Решение № 2-761/2017 2-761/2017~М-859/2017 М-859/2017 от 22 октября 2017 г. по делу № 2-761/2017

Дело № 2-761/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2017 года г. Каменка

Каменский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Мягковой С.Н.,

при секретаре Кутеевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Каменке гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Каменка Каменского района Пензенской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации города Каменка Каменского района Пензенской области о признании права собственности на гараж, указав, что решением исполкома Каменского городского Совета народных депутатов /номер/ от /дата/ был организован ГСК «Сигнал» и ему выделен земельный участок площадью 0,05 га под строительство индивидуальных гаражей, расположенный в районе ЖСК «Машиностроитель» и средней школы /номер/ в г. Каменке.

В 1997 году он за собственные средства осуществил на выделенном ГСК «Сигнал» земельном участке строительство гаража, площадью 22,0 кв.м. Утраченное разрешение на строительство было выдано ему повторно Отделом архитектуры и градостроительства администрации г. Каменки Пензенской области /дата/ /номер/.

Он обратился в администрацию г. Каменки Каменского района с просьбой выдать ему разрешение на ввод гаража в эксплуатацию, однако ему было отказано на том основании, что земельный участок предоставлен для строительства не лично ему, а ГСК «Сигнал», при этом была выдана справка, из которой следует, что после признания за ним права собственности на гараж в судебном порядке, земельный участок, на котором расположен гараж будет закреплен за ним в собственность или в аренду.

В сентябре 2017 года он обратился к кадастровому инженеру с просьбой осуществить постановку спорного помещения гаража на кадастровый учет, однако с 01.01.2017 года постановка на ГКУ осуществляется вместе с регистрацией прав собственника на учитываемый объект недвижимости.

Основанием для постановки спорного жилого дома на ГКН является решение суда о признании права собственности на таковой объект недвижимости.

Земельный участок, на котором расположен спорный гараж, был сформирован до введения в действие ЗК РФ и предоставлен для строительства гаражей, следовательно, земельный участок, необходимый для обслуживания гаража, принадлежит ему на праве собственности. Принадлежность ему земельного участка на праве собственности дает законную возможность просить суд признать за ним право собственности на гараж /номер/, площадью 22,0 кв.м., расположенный в /адрес/.

Спорное помещение расположено в нежилом здании, общей площадью 829,4 кв.м., с кадастровым номером /номер/, местоположение: /адрес/.

Согласно заключения администрации города Каменки Каменского района спорный гараж расположен в пределах выделенного земельного участка.

Просит признать за ним право собственности на помещение /номер/, площадью 22,0 кв.м., расположенное по адресу: /адрес/, находящееся в нежилом здании, общей площадью 829,4 кв.м., с кадастровым номером /номер/, местоположение: /адрес/ /адрес/.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации города Каменки Каменского района Пензенской области в судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении гражданского дела без их участия, вынесение решения оставляют на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федеральным законом от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что, что на основании решения исполнительного комитета Каменского городского совета народных депутатов /номер/ от /дата/ ГСК «Сигнал» дополнительно был выделен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей в районе ЖСК «Машиностроитель» и школы /номер/.

Истцу ФИО1 выдано разрешение /номер/ от /дата/ и выделен земельный участок под строительство гаража /номер/ в ГСК «Сигнал».

В 1997 году ФИО1 по вышеуказанному адресу за счет собственных средств был возведен гараж. С указанного времени истец владеет данным гаражом, никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража и не оспаривал его право на данное имущество.

Согласно постановлению администрации города Каменки Каменского района Пензенской области /номер/ от /дата/ «О присвоении территориального адреса нежилому помещению – гаражу в гаражном боксе по улице Чернышевского города Каменки Каменского района Пензенской области» нежилому помещению – гаражу в гаражном боксе, расположенному на земельном участке на /адрес/, присвоен территориальный адрес: /адрес/

Из технического паспорта нежилого помещения – гаража, по состоянию на 18.09.2017, выданного АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное бюро технической инвентаризации» АО «Ростехинвентазация - Федеральное БТИ» Средне-волжский филиал Пензенское областное отделения Каменского производственного участка усматривается, что спорное недвижимое имущество – гараж расположен по адресу: /адрес/, общая площадь гаража составляет 22 кв.м.

Согласно справке администрации г. Каменки Каменского района Пензенской области /номер/ от /дата/ гараж /номер/, расположенный по адресу: /адрес/, принадлежащий ФИО1 на основании решения исполнительного комитета Каменского городского Совета народных депутатов от /дата/ /номер/ «О выделении земельного участка под строительство индивидуальных гаражей в районе ЖСК «Машиностроитель» и школы /номер/», разрешения на строительство от /дата/ /номер/, находится в пределах выделенного земельного участка.

В судебном заседании установлено, в настоящее время истец имеет намерение оформить гараж в свою собственность, однако администрацией города Каменки Каменского района Пензенской области ФИО1 было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража, поскольку правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен гараж, отсутствуют.

Согласно справке /номер/ от /дата/ администрации города Каменки Каменского района Пензенской области, после признания за ФИО1 в судебном порядке права собственности на гараж /номер/, расположенный по адресу: /адрес/ ему будет предоставлен земельный участок на правах собственности за плату, либо аренды.

Из указанного письма следует, что администрация города Каменки Каменского района, в полномочия которой входит распоряжение земельными участками на территории города Каменки Каменского района, не возражает, что на спорном земельном участке расположен гараж, требований к истцу о сносе спорного гараж не заявлено, напротив, администрация города Каменки Каменского района уведомила суд о намерении узаконить за истцом земельный участок, на котором расположен спорный гараж.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

Согласно п.1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает, что гараж не отвечает признакам самовольной постройки, поскольку создан на земельном участке, отведенном для строительства гаражей, строительство гаража начато в соответствии с распорядительными действиями властей, предоставивших для возведения гаража земельный участок, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж /номер/, площадью 22,0 кв.м., расположенный по адресу: /адрес/, находящейся в нежилом здании, общей площадью 829,4 кв.м., с кадастровым номером /номер/, местоположение: /адрес/

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Каменский городской суд Пензенской области в апелляционном порядке в месячный срок со дня его вынесения.

Судья: