Решение № 2-804/2017 2-804/2017~М-427/2017 М-427/2017 от 2 апреля 2017 г. по делу № 2-804/2017

№ 2- 804/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2017 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Руденко А.В.,

при секретаре Киртьяновой А.С.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО5

представителя администрации г. Хабаровска ФИО6,

представителя Департамента муниципальной собственности администрации г. Хабаровска ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Хабаровска о признании права на приобретение в собственность земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском в обоснование которого указал, что является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Дом находится на земельном участке с кадастровым номером №. На основании договора аренды истец пользуется земельным участком с кадастровым номером № расположенного рядом с земельным участком с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в департамент архитектуры, строительства и землепользования администрации г. Хабаровска с заявлением о перераспределении земельного участка по <адрес>, администрацией г. Хабаровска выдано согласие на перераспределение земель. На основании сведений ИСОГД и согласия на перераспределение земель ДД.ММ.ГГГГ сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером № площадью 1424,9 кв.м.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и схеме расположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1424,9 кв.м в его границах расположен объект недвижимости с кадастровым номером № – жилой дом.

Поскольку истец является собственником жилого дома, расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 1424,9 кв.м., на основании п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) истец просит суд признать за ним право на приобретение указанного участка в собственность.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО5 исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель администрации г. Хабаровска ФИО6 исковые требования не признала в полном объеме, представила письменные возражения, в судебном заседании поддержала их доводы. Пояснила суду, что департаментом архитектуры, строительства и землепользования администрации г. Хабаровска ДД.ММ.ГГГГ дано согласие на перераспределение земельных участков с кадастровыми номерами № и №, находящихся по адресу: <адрес>.

При перераспределении нескольких смежных земельных участков образуется несколько смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается. Из земельных участков с кадастровыми номерами № и № образован один земельный участок с кадастровым номером № площадью 1424,9 кв.м., тем самым он образован не в результате перераспределения, а путем объединения участков. Правом на объединение земельных участков обладают их правообладатели, вместе с тем истец каких-либо прав на земельный участок с кадастровым номером № не имеет, в связи с чем он вправе претендовать на получение указанного участка на общих основаниях путем участия в торгах.

Просит суд отказать в удовлетворении иска по этим основаниям.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, Департаментом архитектуры, строительства и землепользования администрации г. Хабаровска письмом от ДД.ММ.ГГГГ № дано согласие на перераспределение земельных участков с кадастровыми номерами № и № находящихся по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу ч. 1 ст. 11.7 ЗК РФ при перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается.

В соответствии с ч. 1 ст. 39.29 ЗК РФ в целях заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, гражданин или юридическое лицо - собственники таких земельных участков обращаются с заявлением о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности (далее - заявление о перераспределении земельных участков), в уполномоченный орган.

В соответствии с ч.ч. 1- 4 ст. 11.6 ЗК РФ при объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается. При объединении земельных участков у собственника возникает право собственности на образуемый земельный участок. При объединении земельных участков, принадлежащих на праве собственности разным лицам, у таких лиц возникает право общей собственности на образуемые земельные участки. При объединении земельных участков, принадлежащих на праве общей собственности разным лицам, у них возникает право общей собственности на образуемый земельный участок в соответствии с гражданским законодательством.

Согласно исследованному в судебном заседании кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1425 кв.м. он образован из земельных участков с кадастровыми номерами № и №

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 660 кв.м. по адресу: <адрес>.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № образован путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами № и №

Доказательств согласия собственника земельного участка с кадастровым номером № на его объединение в судебном заседании не представлено, более того, администрация <адрес> как уполномоченный орган выразила свое несогласие относительно объединения участков.

По смыслу норм ЗК РФ объединить земельные участки имеют право лица, являющиеся правообладателями объединенных земельных участков.

Вместе с тем, истец является собственником только земельного участка с кадастровым номером № каких – либо прав на земельный участок с кадастровым номером № ФИО1 не имеет.

На вышеуказанном земельном участке отсутствуют принадлежащие истцу на праве собственности объекты капитального строительства, дающие ему по ст. 39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельного участка в собственность за плату.

Таким образом, требование истца о признании за ним права на приобретение в собственность земельного участка с кадастровым номером № фактически направлены на обход существующих процедур предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, исключительно по итогам торгов.

При таких обстоятельствах оснований для признания за ФИО1 права на приобретение в собственность земельного участка с кадастровым номером № не усматривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Хабаровска о признании права на приобретение в собственность земельного участка оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья А.В. Руденко

Мотивированное решение изготовлено 08 апреля 2017 года.

Судья А.В. Руденко