Решение № 2-1371/2018 2-32/2019 2-32/2019(2-1371/2018;)~М-1423/2018 М-1423/2018 от 10 января 2019 г. по делу № 2-1371/2018

дело № 2-32/086-2019 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2019 года г. Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Гуторовой Е.В.,

при секретаре Прудниковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области, Управлению Росреестра по Курской области об исправлении реестровой ошибки в определении границ земельного участка с кадастровым номером №, о приостановлении кадастрового учета земельных участков и о снятии приостановления осуществления кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №; об исключении сведений о границах земельных участков и внесении в ЕГРН уточненные координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, и по иску третьего лица, заявившего самостоятельные требования ФИО7 к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области, Управлению Росреестра по Курской области об исправлении реестровой ошибки путем изменения сведений о координатах характерных точек земельного участка в ЕГРН в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков, о внесении в ЕГРН уточненные координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, и по иску третьего лица, заявившего самостоятельные требования ФИО8 к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области, Управлению Росреестра по Курской области об исправлении реестровой ошибки путем изменения сведений о координатах характерных точек земельного участка в ЕГРН в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка и о внесении в ЕГРН уточненные координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, по иску третьего лица, заявившего самостоятельные требования ФИО9 к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области, Управлению Росреестра по Курской области об исправлении реестровой ошибки путем изменения сведений о координатах характерных точек земельного участка в ЕГРН в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, о внесении в ЕГРН уточненные координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, по иску третьего лица, заявившего самостоятельные требования ФИО10 к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области, Управлению Росреестра по Курской области об исправлении реестровой ошибки путем изменения сведений о координатах характерных точек земельного участка в ЕГРН в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, о внесении в ЕГРН уточненные координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Курский районный суд Курской области с вышеупомянутым иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области, Управлению Росреестра по Курской области, мотивируя тем, что он - ФИО1, является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> участок №, работы по подготовке межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ были проведены ООО фирма «Геоплан». Указывает, что в 2016 году выяснилось, что при подготовке указанного межевого плана была допущена ошибка в установлении границ принадлежащего ему земельного участка, воспроизведенная в ЕГРН, а именно, местоположение земельного участка, зарегистрированное в ЕГРН не соответствует его фактическому расположению на местности. Указывает, что кадастровый инженер ФИО13 наличие ошибки признала и подготовила межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, с указанием верных границ, а ДД.ММ.ГГГГ он обратился в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области, и было установлено, что одна из границ принадлежащего ему земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № хотя на местности пересечения их границ нет, однако, во внесении изменений координат границ его земельного участка в ЕГРН ему было отказано. Просит суд обязать Управление Росреестра по Курской области исправить реестровую ошибку в определении местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, воспроизведенную в ЕГРН и снять приостановление осуществления кадастрового учета; обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> внести исправленные координаты характерных точек границ его земельного участка в ЕГРН, указанные в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ в связи с исправлением ошибки и снять приостановление осуществления кадастрового учета земельного участка; исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ (координат характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами № и №, № приостановить кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами № и № до исправления ошибочных сведений в ЕГРН о местоположении их границ.

Третье лицо – ФИО7 заявила самостоятельные требования к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области, Управлению Росреестра по Курской области об исправлении реестровой ошибки путем изменения сведений о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, №, мотивируя тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Курская область, Курский район, Камышинский сельсовета, СНТ «Монолит», участок № Указывает, что в 2014 году ООО фирма «Геоплан» были проведены кадастровые работы и изготовлен межевой план, а принадлежащий ей земельный участок поставлен на кадастровый учет, однако, в 2016 году выяснилось, что при подготовке межевого плана была допущена ошибка в определении границ ее земельного участка, воспроизведенная в ЕГРН, заключающаяся в том, что по сведениям ЕГРН границы принадлежащего ей земельный участок накладывается на границы земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО1, а на часть ее земельного участка накладываются границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО8 и земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО9, что не соответствует фактическому местоположению указанных земельных участков, которые на местности не пересекаются. Утверждает, что кадастровый инженер признал наличие реестровой ошибки и изготовил новый межевой план, ДД.ММ.ГГГГ, дав заключение о необходимости внесения уточненных координат характерных точек границ земельного участка в ГКН.

