Решение № 2-298/2019 2-298/2019(2-4561/2018;)~М-4647/2018 2-4561/2018 М-4647/2018 от 11 февраля 2019 г. по делу № 2-298/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2019 года г. Иркутск

Кировский районный суд города Иркутска в составе председательствующего судьи Безъязыковой М.Л., при секретаре судебного заседания Тарасенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Кировский районный суд <адрес> с иском к Администрации <адрес>, требуя сохранить квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

В обоснование требований указано, что истец ФИО1 в соответствии с договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на <данные изъяты>-м этаже, находящейся по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ в квартире была произведена перепланировка в объеме: устройство перегородки ГКЛ в помещении №; заложен дверной проем в подъезд; заложен дверной проем между помещениями № и №; заложен дверной проем между помещениями № и №; устройство дверного проема в помещении №; стены обшиты по системе КНАУФ листами ГКЛ на металлическом каркасе, закрепленном на стене; выполнен демонтаж подоконной части проема из помещения № на улицу, проем обшит по системе КНАУФ листами ГКЛ на металлическом каркасе, закрепленном на стене; выполнение «скрытых работ» по усилению и обрамлению проема подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ; устройство дверного проема размером 900х2200 мм. в несущей кирпичной стене между помещениями № и №. Проем обшит по системе КНАУФ листами ГКЛ на металлическом каркасе, закрепленном на стене. Выполнение «скрытых работ» по усилению и обрамлению проема подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ Выполнено устройство крыльца из металлического каркаса с ограждением и козырьком. Согласно строительно – техническому экспертному заключению по перепланировке и переустройству жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, выполненному ООО «Фирма АРК», выполненные перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует СНиП и СП, не нарушает права и интересы третьих лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Согласно заключению специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ мероприятия по перепланировке и переустройству жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям нормативных документов по пожарной безопасности и не угрожают жизни и здоровью граждан. ДД.ММ.ГГГГ истец в очно – заочной форме провел общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, по принятию решения об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме при проведении перепланировки и переустройства жилого помещения по адресу: <адрес>, путем расширения оконного проема для организации входной группы, устройства козырька над входом в помещение и устройства крыльца на придомовой территории. Устройство дверного проема в несущей стене. В результате проведения данного собрания собственники многоквартирного жилого дома единогласно (100%) проголосовали удовлетворительно по вопросам повестки собрания.

В ходе судебного разбирательства по делу истец заявленные требования уточнил, просил сохранить жилое помещение – квартиру общей площадью 41,4 кв.м., в том числе жилой 26 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в реконструированном (перепланированном) состоянии.

В судебное заседание истец ФИО1, уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, реализовал свое право на участие в судебном заседании путем направления представителя по доверенности ФИО3

Представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении в полном объёме.

Представитель ответчика Администрации г. Иркутска Спесивая П.А., уведомленная о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, просила о рассмотрении дела без ее участия, представила в материалы дела письменные возражения на исковые требования.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив все представленные по делу письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На момент рассмотрения данного гражданского дела (с 01.03.2005г.) действует Жилищный Кодекс Российской Федерации (ЖК РФ).

Статьей 1 ЖК РФ определено, что жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее – жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.

Жилищное законодательство в целом определяет строительство как создание нового объекта, а иные виды строительных работ - реконструкцию, капитальный ремонт, перепланировку и переоборудование - как изменение существующего объекта.

В силу пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) является изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство (ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ).

Согласно ч. 1 указанной статьи, разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Перепланировка жилого помещения может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абз. 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170).

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения (ч. 1 ст. 25 ЖК РФ). Переоборудование жилых помещений может включать в себя установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности.

Такие работы проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, являющимся органом, осуществляющим согласование (ст. 26 ЖК РФ).

Переустройство и (или) перепланировка, проведенные собственником жилого помещения или нанимателем жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ признаются самовольными в двух случаях: 1) при отсутствии документа, подтверждающего принятие органом местного самоуправления решения о согласовании; 2) при нарушении проекта, представлявшегося в орган, осуществляющий согласование.

Гражданско-правовые последствия самовольного переустройства (перепланировки) жилого помещения предусмотрены в ст. 29 ЖК РФ.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Одновременно в ч. 4 ст. 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При проведении реконструкции права владельцев строения подлежат защите в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 222 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления (п. 2 ст. 222 ГК РФ).

