Решение № 2-398/2024 2-398/2024(2-6660/2023;)~М-5414/2023 2-6660/2023 М-5414/2023 от 18 февраля 2024 г. по делу № 2-398/2024

05RS0031-01-2023-010325-60

Дело №2-398/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2024 года г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Онжолова М.Б.,

при секретаре Ибрагимовой Э.Э.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 М-З.К. о расторжении договора купли-продажи земельного участка.

В обоснование иска указывается на то, что 22.06.2022 между истцом ФИО1 и ФИО2 М-З.К. заключён договор купли-продажи земельного участка с к/н № расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2575 кв.м., сназначением участка под многоэтажное строительство.

Земельный участок оценён сторонами в 980000 руб. По условиям договора стоимость земельного участка ответчик обязался произвести в течение одного года со дня заключения договора купли продажи земельного участка, т.е. до 22.06.2023. Как указывает истец, по настоящее время условия договора ответчиком не исполнены, денежные средства покупателю не переданы, что является основанием для расторжения договора купли-продажи.

Надлежаще извещенные стороны, на рассмотрение гражданского дела не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

От представителя истца ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела без истца и его представителя.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Как следует из материалов гражданского дела, 22.06.2022 между истцом ФИО1 и ФИО2 М-З.К. заключён договор купли-продажи земельного участка с к/н № расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2575 кв.м., с назначением участка под многоэтажное строительство.

Согласно расписке от 22.06.2022 ФИО2 обязуется передать ФИО1 стоимость земельного участка с к/н № в размере 980000руб. в срок до 22 июня 2023г.

В соответствии со ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с условиями договора и действующего законодательства.

Истцом ФИО1 указывается на то, что стоимость приобретаемого земельного участка ФИО2 М-З К. оплачена не была.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (ч. 1 ст. 55 ГПК РФ).

В силу ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором РФ).

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Невыплата покупателем полной стоимости цены товара влечёт для продавца значительный ущерб, подлежащий квалификации как существенное нарушение условий договора.

С учётом изложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для расторжения договора купли-продажи земельного участка с к/н <адрес>, площадью 2575 кв.м.

С учётом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка от 22 июня 2022 года, имеющего кадастровый №, общей площадью 2575 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, назначение земельного участка: под многоэтажное строительство, заключенный между ФИО2 и ФИО1.

Резолютивная часть решения объявлена 19 февраля 2024 года.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 27 февраля 2024 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Б. Онжолов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>