Решение № 2-1402/2017 2-1402/2017~М-909/2017 М-909/2017 от 3 апреля 2017 г. по делу № 2-1402/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

04 апреля 2017 года Братский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Мельниковой Е.М.,

при секретаре Заболотских К.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1402/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствия в пользовании и распоряжении собственностью, признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит устранить ему препятствие в пользовании и распоряжении собственностью – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, признать ответчика неприобретшим право пользования спорным жилым помещением и снять с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик состоит на регистрационном учете по данному адресу, но фактически никогда в ней не проживал. В апреле 2015 года ответчик уехал из г.Братска, связь с ним потеряна, его местонахождение неизвестно.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени, дате и месте рассмотрения дела.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи извещен о месте и времени слушания дела надлежащим образом, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие, об уважительных причинах неявки не сообщил. Дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам, о чем судом вынесено определение.

Третье лицо - представитель отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» в судебное заседание не явился, извещенный о месте и времени слушания дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции РФ гарантирована охрана законом права частной собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствием с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Анализируя и оценивая представленные доказательства в их совокупности, которые суд принимает в качестве доказательств, так как находит их относимыми и допустимыми, и содержащими обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, суд считает установленным, что на основании свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли –продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, существующие ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона.

Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно акту проверки факта о не проживании гражданина от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в квартире по адресу: <адрес>, не проживает. На момент проверки в квартире проживали ФИО1, ШШШ, ККД, ККК

Доказательств того, что ответчик ФИО2 был вселен в указанное жилое помещение, а его отсутствие в нем в настоящее время носит временный, либо вынужденный характер, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Фактическое место жительства ФИО2, зарегистрированного по месту жительства в этом жилом помещении, не установлено.

При таких обстоятельствах, суд исходит из того, что ФИО2 не приобрел право пользования данным жилым помещением, а его регистрация в указанном жилом помещении носит мнимый характер, так как заявление о его регистрации подано без намерений вселиться и проживать в указанном жилом помещении, что не свидетельствует о добросовестности исполнения им своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства, и не соответствует установленным законом целям регистрационного учета граждан.

Таким образом, суд находит, что в настоящее время ответчик проживает по другому адресу, который участникам процесса не известен, в жилом помещении, которое является для ответчика постоянным местом жительства. ФИО2 вселиться в квартиру не пытался, совместного хозяйства с истцом и членами его семьи не ведет, что свидетельствует о наличии у ответчика другого места жительства. Данные факты подтверждаются пояснениями истца, изложенными в исковом заявлении, и представленными суду письменными доказательствами.

При данных обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета из спорного жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Устранить ФИО1 препятствия в пользовании и распоряжении собственностью – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Признать ФИО2, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Снять ФИО2, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Братский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.М. Мельникова