Решение № 2-1996/2017 2-1996/2017~М-2311/2017 М-2311/2017 от 20 ноября 2017 г. по делу № 2-1996/2017

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес изъят>

Дербентский городской суд <адрес изъят> в составе председательствующего судьи Мустафаева ФИО10 единолично, при секретаре Акимовой ФИО15 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к ответчику ФИО1 ФИО12 о признании права собственности ФИО1 ФИО14 на земельный участок площадью 509 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>, садоводческое товарищество «Каспий» в силу приобретательной давности; обязании кадастрового органа поставить на кадастровый (реестровый ) учет земельный участок площадью 509 кв.м., принадлежащий ему, то есть ФИО1 ФИО13,

Установил

Истец ФИО1 ФИО16 обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 ФИО17 о признании права собственности ФИО1 ФИО18 на земельный участок площадью 509 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>, садоводческое товарищество «Каспий» в силу приобретательной давности; обязании кадастрового органа поставить на кадастровый (реестровый ) учет земельный участок площадью 509 кв.м., принадлежащий ему, то есть ФИО1 ФИО19, мотивируя свои требования тем,что на основании решения Дербентского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят> « Об утверждении списков членов садоводческих товариществ города» утвержден список членов садоводческих товариществ, в том числе товарищества « Каспий» и ему был предоставлен земельный участок для садоводства и строительства садового домика.

С 1990тгода на данном земельном участке товарищества « Каспий» им был построен садовый домик, и он пользуется им по настоящее время для садоводства. В 2013 году его право собственности на данный земельный участок было оформлено в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ « Федеральная кадастровая палата Росреестра« по <адрес изъят> по результатам кадастровых работ ему выдан кадастровый паспорт на земельный участок площадью 509 кв.м. с кадастровым номером 05:42:000064:82.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес изъят> на основании решения Дербентского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано его право собственности на данный земельный участок площадь. 509 кв.м. с кадастровым номером 05:42:000064:82

В 2016 году в Дербентский городской суд обратился ФИО1 ФИО20 с иском о признании недействительным записи регистрации <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении земельного участка, площадью 509 кв.м., с кадастровым номером05:42:000064-82, расположенного в городе Дербенте Республики Дагестан на его, то есть ФИО1 ФИО21, ссылаясь на то, что наличие такой записи препятствует ему оформить свои права на принадлежащий ему земельный участок, расположенный в том же садоводческом товариществе « Каспий».

В ходе рассмотрения судом данного дела было установлено, что Дербентским отделом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес изъят> была совершена техническая ошибка при выдаче кадастрового номера земельному участку, а именно двум разным земельным участкам был присвоен один и тот же кадастровый номер.

ДД.ММ.ГГГГ Дербентским городским судом Республики Дагестан вынесено решение о признании недействительной записи регистрации <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении земельного участка площадью 509 кв.м., с кадастровым номером 05:42:00000064:82, расположенного в городе Дербенте на его имя, то есть ФИО1 ФИО22.

Таким образом судебным решением указанный кадастровый <номер изъят> его земельного участка был присвоен земельному участку принадлежащему ФИО1 ФИО23.

Для повторной государственной регистрации его права собственности на садовый земельный участок площадью 509 кв.м. он повторно обратился в администрацию городского округа «<адрес изъят>» для получения копии указанного решения Дербентского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят>. Однако ему ответ до сих пор не выдан.

Помимо указанного решения горисполкома его право на данный земельный участок подтверждается справкой <номер изъят>, выданной ДД.ММ.ГГГГ начальником Управления земельных имущественных отношений администрации городского округа «<адрес изъят>» ФИО2 ФИО25 том, что земельный участок, расположенный в садоводческом товариществе « Каспий» на основании решения исполкома Дербентского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят> действительно принадлежит ФИО1 ФИО24.

Согласно письму главного архитектора <адрес изъят> ФИО3 ФИО26 от ДД.ММ.ГГГГ ему, то есть ФИО1 ФИО27 решением Дербентского горисполкома закрепляется земельный участок в коллективном кооперативном товариществе « Каспий». Закрепляемая территория составляет 510 кв.м. и ему разрешается выстроить садовый домик, согласно чертежу, выданного архитектурно-строительным отделом администрации <адрес изъят>.

