Решение № 2-1668/2017 2-89/2018 2-89/2018(2-1668/2017;)~М-1606/2017 М-1606/2017 от 4 февраля 2018 г. по делу № 2-1668/2017

Гр.дело №2-89/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Канашский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Ивановой Т.В.,

при секретаре Стальской К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования квартирой <адрес> ( л.д.2-3).

Обосновывая свои исковые требования, ФИО1 указала, что она является собственником квартиры <адрес>, на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО2

Как указывает в своем исковом заявлении ФИО1, ответчик ФИО2 в настоящее время в <адрес>, не проживает, он выехал в другое место жительства, но зарегистрирован по указанному адресу.

В судебном заседании истица ФИО1 свой иск поддержала по изложенным в заявлении основаниям, уточнив и дополнив, что она является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2 Ответчик ФИО2 ранее проживал в указанной квартире со своей женой А.; ДД.ММ.ГГГГ А. умерла. После продажи квартиры ФИО2 уехал жить к своей матери в <адрес>, но с регистрационного учета по адресу: <адрес> до сих пор не снялся.

Ответчику ФИО2 судебная повестка направлена по последнему известному месту жительства по адресу: <адрес>. Однако судебная повестка по истечении срока хранения почтовой организацией возвращена в суд.

Поскольку судом были предприняты все меры, предусмотренные гражданским процессуальным законодательством, по надлежащему извещению ответчика ФИО2 о времени и месте судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке и по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО3, действующая на основании доверенности, иск ФИО1 признала, пояснив, что ФИО2 вместе со своей женой А. проживал в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ А. умерла. Спустя месяц после смерти жены ФИО2 уехал жить к своей матери в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он вернулся в <адрес>, оформил на ее (ФИО3) имя доверенность на продажу квартиры, после чего насовсем уехал из <адрес>. На основании доверенности она (ФИО3) продала квартиру ФИО1

Выслушав объяснение истца ФИО1, представителя ответчика - ФИО3, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Изначально собственником <адрес>, являлся ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу ( л.д.27), копией свидетельства о праве на наследство по закону ( л.д.28).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 через своего представителя ФИО3 продал <адрес>, ФИО1, подтверждается копией указанного договора ( л.д.29-30), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества ( л.д.31-32), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся ( имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества ( л.д.34).

Государственная регистрация права собственности ФИО1 на указанное имущество произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Адресной справкой подтверждается, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> ( л.д.38).

Согласно статье 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерациипо договору купли-продажи недвижимого имущества (договор продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Таким образом, заключив договор купли-продажи <адрес>, ФИО2 распорядился своей собственностью и передал покупателю ФИО1 все права, принадлежавшие ему как собственнику, в том числе и право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Следовательно, ФИО2 утратил право пользования квартирой <адрес>.

Поэтому иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

Поэтому вышеуказанное решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Т.В.Иванова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.