Решение № 2-271/2025 2-271/2025(2-3107/2024;)~М-3434/2024 2-3107/2024 М-3434/2024 от 16 марта 2025 г. по делу № 2-271/2025

№ 50RS0046-01-2024-005287-78

Дело № 2-271/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 05 марта 2025 года.

Мотивированное решение составлено 17 марта 2025 года.

г. Ступино Московской области 05 марта 2025 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Австриевских А.И., при секретаре судебного заседания Малинине А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО12 к ФИО2 ФИО11 о внесении изменений в сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельных участков в порядке исправления реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, уточненным в ходе судебного разбирательства в порядке ст.39 ГПК РФ (л.д.167-170), в котором просит внести изменения в сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельных участков: с кадастровым номером № площадью 188 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером № площадью 376 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащих на праве собственности ФИО1; с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2, в порядке исправления реестровой ошибки.

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что ей на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами № и №, расположенные по адресу: <адрес>, при формировании межевого плана было выявлено, что границы ее земельных участков пересекают границы земельного участка ответчика. Полагает, что в описании местоположения земельных участков допущена реестровая ошибка, что препятствует осуществлению кадастрового учета земельных участков.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал доводы изложенные в исковом заявлении, настаивал на удовлетворении заявленных уточненных требований, учитывая заключение кадастрового инженера содержащегося в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, учитывая заключение кадастрового инженера содержащегося в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом; от третьего лица ФИО7 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, выслушав пояснения представителей истца и ответчика, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исходя из положений ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьёй 6 ЗК РФ предусмотрено, что объектами земельных отношений являются земельные участки, под которыми подразумевается часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Границы земельного участка описываются и удостоверяются в соответствии с законодательством по ведению государственного земельного кадастра и использованию его сведений.

В соответствии с ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Землеустройство включает в себя мероприятия по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства (ст. 68 ЗК РФ).

Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: 1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; 2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке; 3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником земельных участков: с кадастровым номером № площадью 188 кв.м. и с кадастровым номером № площадью 376 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.51-57, 58-68).

Согласно заключению кадастрового инженера при проведении кадастровых работ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и №, выявлено несоответствие между фактическим расположением указанных земельных участков и сведениями ЕГРН, имеется наложение с границами земельного участка с кадастровым номером № (л.д.36-45).

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 447 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.69-79).

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО8 в составе межевого плана для суда от ДД.ММ.ГГГГ, при проведении кадастровых работ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №, было выявлено несоответствие их фактических границ со сведениями ЕГРН, кадастровым инженером сделан вывод о наличии реестровой ошибки в описании границ указанных земельных участков. Кадастровым инженером представлены сведения о характерных точках границ уточняемых земельных участков (л.д.171-219).

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что подготовленный ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО8 межевой план, является подробным, мотивированным и соответствующим требованиям ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и может быть принят в качестве допустимого доказательства по делу. Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.

Ходатайств о назначении по данному делу судебной землеустроительной экспертизы сторонами не заявлялось.

В судебном заседании представители истца и ответчика настаивали на удовлетворении заявленных требований в соответствии с выводами кадастрового инженера в составе межевого плана для суда от ДД.ММ.ГГГГ и представленных кадастровым инженером сведений о характерных точках границ уточняемых земельных участков.

Споров относительно местоположения фактических границ принадлежащих истцу и ответчику земельных участков при рассмотрении дела не установлено.

Учитывая, что в ходе рассмотрения дела установлен факт наличия реестровой ошибки в сведениях об описании местоположения границ и координатах характерных точек, в связи с чем суд приходит к выводу о необходимости внесения изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части записей об описании местоположения границ земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> принадлежащих на праве собственности ФИО1; а также земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО2, в соответствии со сведениями, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, которые соответствуют правоустанавливающим документам и фактическому пользованию и соответствуют п.7 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО14 к ФИО2 ФИО13 удовлетворить.

Внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ (координат) земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО1 ФИО15, в порядке исправления реестровой ошибки, в следующих координатах:

№ точки

Координаты в МСК-50

S, м

Х

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

-

Площадь земельного участка 188 кв.м.

Внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ (координат) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО1 ФИО16 в порядке исправления реестровой ошибки, в следующих координатах:

№ точки

Координаты в МСК-50

S, м

Х

Y

КН №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

КН №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь земельного участка 376 кв.м.

Внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ (координат) земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес><адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2 ФИО17, в порядке исправления реестровой ошибки, в следующих координатах:

№ точки

Координаты в МСК-50

S, м

Х

Y

№
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь земельного участка 474 кв.м.

КН №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Австриевских А.И.