Третье лицо - ФИО8 заявила самостоятельные требования к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области, Управлению Росреестра по Курской области об исправлении кадастровой ошибки путем изменения сведений о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, мотивируя тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> участок №. Указывает, что в 2014 году ООО фирма «Геоплан» были проведены кадастровые работы и изготовлен межевой план, а принадлежащий ей земельный участок поставлен на кадастровый учет, однако, в 2016 году выяснилось, что при подготовке межевого плана была допущена ошибка в определении границ принадлежащего ей земельного участка, воспроизведенная в ЕГРН, заключающаяся в том, что по сведениям ЕГРН границы принадлежащего ей земельного участка накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО7. Указывает, что принадлежащий ей земельный участок имеет общую границу с земельным участком с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО9, и сведения о их границах, содержащиеся в ЕГРН не соответствуют фактическому местоположению указанных земельных участков. Утверждает, что кадастровый инженер признал наличие реестровой ошибки и изготовил новый межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, дав заключение о необходимости внесения уточненных координат характерных точек границ принадлежащего ей земельного участка в ГКН. Просит суд учесть, что ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, но ей было отказано ввиду того, что было выявлено, что одна из границ ее земельного участка пересекает и границы земельного участка СНТ «Монолит» с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в ЕГРН. При этом, утверждает, что на местности границы ее земельного участка не пересекаются с соседними земельными участками.

Третье лицо - ФИО9 заявил самостоятельные требования к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области, Управлению Росреестра по Курской области об исправлении реестровой ошибки путем изменения сведений о координатах характерных точек земельного участка в ЕГРН в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, мотивируя тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>», участок №. Указывает, что в 2015 году ООО фирма «Геоплан» выполнила межевые работы и подготовила межевой план, на основании которого принадлежащий ему земельный участок был поставлен государственный кадастровый учет, как ему стало известно в 2016 году, с ошибкой в определении его границ, в результате чего по данным ЕГРН границы принадлежащего ему земельного участка накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО4. Утверждает, что кадастровый инженер, подготовивший межевой план его земельного участка, признал наличие реестровой ошибки, в связи с чем был изготовлен новый межевой план с верным указанием границ, однако, ему было оказано в постановке на кадастровый учет изменений объекта недвижимости, поскольку было выявлено, что границы принадлежащего ему земельного участка пересекаются и с границами земельного участка СНТ «<данные изъяты>» с кадастровым номером № Указывает, что СНТ «<данные изъяты>» провело межевание в сентябре 2016 года, уточнив внешние границы земельного участка, а внутренние его границы определил согласно сведениям, имеющимся в ЕГРН, тем самым повторив реестровую ошибку в местоположении вышеуказанных земельных участков.

Третье лицо - ФИО10 заявила самостоятельные требования к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области, Управлению Росреестра по Курской области об исправлении реестровой ошибки путем изменения сведений о координатах характерных точек земельного участка в ЕГРН в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, мотивируя тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>», участок №. Утверждает, что в октябре ей стало известно о том, что при подготовке межевого плана ее земельного участка была допущена ошибка, воспроизведенная в ЕГРН, заключающаяся в том. что местоположение координат границ принадлежащего ей земельного участка, зарегистрированное в ЕГРН, не соответствует его фактическому местоположению, а именно согласно данным в ЕГРН координаты принадлежащего ей земельного участка накладываются на координаты границ земельного участка №, принадлежащего ФИО11, в условиях когда фактически границы этих земельных участков не пересекаются. Указывает также, что в постановке на кадастровый учет изменений объекта недвижимости ей было отказано, поскольку было выявлено, что границы принадлежащего ей земельного участка пересекаются с границами земельного участка СНТ «Монолит» с кадастровым номером №. Указывает, что СНТ «Монолит» провело межевание в сентябре 2016 года, уточнив внешние границы земельного участка, а внутренние его границы определил согласно сведениям, имеющимся в ЕГРН, тем самым повторив реестровую ошибку в местоположении вышеуказанных земельных участков.

Истец ФИО3 в судебном заседании свои исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить. При этом, не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО2, ФИО4, ФИО5 и ФИО14.

Третьи лица, заявившие самостоятельные требования - ФИО2, ФИО4, ФИО14 в судебном заседании свои исковые требования поддержали в полном объеме и не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО3, при этом, просили суд учесть, что на местности границы как принадлежащих им земельных участков, так и земельного участка, принадлежащего ФИО3 установлены, фактически спора относительно границ принадлежащих им земельных участков между ними не имеется, поскольку каждый пользуется принадлежащим ему земельным участком, границы, которых обозначены на месте соответствующими ограждениями, и они не менялись.

