Решение № 2-609/2021 2-609/2021~М-568/2021 М-568/2021 от 18 июля 2021 г. по делу № 2-609/2021

К делу № 2-609/2021

23 RS 0009-01-2021-000953-51


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

cтаница Брюховецкая Краснодарского края 19 июля 2021 года

Судья Брюховецкого районного суда Краснодарского края Мосьпан Д.А.,

при секретаре Белашовой Т.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Н представившего удостоверение <......> и ордере <......>,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право на проживание и принудительном снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец предъявила иск к ответчице, указывая, что ей на праве собственности, согласно договора купли-продажи земельного участка от <......>, принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <......>, <......>. Сделка зарегистрирована в Брюховецком отделе Управления Росреестра по Краснодарскому краю, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11.09.2020г. В соответствии с п. 3.3 Договора купли-продажи земельного участка от <......> предусмотрено, что ответчик ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течение 1 (одного) месяца со дня заключения договора.

По утверждению истца, в настоящий момент ответчица на связь не выходит, информации о снятии с регистрационного учета нет, фактически на пустом земельном участке никто не проживает, что затрудняет дальнейшие действия, проводимые с объектом недвижимости: заключение договоров коммунального обслуживания, строительство объектов недвижимости и т.д.

В связи с чем, истец просит суд признать ФИО2 прекратившей право пользования земельным участком, расположенным по адресу: <......>, <......>.

Обязать Отделение по вопросам миграции отдела МВД России по <......> снять с регистрационного учета ФИО2 и её несовершеннолетнего сына К, зарегистрированных по адресу: <......>, <......>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, просила суд их удовлетворить.

Адвокат Н, в порядке ст.50 ГПК РФ, представляющий интересы ответчицы ФИО2 согласился с предъявленными исковыми требованиями и не возражал по поводу их удовлетворения.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции отдела МВД по Брюховецкому району, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, и не просил о его отложении.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся близкие родственники и в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

Какого-либо соглашения с ответчицей ФИО2 не заключалось.

Судом установлено, что ответчица ФИО2 зарегистрирована по адресу: <......>, <......>.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11.09.2020г. указанный истцом земельный участок с кадастровым номером <......>, категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для ведения подсобного хозяйства, для ведения личного подсобного хозяйства, располагающийся по данному адресу принадлежит ФИО1 по праву собственности.

Как видно из акта обследования, составленного председателем органа ТОС от <......>, установлено, что по данному адресу находится земельный участок без строений, заросший сорной травой и деревьями, находится в таком состоянии около 10 лет. Данный земельный участок находился в долевой собственности у сестёр: ФИО2 и Ч. <......> он был продан. В настоящее время на участке ведутся строительные работы новыми хозяевами.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 4 Правил регистрации си снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <......>, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Судом установлено, что ответчица ФИО2 по указанному адресу не проживает более 10 лет, и не может проживать, поскольку жилое строение на данном земельном участке отсутствует, в связи с чем, ответчица обязана была сняться самостоятельно с регистрационного учета, что ею не было сделано.

Также судом установлено, что ответчики членом семьи истца – собственника земельного участка, не являются.

В силу положений статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Кроме того, как следует из условий договора купли-продажи земельного участка от <......> (п. 3.3) ФИО2 и К обязуются сняться с регистрационного учета по адресу: <......>, <......>.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <......><......> с последующими изменениями снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право на проживание и принудительном снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, <......> года рождения, уроженку <......>, прекратившей право пользования земельным участком, принадлежащем ФИО1, расположенным по адресу: <......>, <......>.

Решение суда является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья