Решение № 2-1321/2024 от 4 июня 2024 г. по делу № 2-1321/2024

Дело № 2-1321/2024

25RS0<номер>-47

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июня 2024 года г. Владивосток

Советский районный суд г.Владивостока в составе:

председательствующего: судьи Поповой А.В.,

при секретаре: <ФИО>2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН "Побережье" к <ФИО>1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт мест общего пользования МКД, коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

ТСН "Побережье" обратилось в суд с названным иском, в обоснование указав, что ответчик является собственником нежилых помещений с кадастровыми номерами <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м. и <номер> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес> Указанный многоквартирный дом находится под управлением истца. Тарифы на обслуживание утверждены общим собранием членов ТСН "Побережье".

Ответчик свою обязанность по своевременному и полному внесению платы за содержание и ремонт мест общего пользования МКД, по оплате коммунальных ресурсов, потребленных на содержание общего имуществ в МКД, а также по статье «капитальный ремонт» не исполняет, в связи с чем, у него перед истцом за период с <дата>. по <дата>. образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб., а также пени в сумме <данные изъяты> руб.

Истец просит взыскать с ответчика указанную задолженность, суммы начисленной пени, сумму плаченной госпошлины в размере <данные изъяты> руб. а также расходы по оплате услуг представителя – <данные изъяты> руб.

Представитель истца представил дополнение к иску, согласно которого в случае неявки стороны истца в судебное заседание просит рассмотреть дело без участия истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не представил.

В силу ст. ст.113, 167, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ст.ст. 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе, за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст.171 настоящего Кодекса (ч.5 ст.155 ЖК РФ).

На основании ч.8 ст.156 ЖК РФ размер обязательных платежей, взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, определяется органами управления ТСН в соответствии с его уставом.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м (<данные изъяты>) является ответчик (кадастровые номера <номер> и <номер> ).

Многоквартирный <адрес> по ул.Анисимова находится под управлением ТСН "Побережье".

Тарифы на обслуживание указанного многоквартирного дома утверждены решениями общих собраний собственников помещений МКД.

Ответчик свои обязательства по внесению платы коммунальных ресурсов, потребленных на содержание общего имуществ в МКД, а также по статье «капитальный ремонт» исполнял ненадлежащим образом. Доказательства обратного не представлены.

За период с <дата> по <дата>. образовалась задолженность по оплате услуг истца в размере <данные изъяты> руб., согласно представленному в материалы дела расчету.

В судебном заседании установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполняет возложенные на него обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в связи с чем образовалась пеня за период с <дата>. по <дата>. в сумме <данные изъяты> руб.

Из материалов дела усматривается, что определением мирового судьи судебного участка № 28 Фрунзенского судебного района г. Владивостока от <дата>. судебный приказ от <дата>. № <номер> о взыскании задолженности с ответчика отменен, в связи с поступившими от <ФИО>1 возражениями.

Ответчик в порядке ст. 56 ГПК РФ не представили суду доказательств полной оплаты коммунальных услуг за спорный период либо своего варианта расчета задолженности, в связи с чем, суд принимает расчет, представленный истцом, как достоверный и математически верный.

С учетом изложенного, суд полагает возможным взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание и ремонт мест общего пользования МКД, по оплате коммунальных ресурсов, потребленных на содержание общего имуществ в МКД, а также по статье «капитальный ремонт», за период с <дата>. по <дата>. в размере <данные изъяты> руб., сумму пени в размере <данные изъяты> рубля.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., а так же расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ТСН "Побережье" удовлетворить.

Взыскать с <ФИО>1, <дата>. рождения, уроженца г.Владивостока <данные изъяты> в пользу ТСН "Побережье" (<данные изъяты>) задолженность по оплате за содержание и ремонт мест общего пользования МКД, по оплате коммунальных ресурсов, потребленных на содержание общего имуществ в МКД, а также по статье «капитальный ремонт» за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> руб., пени за несвоевременную оплату расходов на содержание МКД в сумме <данные изъяты> руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>., расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья А.В.Попова