При этом, в соответствии с п. 3 указанной статьи, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно п. 3.2. ст. 222 ГК РФ лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом.

Лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.

Лицо, которое приобрело право собственности на здание, сооружение или другое строение, возмещает лицу, осуществившему их строительство, расходы на постройку за вычетом расходов на приведение самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями.

Согласно пункту 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Наличие допущенных при возведении самовольной постройки нарушений градостроительных и строительных норм и правил является основанием для отказа в удовлетворении иска о признании права собственности на самовольную постройку либо основанием для удовлетворения требования о ее сносе только при установлении существенности и неустранимости указанных нарушений (Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014 г.).

При этом к существенным нарушениям строительных норм и правил подлежат отнесению такие неустранимые нарушения, которые могут повлечь уничтожение постройки, причинение вреда жизни, здоровью человека, повреждение или уничтожение имущества других лиц.

Также Верховным Судом РФ было указано на необходимость обеспечивать при рассмотрении дел по искам о сносе самовольны построек соблюдение конституционно-правовых принципов справедливости, разумности и соразмерности, соответствия избранного истцом (истцами) способа защиты характеру и степени допущенного нарушения прав или законных интересов, публичных интересов.

Кроме того, как разъяснено в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014 г., при самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде, а не на пристройку к первоначальному объекту недвижимости.

В силу требований части 2 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями пунктов 3 и 4 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Частью 2 названной статьи предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных названным кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Уменьшение (увеличение) размера общего имущества возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме (часть 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО2 принадлежит на праве собственности жилое помещение – квартира с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Как усматривается из технического паспорта, составленного МУП Бюро технической инвентаризации <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь <адрес> в <адрес>, составляла <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м., подсобная <данные изъяты> кв.м. Квартира состояла из двух жилых комнат, кухни, ванной, коридора и шкафа.

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) № в <адрес> в <адрес>, составленного МУП «БТИ <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., подсобная <данные изъяты> кв.м. Квартира состоит из <данные изъяты> помещений, в их числе: прихожая – <данные изъяты> кв.м., жилая комната – <данные изъяты> кв.м., коридор – <данные изъяты> кв.м., сан.узел – <данные изъяты> кв.м., кухня – <данные изъяты> кв.м., жилая комната – <данные изъяты> кв.м., шкаф – <данные изъяты> кв.м.

В ходе рассмотрения дела сторона истца не оспаривала, что работы по перепланировке квартиры были произведены без согласования с органами местного самоуправлении, при этом, в обоснование доводов о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, ссылалась на соблюдение требований строительных и санитарных норм, отсутствие нарушений прав и законных интересов собственников других жилых помещений в данном доме, отсутствие угрозы жизни и здоровью иных лиц.

Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что ФИО1 предпринимались меры по согласованию с Администрацией <адрес> работ по перепланировке жилого помещения. В подтверждение указанного обстоятельства в материалы дела представлен ответ заместителя мэра – председателя Комитета по управлению <адрес>ом Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на обращение ФИО2 о согласовании выполненной перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которому Комитет по управлению <адрес>ом администрации <адрес> не имеет полномочий по принятию решений в отношении самовольно перепланированных помещений. Жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам рассмотрения представленных документов установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, выполнена перепланировка (реконструкция) в объеме: устройство перегородки в помещении № для организации прихожей, устройство перегородки в помещении № для организации коридора. <адрес> помещений составила 41,4 кв.м., в том числе жилая 26 кв.м. Произведенная перепланировка (реконструкция) жилого помещения соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно ответу Отдела надзорной деятельности и профилактической работы <адрес> ГУ МЧС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, по факту обследования состояния жилого помещения по адресу: <адрес>, установлено, что квартира общей площадью 41,4 кв.м. (используется под магазин) расположена на 1-м этаже в жилом 4-х этажном многоквартирном жилом <адрес> года постройки, II степени огнестойкости и имеет отдельный вход с <адрес> центральное водяное, электроснабжение центральное, напряжением 220В. Помещения квартиры оборудованы датчиками автоматической пожарной сигнализации и отдельным краном с диаметром 15 мм для присоединения шланга, оборудованного распылителем, для использования в качестве первичного устройства пожаротушения.