Третье лицо, заявившие самостоятельные требования - ФИО5 в судебное заседание не явился в условиях надлежащего извещения о его дне, месте и времени. Согласно поданному заявлению исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик – филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил. Согласно полученному отзыву просят рассмотреть дело в их отсутствие, поскольку кадастровый учет недвижимости и регистрацию прав проводит исключительно Росреестр, считают филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> ненадлежащим ответчиком по заявленным требованиям.

Ответчик – Управление Росреестра по <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил. Просят суд исключить Управление Росреестра по <адрес> из числа ответчиков по заявленным требованиям.

Третье лицо – ФИО18 в судебном заседании считал заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Третье лицо – СНТ «Монолит», будучи надлежащим образом извещенным о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило.

Третьи лица - ФИО12, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО19, будучи надлежащим образом извещенными о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Изучив материалы дела, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему:

статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ защите в судебном порядке подлежит нарушенное право заинтересованного лица.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из п.п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ФИО3 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на основании постановления Администрации Курского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастровому паспорту указанного выше земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выданному филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области, он относится к землям сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства и огородничества. Дата присвоения кадастрового номера вышеуказанному земельному участку, - ДД.ММ.ГГГГ, характер сведений ГКН (статус записи о земельном участке): сведения о земельном участке носят временный характер, дата истечения срока действий сведений временного характера ДД.ММ.ГГГГ.

Из заключения кадастрового инженера ФИО13 следует, что в ходе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по вышеуказанному адресу, был проведен анализ документации и выяснилось, что была допущена кадастровая ошибка. Ранее при межевании земельного участка применялся метод полярных рассечек (прибором теодолит) и была допущена ошибка при проведении полевых работ, в связи с чем произошла ошибка в определении границ земельного участка. Границы земельного участка определены заново методом спутниковых геодезических измерений для кадастрового учета изменений существующего земельного участка. В результате проведения кадастровых работ площадь земельного участка не изменилась и составила <данные изъяты> кв.м, от точки н1 до н1 границы земельного участка закреплены на местности металлическим забором. В целях устранения несоответствия в кадастровых сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № на кадастровой карте территорий и фактическому местоположению указанного земельного участка на местности, необходимо внести уточненные координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в государственный кадастр недвижимости. Для данного вида разрешенного использования предельные максимальные и минимальные размеры земельных участков не установлены законодательством.

ФИО7 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на основании постановления Администрации Курского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, выданной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области, вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером № относится к землям сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства и огородничества. Дата присвоения кадастрового номера вышеуказанному земельному участку, - ДД.ММ.ГГГГ, сведения о земельном участке имеют статус «актуальные».

Из заключения кадастрового инженера ФИО13 следует, что в ходе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по вышеуказанному адресу, был проведен анализ документации и выяснилось, что была допущена кадастровая ошибка. Ранее при межевании земельного участка применялся метод полярных рассечек (прибором теодолит) была допущена ошибка при проведении полевых работ, в связи с чем произошла ошибка в определении границ земельного участка. Границы земельного участка определены заново методом спутниковых геодезических измерений для кадастрового учета изменений существующего земельного участка. В результате проведения кадастровых работ площадь земельного участка изменилась на величину не менее 10% от площади сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ГКН и составила <данные изъяты> кв.м, от точки н1 до н1 границы земельного участка закреплены на местности металлическим забором. В целях устранения несоответствия в кадастровых сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № на кадастровой карте территорий и фактическому местоположению указанного земельного участка на местности, необходимо внести уточненные координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в государственный кадастр недвижимости. Для данного вида разрешенного использования предельные максимальные и минимальные размеры земельных участков не установлены законодательством.

ФИО8 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства и огородничества, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>», на основании постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации 46-46-12/002/2014-856, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, выданной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером № относится к землям сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства и огородничества. Дата присвоения кадастрового номера вышеуказанному земельному участку, - ДД.ММ.ГГГГ, сведения о земельном участке имеют статус «актуальные».

