду. Таким образом, указанные гаражи не являются самовольным постройками, а возведены истцом для себя. Неисполнение застройщиком обязательств по надлежащему оформлению земельного участка и передаче в собственность созданных объектов недвижимости не являются препятствием для признания за истцом права собственности на указанный гараж. Требования истца о признания права собственности на гараж №, общей площадью 57,6 кв.м, гараж №, общей площадью 20 кв.м, гараж №, общей площадью 69,6 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, ООО «Вояж-Строй», участок №; основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению.В соответствии с пунктом 4 части 8 статьи 41 Федерального закона от 13 июля 2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о государственной регистрации недвижимости), основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости является, в том числе, судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения. Учитывая вышеизложенное, а так же то, что общество с ограниченной ответственностью «Вояж-строй» в части требований истца о постановке гаражей на кадастровый учет заявлены к ненадлежащему ответчику, соответственно, требования истца к обществу с ограниченной ответственностью «Вояж-строй» о постановке на кадастровый учет гаража №, общей площадью 57,6 кв.м, гаража №, общей площадью 20 кв.м, гаража №, общей площадью 69,6 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, ООО «Вояж-Строй», участок №; не подлежат удовлетворению. Других требований не заявлено.Руководствуясь ст. 12. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л:исковые требования ФИО1 удовлетворить частично. Признать право собственности ФИО1 на гараж №, общей площадью 57,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ООО «Вояж-Строй», участок №; на гараж №, общей площадью 20 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ООО «Вояж-Строй», участок №; на гараж №, общей площадью 69,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ООО «Вояж-Строй», участок №. В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Вояж-Строй» о постановке на кадастровый учет гаража №, общей площадью 57,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, ООО «Вояж-Строй», участок №; гаража №, общей площадью 20 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, ООО «Вояж-Строй», участок №; гаража №, общей площадью 69,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, ООО «Вояж-Строй», участок №, отказать. Решение может быть обжаловано в течении месяца со дня изготовления мотивировочной части решения суда в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Курчатовский районный суд, постановивший решение. Председательствующий Т.Ю. Орехова