Как следует из строительно – технического экспертного заключения по перепланировке и переустройству жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составленного <данные изъяты> в жилом помещении выполнены следующие работы: устройство перегородки ГКЛ в помещении №; заложен дверной проем в подъезд; заложен дверной проем между помещениями № и №; заложен дверной проем между помещениями № и №; устройство дверного проема в помещении №; стены обшиты по системе КНАУФ листами ГКЛ на металлическом каркасе, закрепленном на стене; выполнен демонтаж подоконной части проема из помещения № на улицу, проем обшит по системе КНАУФ листами ГКЛ на металлическом каркасе, закрепленном на стене; выполнение «скрытых работ» по усилению и обрамлению проема подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ; устройство дверного проема размером 900х2200 мм. в несущей кирпичной стене между помещениями № и №; проем обшит по системе КНАУФ листами ГКЛ на металлическом каркасе, закрепленном на стене. Выполнение «скрытых работ» по усилению и обрамлению проема подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ Выполнено устройство крыльца из металлического каркаса с ограждением и козырьком. Покрытие козырька – профлист. Покрытие ступенек и площадки – керамогранит. Металлоконструкции окрашены. В процессе осмотра установлено, что общее состояние несущих конструкций работоспособное. Трещины, сколы, крены, коррозия, грибковые образования, плесень отсутствуют. Протечки кровли, следы промерзания и накопления влаги не обнаружены. Техническое состояние несущих и ограждающих конструкций оценивается как работоспособное. Выполненная перепланировка и переустройство жилого помещения по адресу: <адрес>, соответствует СНиП и СП, и не нарушает права и интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с актом скрытых работ, выполненных по адресу: <адрес>, в квартире выполнен демонтаж подоконной части проема из помещения № на улицу, проем обшит по системе КНАУФ листами ГКЛ на металлическом каркасе, закрепленном на стене, проем обрамлен по периметру металлическим уголком 63х5 ГОСТ 8509-93 и сварен между собой металлическими пластинами 80х5 шан 500 мм; проведено устройство дверного проема размером 900х2200 мм. в несущей кирпичной стене между помещениями 1 и 3. Проем обшит по системе КНАУФ листами ГКЛ на металлическом каркасе, закрепленном на стене. Установоена временная перемычка с двух сторон над пробиваемым проемом из швеллера № 16П ГОСТ 8240-89 с опиранием на стены, не менее 350 мм в обе стороны, глубиной 65 мм, швеллера между собой стянуты шпильками М16 ГОСТ 22353-77. Швеллера установлена на ремонтный раствор ЭМАКО ФАСТ ФЛЮИД (EMACO FAST FLUID); швеллера сварены между собой металлическими пластинами 80х5; проемы обрамлены по периметру металлическим уголком 63х5 ГОСТ 8509-93 и сварены между собой металлическими пластинами 80х5 шаг 500мм. с запуском пластины на стены и прикреплены анкер – шпильками HILTI HSА-F, М8х75. При выполнении работ применены: швеллер № 16П ГОСТ 8240-89, шпильки М16 ГОСТ 22353-77, раствор ЭМАКО ФАСТ ФЛЮИД (EMACO FAST FLUID), металлическими пластинами 80х5, металлический уголок 63х5 ГОСТ 8509-93, анкер – шпильки HILTI HSА-F, М8х75. При выполнении работ отсутствуют отклонения от строительных норм и требований.