Из заключения кадастрового инженера ФИО13 следует, что в ходже проведения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по вышеуказанному адресу, был проведен анализ документации и выяснилось, что была допущена кадастровая ошибка. Ранее при межевании земельного участка применялся метод полярных рассечек (прибором теодолит) была допущена ошибка при проведении полевых работ, в связи с чем произошла ошибка в определении границ земельного участка. Границы земельного участка определены заново методом спутниковых геодезических измерений для кадастрового учета изменений существующего земельного участка. В результате проведения кадастровых работ площадь земельного участка не изменилась и составила <данные изъяты> кв.м, от точки 1 до 1 границы земельного участка закреплены на местности деревянным забором. В целях устранения несоответствия в кадастровых сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № на кадастровой карте территорий и фактическому местоположению указанного земельного участка на местности, необходимо внести уточненные координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в государственный кадастр недвижимости. Для данного вида разрешенного использования предельные максимальные и минимальные размеры земельных участков не установлены законодательством.

ФИО5 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства и огородничества, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> участок №, на основании постановления Администрации Курского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 2ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается сведениями о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области ДД.ММ.ГГГГ.

Из заключения кадастрового инженера ФИО13 следует, что в ходе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по вышеуказанному адресу, был проведен анализ документации и выяснилось, что была допущена кадастровая ошибка. Ранее при межевании земельного участка применялся метод полярных рассечек (прибором теодолит) быдла допущена ошибка при проведении полевых работ, в связи с чем произошла ошибка в определении границ земельного участка. Границы земельного участка определены заново методом спутниковых геодезических измерений для кадастрового учета изменений существующего земельного участка. В результате проведения кадастровых работ площадь земельного участка не изменилась и составила <данные изъяты> кв.м, от точки н1 до н1 границы земельного участка закреплены на местности деревянным забором. В целях устранения несоответствия в кадастровых сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № на кадастровой карте территорий и фактическому местоположению указанного земельного участка на местности, необходимо внести уточненные координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в государственный кадастр недвижимости. Для данного вида разрешенного использования предельные максимальные и минимальные размеры земельных участков не установлены законодательством.

ФИО6 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства и огородничества, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, на основании постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, выданной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области, вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером № относится к землям сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства и огородничества. Дата присвоения кадастрового номера вышеуказанному земельному участку, - ДД.ММ.ГГГГ, сведения о земельном участке имеют статус «актуальные».

Из заключения кадастрового инженера ФИО13 следует, что в ходже проведения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по вышеуказанному адресу, был проведен анализ документации и выяснилось, что была допущена кадастровая ошибка. Ранее при межевании земельного участка применялся метод полярных рассечек (прибором теодолит) была допущена ошибка при проведении полевых работ, в связи с чем произошла ошибка в определении границ земельного участка. Границы земельного участка определены заново методом спутниковых геодезических измерений для кадастрового учета изменений существующего земельного участка. В результате проведения кадастровых работ площадь земельного участка не изменилась и составила <данные изъяты> кв.м, от точки 1 до 1 границы земельного участка закреплены на местности деревянным забором. В целях устранения несоответствия в кадастровых сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № на кадастровой карте территорий и фактическому местоположению указанного земельного участка на местности, необходимо внести уточненные координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в государственный кадастр недвижимости. Для данного вида разрешенного использования предельные максимальные и минимальные размеры земельных участков не установлены законодательством.

Земельный участок с кадастровым номером № занимает СНТ «Монолит».

Согласно отзыву ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области земельный участок с кадастровым номером №, площадь – <данные изъяты> кв.м, статус – ранее учтенный, границы – установлены, дата постановки на кадастровый учет – ДД.ММ.ГГГГ, местоположение – <адрес> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства и огородничества.

Решениями филиала ФГБЦ «ФКП Росреестра» по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, ФИО20, ФИО8, ФИО24, ФИО1 в снятии приостановления осуществления кадастрового учета изменения объектов недвижимости - принадлежащих им вышеуказанных земельных участков, было отказано ввиду того, что границы уточняемых земельных участков пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №

Как следует из положения ч. 1 ст. 69 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии со статьями 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами.

Согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 42.8 Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности" при выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

В силу ч. 3 ст. 61 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п.3 ч.4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости.

В соответствии с п.23 Приказ Минэкономразвития России от 16.12.2015 года N 943, при описании местоположения земельного участка указываются: список координат (обозначения характерных точек границы земельного участка, описание их закрепления на местности, координаты характерных точек границы (границы контура) земельного участка в метрах с округлением до 0,01 метра и с указанием погрешности определения, система координат); иные сведения, уточняющие описание отдельных частей границы земельного участка (наименования природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения, в том числе линейных объектов, если местоположение отдельных частей границы земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов).