Таким образом техническая ошибка, допущенная сотрудниками Дербентского отдела федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес изъят> при производстве кадастрового учета принадлежащего ему земельного участка, нарушило его право на регистрацию права собственности.

Данным земельным участком он пользуется на протяжении уже 35 лет.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании ФИО1 ФИО28 поддержал исковые требования и заявил, что при составлении межевого плана на земельный участок государственный кадастровый инженер приезжал из <адрес изъят> и тщательно проверялись границы земельного участка, с применением аппаратуры измерялись координаты места расположения земельного участка и лишь после ему выдали на земельный участок площадью 509 кв. м. кадастровый паспорт <номер изъят>. затем в соответствии со ст. 17 федерального закона <номер изъят> « о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» была осуществлена государственная регистрация его права собственности на данный земельный участок. Ему выдано свидетельство сери 05-АА <номер изъят> о государственной регистрации права его собственности на этот земельный участок, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ. В 2016 году по иску ФИО1 ФИО29 Дербентским городским судом была аннулирована указанная запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Тогда к нему подходил кадастровый инженер ФИО7 и просил его уступить этот кадастровый номер ФИО1 и за один день обещал ему составить новый межевой план для получения нового кадастрового паспорта. Фактически земельный участок ФИО1 ФИО30 расположен далеко от места расположения его земельного участка.

В связи с изложенным в настоящее время он уже не является собственником земельного участка, на которого никто не претендует, в том числе никаких претензий сам ФИО1 ФИО33 также не имеет.

Потому составлен, новы межевой план и представлен в кадастровую палату для кадастрового учета и выдачи ему кадастрового паспорта.

Ответчик ФИО1 ФИО31 представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес изъят> надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, причины неявки являются неуважительными, а потому считает необходимым рассмотреть дело без участия неявившихся сторон.

Суд, выслушав объяснения истца ФИО1 ФИО32 исследовав представленные доказательства, Обозрев материалы другого гражданского дела, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.17 Федерального закона <номер изъят> « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

свидетельства о праве на наследство;

вступившие в законную силу судебные акты.

Ранее государственная регистрация права ФИО1 ФИО34 на садовый земельный участок была произведена на основании решения Дербентского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят>. Эти же обстоятельства подтверждаются справкой, выданной начальником Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «<адрес изъят>» ФИО2 ФИО39. Из данной справки от ДД.ММ.ГГГГ видно, что земельный участок, расположенный в садоводческом товариществе « Каспий» на основании решения Дербентского горисполкома принадлежит ФИО1 ФИО38.

В подтверждение доводов иска истец ФИО1 ФИО35 представил в суд решение Дербентского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> об утверждении списков членов садоводческих товариществ города. Из приложенного к данному решению суда списка членов объединенного садоводческого товарищества «Каспий» видно, что в данных списках числится фамилия имя и отчество ФИО1 ФИО40

Ранее ФИО1 ФИО36 было выдано свидетельство о государственной регистрации.

Указанное свидетельство о государственной регистрации права собственности ФИО1 ФИО37 на земельный участок площадью 509 кв.м. не отменено. Однако записи в реестре признаны недействительными.

Судом установлено, что никто на садовый земельный участок ФИО1 ФИО42 площадью 509 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе « Каспий» не претендует, в том числе соседи по земельному участку, а также ФИО1 ФИО41

С учетом исследованных доказательств, материалов двух гражданских дел, объяснений самого ФИО1 ФИО43 суд считает, что ФИО1 ФИО44 приобрел право собственности на указанный земельный участок площадью 509 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе « Каспий», поскольку государственную регистрацию его права собственности, произведенную на основании указанного решения Дербентского горисполкома аннулирована, то с учетом добросовестного, открытого, непрерывного владения и пользования садовым земельным участком он также приобрел право собственности по основаниям приобретательной давности. Истец предстваил новый межевой план на то т же земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,

Решил

Иск ФИО1 ФИО45 удовлетворить. Признать его право собственности на земельный участок площадью 509 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>, садоводческое товарищество «Каспий» в силу приобретательной давности; обязать Управление федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес изъят> на кадастровый (реестровый) учет земельный участок площадью 509 кв.м., принадлежащий ФИО1 ФИО46.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда <адрес изъят> через Дербентский городской суд в месячный срок со дня его принятия. Решение составлено в совещательной комнате.

Судья ФИО47Мустафаев

Верна: судья ФИО48Мустафаев