Решение № 2-345/2017 2-345/2017(2-3966/2016;)~М-3611/2016 2-3966/2016 М-3611/2016 от 7 февраля 2017 г. по делу № 2-345/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2017 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Баландиной М.Е.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-345/17 по иску ФИО2 к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг С.В.А. На момент смерти ему на праве собственности принадлежал земельный участок для садоводства, площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ После смерти супруга истец продолжала пользоваться спорным земельным участком, обрабатывать его, сажать фрукты и овощи. Свидетельство о праве на наследство на данный участок нотариус не выдала. При обращении в ООО «<данные изъяты>» для уточнения границ спорного участка, выяснилось, что его площадь по результатам измерений составила <данные изъяты> кв.м., споров по границам не имеется.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просила (с учетом уточнения иска) признать за ней право собственности в порядке наследования после смерти супруга С.В.А. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно плана и каталога координат, изготовленного ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала по основаниям, изложенным в первоначальном и уточненном исковых заявлениях.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо нотариус ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель третьего лица СНТ «Зеленая роща», Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п. 2 ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. На основании ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя.

В соответствии со ст.ст. 1, 2 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер С.В.А., что подтверждается свидетельством о смерти №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ

С.В.А. на момент смерти на праве собственности принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным председателем комитета по земельной реформе Волжского района.

Право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области об отсутствии в ЕГРН сведений от ДД.ММ.ГГГГ

На момент смерти С.В.А. был зарегистрирован по адресу: <адрес>, совместно с супругой ФИО2

Из ответа нотариуса ФИО3 следует, что после смерти С.В.А. заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства обратилась супруга наследодателя ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Свидетельство о праве на наследство на спорный земельный участок не выдавалось.

Из справки председателя СНТ «Зеленая роща» следует, что С.В.А. с 1992 г. по 2014 г. являлся членом СНТ «Зеленая роща», ему принадлежал земельный участок № по <адрес> данного СНТ. С 2014 г. и по настоящее время земельным участком пользуется его супруга ФИО2, задолженностей по оплате членских взносов не имеет.

Председателем СНТ «Зеленая роща» суду также представлен Устав товарищества, план массива с указанием спорного участка, решение об избрании председателя, свидетельство о государственной регистрации юридического лица, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе. Из представленных документов следует, что товарищество официально зарегистрировано, истец после смерти супруга использует спорный земельный, несет расходы по его содержанию.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, если участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ, собственник имеет право оформить его в упрощенном порядке, т.е. без межевания границ земельного участка. В таком случае сведения о площади и границах земельного участка будут являться ориентировочными и подлежащими уточнению по результатам межевания.

Однако, введение упрощенного порядка регистрации не лишает гражданина возможности уточнить границы и зарегистрировать свое право собственности на земельный участок на основании результатов межевания.

С целью уточнения границ земельного участка, истец обратился в ООО «<данные изъяты>», которым ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен план границ спорного земельного участка. По результатам измерений площадь участка составила <данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями и главой СНТ.

Из заключения кадастрового инженера П.Д.М. следует, что границами спорного земельного участка являются объекты искусственного происхождения - заборы, с использованием деревянных столбов. Указанные заборы не передвигались, споры с соседними землепользователями отсутствуют. Местоположение границ земельного участка определено исходя из фактического местоположения.

Согласно ответу ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствуют сведения о земельном участке по адресу: <адрес>. При внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. пересечений с границами смежных земельных участков, ранее поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

В соответствии с сообщением Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов.

Суд, исследовав совокупность представленных доказательств, признает установленным, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал на праве собственности С.В.А., вошел в состав наследственной массы и после его смерти и был принят наследником по закону ФИО2

Таким образом, исковые требования ФИО2 обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок для садоводства площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ С.В.А., в границах согласно плана установления границ земельного участка и каталогу координат, изготовленному ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ.

План установления границ с каталогом координат является неотъемлемой частью настоящего решения суда.

Данное решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН о земельном участке согласно резолютивной части решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья О.А. Свиридова