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ошибками в едином государственном реестре недвижимости являются: воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом - реестровая ошибка.

Согласно п. 3 указанной статьи реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п. 10 ст. 22 ФЗ Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

По смыслу ранее действовавшего закона под кадастровой ошибкой понималась ошибка в документах (которая может быть вызвана, в том числе, ошибкой измерения или вычисления), послуживших основанием для внесения сведений о земельном участке в государственный кадастр недвижимости.

В ходе рассмотрения заявленных требований стороны – истец и третьи лица, заявившие самостоятельные требовании, суду показали, что действительно содержащиеся в настоящее время в ЕГРН сведения о координатах характерных точек принадлежащего им земельных участков не соответствуют границе по фактическому землепользованию, споров по фактическому местоположению которых не имеется.

При таких обстоятельствах, учитывая представленные суду заключения кадастрового инженера ФИО13, производя оценку представленным суду доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № № №, №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства и огородничества, расположенных по адресу: <адрес> не соответствуют данным ГКН и ЕГРН о координатах поворотных (характерных) точек границ этих земельных участков, а неверно указанная, имеющая правовое значение, информация о границах земельных участках (сведения о координатах характерных точек границ земельных участков), повлекла внесение их в сведения государственного кадастрового учёта земельного участка, ввиду наличия реестровой ошибки, в условиях, когда спора по фактическим границам вышеуказанных земельных участков между сторонами не имеется, что, безусловно, свидетельствует о нарушении прав последних, суд считает возможным исправить реестровую ошибку в определении местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, № №, воспроизведенную в ЕГРН путем внесения координат характерных точек границ его земельного участка в ЕГРН, указанные в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного требования истцов об исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ (координат характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами № и №, №, №, №, № подлежат удовлетворению.

При этом, суд приходит к выводу, что права СНТ «Монолит» исправлением реестровой ошибки не нарушаются, поскольку СНТ «Монолит» не лишено права осуществить межевание своего земельного участка и установить его границы в соответствии со сложившимся землепользованием.

Судом учтено, что заявление требований об исключении из ЕГРН сведений о координатах угловых и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № является единственным способом защиты права истцов.

Учитывая, что достаточных доказательств тому, что до настоящего времени осуществление кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № приостановлено не представлено, а, кроме того доказательств тому, что неприостановлением кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами № и № будут нарушены права истца ФИО3 не представлено, суд считает необходимым в удовлетворении заявленных требований в этой части истцу ФИО3 отказать.

Вместе с тем, оснований для удовлетворения иска к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> суд не усматривает.

На основании вышеизложенного,

руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Управлению Росреестра по Курской области об исправлении реестровой ошибки в определении границ земельного участка с кадастровым номером №, о приостановлении кадастрового учета земельных участков и о снятии приостановления осуществления кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № об исключении сведений о границах земельных участков удовлетворить частично.

Исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ (координат характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами № и №, №

Внести в ЕГРН уточненные координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ года, изготовленным кадастровым инженером ФИО25.

В остальной части в удовлетворении заявленных требований ФИО1 отказать.

Исковые требования третьего лица, заявившего самостоятельные требования ФИО7 об исправлении реестровой ошибки путем изменения сведений о координатах характерных точек земельного участка в ЕГРН в соответствии с межевым планом от 03.11.2016 года, об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ (координат характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами № №, №.

Внести в ЕГРН уточненные координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ФИО21

Исковые требования третьего лица, заявившего самостоятельные требования ФИО8 об исправлении реестровой ошибки путем изменения сведений о координатах характерных точек земельного участка в ЕГРН в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером №

Внести в ЕГРН уточненные координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ФИО22

Исковые требования лица, заявившего самостоятельные требования ФИО9 об исправлении реестровой ошибки путем изменения сведений о координатах характерных точек земельного участка в ЕГРН в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером №

Внести в ЕГРН уточненные координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ФИО23

Исковые требования третьего лица, заявившего самостоятельные требования ФИО10 об исправлении реестровой ошибки путем изменения сведений о координатах характерных точек земельного участка в ЕГРН в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером №.

Внести в ЕГРН уточненные координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Курская область, <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ФИО25.

ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в удовлетворении исковых требований к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области отказать.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться 14 января 2018 года.

Судья Курского районного суда Е.В. Гуторова

Курской области

дело № 2-32/086-2019 г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>