Решение № 2-5382/2019 2-5382/2019~М-4392/2019 М-4392/2019 от 26 июня 2019 г. по делу № 2-5382/2019

Дело №

86RS0№-59


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2019 года <адрес>

Сургутский городской суд <адрес>-Югры в составе председательствующего судьи Савельевой Е.Н., при секретаре малых И.А., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Салаир» о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Салаир» о признании права собственности. В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве №, согласно которому объектом долевого строительства является – двухэтажный индивидуальный жилой дом коттеджного типа с мансардой с условным номером 4/2, общей площадью 314,65 кв.м., в 41 мкр. <адрес>, кадастровый номер земельного участка 86:10:0101046:3. Договор участия в долевом строительстве зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре. Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 в полном объеме произвел оплате долевых взносов по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №, в свою очередь, ООО «Салаир» выполнил свои обязательства и подтвердил отсутствие финансовых претензий подписал акт приема-передачи объекта от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Сургутского отделения Управления Росреестра по ХМАО-Югре от ДД.ММ.ГГГГ, в регистрации соглашения о внесении изменений и дополнений от ДД.ММ.ГГГГ к договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № было отказано, в связи с тем, что по сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) срок Договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого ООО «Салаир» (Застройщику) был предоставлен земельный участок, истек ДД.ММ.ГГГГ. в связи с тем, что договор аренды земельного участка прекратил свое действие, проведение государственной регистрации соглашения о внесении изменений и дополнений от ДД.ММ.ГГГГ к договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ не представляется возможным. ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили соглашение к договору участия в долевом строительстве, в котором уточнили номер объекта долевого строительства, номер <адрес> измене соглашением на №. Отказ в регистрации соглашения от ДД.ММ.ГГГГ приводит к невозможности регистрации права истца на объект недвижимости, в связи с чем, истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на объект – индивидуальный 2-этажный жилой дом коттеджного типа с мансардой № (строительный адрес), № по <адрес> (почтовый адрес) общей площадью 334,1 кв.м., расположенный в 41 мкр. <адрес>-Югры. Истец ФИО1, его представитель ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании доводы, изложенные в иске, поддержала, на исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика ООО «Салаир» в суд не явился, извещен о дате и времени судебного заседания. В суд представил заявление о признании исковых требований в порядке ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по ХМАО-Югре в суд не явился, извещен о дате и времени судебного заседания, просил рассмотреть дело без его участия. В уд направил отзыв, в котором оставил рассмотрение исковых требований ФИО1 на усмотрение суда.

Изучив доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права либо охраняемые законом интересы других лиц.

В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и признании его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Учитывая характер заявленных исковых требований, суд принимает признание иска ответчиком ООО «Салаир», поскольку такое признание иска не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и как следствие удовлетворяет исковые требования ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Салаир» о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности по договору долевого участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № на индивидуальный 2-х этажный жилой дом коттеджного типа с мансардой № (строительный адрес), № по <адрес> (почтовый адрес) общей площадью 334,1 кв.м., расположенный в 41 мкр. <адрес>-Югры.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца с момента изготовления решения в мотивированном виде в суд <адрес>-Югры через Сургутский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья подпись Е.Н. Савельева

КОПИЯ ВЕРНА «____»_________20___г.

Подлинный документ находится в деле №__________

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

Савельева Е.Н. __________________________

Судебный акт не вступил в законную силу

Секретарь Малых И.А. __________________