Решение № 2-1933/2017 2-1933/2017~М-1772/2017 М-1772/2017 от 29 октября 2017 г. по делу № 2-1933/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2017 года г.Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Радаевой О.И.,

при секретаре Костюк Е.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации городского округа Кинель Самарской области, третьим лицам нотариусу Кинельского района Самарской области ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ответчику Администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером № площадью ***.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 на основании Договора № «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности» от ДД.ММ.ГГГГ, который является отцом истца ФИО3 и истицы ФИО2, был предоставлен на праве личной собственности бессрочного пользования земельный участок по адресу: <адрес>, площадью ***.м. под возведение жилого дома. На данном земельном участке был возведен жилой дом общей площадью ***.м., с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (свидетельство о смерти *** №, выдано отделом ЗАГС городского округа *** управления ЗАГС *** области ДД.ММ.ГГГГ).

После смерти ФИО1 открылось наследство в виде земельного участка площадью ***.м. по адресу: <адрес>, предоставленного на праве личной собственности бессрочного пользования на основании Договора № «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности» от ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО1 надлежащим образом не зарегистрировал принадлежащий ему земельный участок. К нотариусу с заявлением о принятии наследства обратились его дети: ФИО2 и ФИО3

Наследственное дело после смерти ФИО1 было заведено, выданы свидетельства о праве на наследство на имущество, оставшееся после его смерти, за исключением земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью ***.м., поскольку на данный земельный участок отсутствует регистрация права собственности ФИО1 - отца истцов.

На их обращение к ответчику, Администрация г.о. *** дала ответ ДД.ММ.ГГГГ, что в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, собственникам таких зданий. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) жилой дом общей площадью ***.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3, Чаловой ГЛ., ФИО5. Указанный выше жилой дом по сведениям ЕГРН расположен в пределах границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, находящегося в частной собственности ФИО5. и являющегося смежным с испрашиваемым земельным участком. Учитывая, что часть жилого дома площадью ***м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности участника долевой собственности ФИО5. (*** доля) и земельный участок под домом также принадлежит ФИО5. на праве собственности, остальные участники долевой собственности (ФИО3 и ФИО2) имеют право произвести выдел своей доли из вышеуказанного жилого дома. При государственной регистрации права собственности на часть жилого дома, ФИО3 и ФИО2 имеют право обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в порядке, предусмотренном статьей 39.20 Земельного кодекса РФ. В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Соглашение между участниками долевой собственности о выделе доли из общего имущества, согласно со ст.ст. 35, 36 Основ законодательства РФ о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-1, удостоверяют нотариусы. Также считаем необходимым отметить, что Вы имеете право обратиться в суд для признания права собственности на испрашиваемый земельный участок.

Учитывая указанные обстоятельства, оформить во внесудебном порядке право истцов на земельный участок не представляется возможным.

Вместе с тем считают, что имеются достаточные законные основания для признания за истцами права собственности на земельный участок.

В соответствии с положениями ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Одновременно, как следует из положений ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

В соответствии ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 -1145 и 1148 настоящего Кодекса. t

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Согласно п. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд).

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно пп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские прав и обязанности возникают из судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, просит удовлетворить.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал, просит удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Кинель Самарской области в судебное заседание не прибыл, предоставив в адрес суда заявление, что против удовлетворения исковых требований не возражает, последствия признания иска разъяснены и понятны, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третье лицо – нотариус Кинельского района Самарской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о месте и времени рассмотрения дела.

Третье лицо –ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснив что спора по земельному участку с истцами не имеет.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, что соответствует требованиям ст.173 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, ФИО3 к Администрации городского округа Кинель Самарской области, третьим лицам нотариусу Кинельского района Самарской области ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО2 и ФИО3 право собственности в порядке наследования на земельный участок с разрешенным использованием «жилой дом и приусадебный участок» с кадастровым номером № площадью ***.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение месяца со дня составление мотивированного решения через Кинельский районный суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий ***

***

***

***