Решение № 2-247/2017 2-247/2017~М-175/2017 М-175/2017 от 13 июня 2017 г. по делу № 2-247/2017

№ 2-247/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кушнаренково 14 июня 2017 года

Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Белорусовой Г.С.,

при секретаре Саетовой Г.Г.,

с участием истца К.,

представителя ответчика - администрации сельского поселения Ахметовский сельсовет муниципального района <адрес> РБ А., действующего на основании доверенности от ДАТА,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К. к администрации сельского поселения Ахметовский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на объект незавершенного строительства в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

К. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Ахметовский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на объект незавершенного строительства в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что ДАТА он приобрел у <данные изъяты> дом - объект незавершенного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>. С этого времени он добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным объектом недвижимости более двадцати пяти лет. Государственная регистрация его права на данный объект недвижимости не совершалась. Иных лиц, оспаривающих его права на этот объект недвижимости, не имеется. Считает, что он стал собственником имущества в силу приобретательной давности.

Просит суд признать за К. право собственности на дом - объект незавершенного строительства, инвентарный №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец К. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Ахметовский сельсовет муниципального района <адрес> РБ А. исковые требования К. признал, возражений по иску не представил.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда № от ДАТА «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее что стало собственником имущества в силу приобретательной давности вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру <данные изъяты> от ДАТА, от К. принято <данные изъяты> рублей за приобретение дома в <адрес>

Согласно кадастровому паспорту на земельный участок № от ДАТА, правообладателем земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, является К..

Согласно справке № от ДАТА, выданной администрацией сельского поселения Ахметовский сельсовет муниципального района <адрес>, полуразрушенное здание, расположенное по адресу: <адрес>, около <адрес> на баланс сельского поселения Ахметовский сельсовет не принимался и на бухгалтерском учете не состоял.

Согласно справке от ДАТА, выданной Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес>, здание, расположенное по адресу: <адрес> в реестр муниципального имущества муниципального района Кушнаренковский район не заявлено.

Из данных технического паспорта объекта незавершенного строительства следует, что правомочия собственника осуществляет истец, площадь объекта составляет <данные изъяты> кв.м.

В связи с изложенным, суд находит установленными, подтвержденными представленными документами, обстоятельства добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом, как своим собственным занимаемым объекта незавершенного строительства в течении более 15 лет, в силу чего приобретшим на них право собственности на основании вышеприведенной нормы закона.

Требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования К. к администрации сельского поселения Ахметовский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на объект незавершенного строительства в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за К. право собственности на дом - объект незавершенного строительства, инвентарный №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кушнаренковский районный суд РБ в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Г.С. Белорусова