В соответствии с заключением специалиста <данные изъяты> в <адрес> в <адрес> произведены следующие работы по перепланировке и переустройству: устроена перегородка ГКЛ в помещении 2; заложен дверной проем в подъезд; заложен дверной проем между помещениями 1 и 5; заложен дверной проем между помещениями 4 и 5; устроен новый дверной проем в помещении 4; стены обшиты по системе КНАУФ листами ГКЛ на металлическом каркасе, закрепленном на стене; выполнен демонтаж подоконной части проема из помещения 3 на улицу; устроен дверной проем размером 900х2200 мм в несущей кирпичной стене между помещениями 1 и 3; выполнено устройство крыльца из металлического каркаса с ограждением и козырьком, покрытие ступенек и площадки – керамогранит. В соответствии с п. 6.5.4 СП 2.13130.2012 «Обеспечение огнестойкости объектов защиты» класс пожарной опасности и предел огнестойкости внутриквартирных, в том числе шкафных, сборно – разборных, с дверными проемами и раздвижных перегородок не нормируются, следовательно, требования данного пункта выполнены. В соответствии с п. 4.3.4 СП 1.13130.2009 «Эвакуационные пути и выходы» высота горизонтальных участков путем эвакуации в свету должна быть не менее 2 м, ширина горизонтальных участков путей эвакуации и пандусов должна быть не менее: 0,7 м – для проходов к одиночным рабочим местам; 1,0 м – во всех остальных случаях. Поскольку ширина коридора к эвакуационному выходу из квартиры составляет 2,35 м., а высота – 2,7 м., следовательно, требованиями п. 4.3.4 СП 1.13130.2009 выполнены. Высота вновь выполненного эвакуационного выхода из квартиры в свету составляет 2,06 м., а ширина 0,86 м., что соответствует требованиям п. 4.2.5 СП 1.13130.2009 «Эвакуационные пути и выходы». Расстояние от многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> до пожарной части, расположенной на <адрес> составляет 3,5 км. Следовательно, при скорости движения 60 км.ч. (для городских условий), время прибытия первого подразделения к месту вызова составляет 3,5 минуты, что не превышает 10 мин., что соответствует требованиям, предъявляемым для городских поселений и городских округов.

Ответчиком доказательств, опровергающих выводы экспертов, изложенных в заключениях ООО «Фирма АРК» и ООО Бюро экспертиз «Вектор», не приведено, ходатайств о проведении по делу судебной экспертизы не заявлено.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставленным филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, собственниками помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> являются: <данные изъяты> (<адрес>); <данные изъяты> (<адрес>); <данные изъяты>. (<адрес>); <данные изъяты> (<адрес>); <данные изъяты>., <данные изъяты> (<адрес> по <данные изъяты> доли); <данные изъяты>. (<адрес>); <данные изъяты>. (<адрес>); <данные изъяты>. (<адрес>); <данные изъяты>. (<адрес>); <данные изъяты>. (<адрес>); <данные изъяты> (<адрес>); <данные изъяты> (<адрес>); <данные изъяты> (<адрес>); <данные изъяты>., <данные изъяты>. (<адрес> по <данные изъяты> доли); <данные изъяты>. (<адрес>); <данные изъяты>., <данные изъяты>., <данные изъяты> (<адрес> по <данные изъяты> доли); <данные изъяты>. (<адрес>); <данные изъяты>., <данные изъяты>. (<адрес> по <данные изъяты> доли); <данные изъяты> (<адрес>); <данные изъяты><данные изъяты>., <данные изъяты>., <данные изъяты>. (<адрес> по <данные изъяты> доли); <данные изъяты> (<адрес>); <данные изъяты> (<адрес>); <данные изъяты>. (<адрес>); <данные изъяты> (<адрес>); <данные изъяты>., <данные изъяты>, <данные изъяты><данные изъяты>. (<адрес> по <данные изъяты> доли); <данные изъяты> (<адрес>); <данные изъяты>. (<адрес>); <данные изъяты><данные изъяты>. (<адрес> по <данные изъяты> доли); <данные изъяты>. (<адрес>); <данные изъяты>. (нежилое помещение с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м.); <данные изъяты> (нежилое помещение с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м.).

Как следует из представленного в материалы дела протокола от ДД.ММ.ГГГГ, внеочередным общим собранием собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> было принято решение о согласии с уменьшением общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а именно, части земельного участка (придомовой территории) под многоквартирным домом, а также части ограждающей конструкции (внешней стены) при проведении перепланировки и переустройствам жилого помещения по адресу: <адрес>, путем расширения оконного проема для организации входной группы, устройства козырька над входом в помещение и устройства крыльца на придомовой территории. Устройство дверного проема в несущей стене.

Оценивая представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что в результате выполненных истцом строительных работ, соответствие которых установленным нормам и правилам подтверждено соответствующими заключениями, изменились конфигурация принадлежащего ему жилого помещения и его технические характеристики, однако, права и законные интересы иных лиц при этом затронуты не были, согласие собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> ФИО1 было получено, нарушений прав и законных интересов иных лиц, наличие угрозы их жизни или здоровью, судом установлено не было.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные истцом ФИО1 требования о сохранении жилого помещения – квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в реконструированном (перепланированном) состоянии, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации <адрес> удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в реконструированном (перепланированном) состоянии.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Судья М.Л. Безъязыкова

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