Решение № 2-1-561/2024 2-1-561/2024~М-1-563/2024 М-1-563/2024 от 19 сентября 2024 г. по делу № 2-1-561/2024

Дело № 2-1-561/2024

УИД №73RS0012-01-2024-000749-78


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2024 года г. Димитровград

Ульяновская область

Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего Рыбакова И.А.,

при секретаре Заводской К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рыболовецкого колхоза «ЗА РОДИНУ» к администрации муниципального образования «Мелекесский район» Ульяновской области, администрации муниципального образования «Николочеремшанское сельское поселение» «Мелекесского района Ульяновской области, комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Мелекесский район» Ульяновской области и ФИО1 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Рыболовецкий колхоз «ЗА РОДИНУ» обратился в суд с указанным иском, в обоснование которого указал, что земельный участок с кадастровом номером *** и жилой дом с кадастровым номером *** расположены по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, ***. Дом является жилым и имеет два отдельных входа. 504/1000 доли (квартира № 1) принадлежат истцу и числятся на его балансе. Собственником оставшихся 496/1000 долей в праве на указанные земельный участок и жилой дом (квартира № 2) является ФИО1 Актами приёмки объектов от 10.02.2006 хозяйственные строение расположенные по данному адресу были введены в эксплуатацию по заявлению застройщика - Рыболовецкого колхоза «ЗА РОДИНУ». Постановлением главы Мелекесского района от 10.02.2006 № 80 указанный акт приемки в эксплуатацию был утвержден главой района. В указанном акте содержатся сведения о приемки от застройщика - Рыбколхоза «ЗА РОДИНУ» хозяйственных строений, а именно: литера: а2-террасы, ГЗ Г8 сарая, Г5, Г9 навес, Гб предбанник, Г7 гараж. Все указанные строения согласно техническому паспорту от 2006 года расположены на территории спорного земельного участка. Кроме того, поскольку ранее законодательством не было установлено, каким именно документом подтверждается факт создания объекта недвижимости, Госстрой России своим письмом от 05.11.2001 №ЛБ - 6062 определил, что документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимости, является акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта. Следовательно, принадлежность указанных строений истцу официально подтверждается архивными документами. Просит с учетом уточнения признать за Рыболовецким колхзозом «ЗА РОДИНУ» право общей долевой собственности на 504/1000 доли в праве на жилой дом, с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, ***.

Представитель истца Рыболовецкий колхоз «ЗА РОДИНУ» ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила требования по изложенным в иске доводам удовлетворить.

Представители ответчиков администрации муниципального образования «Мелекесский район» Ульяновской области, администрации муниципального образования «Николочеремшанское сельское поселение» «Мелекесского района Ульяновской области, комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Мелекесский район» Ульяновской области и ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, филиала ППК «Роскадастр» по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом. От последних в деле имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно материалам дела, земельный участок с кадастровом номером *** и жилой дом с кадастровым номером *** расположены по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, ***; 504/1000 доли (квартира № 1) которых принадлежат истцу, собственником оставшихся 496/1000 долей (квартира № 2) в праве собственности является ФИО1

Часть жилого дома, расположенного по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, ***, содержится на балансе истца, что подтверждается справками Рыбколхоза от 2005, 2024 годов.

С 2002 года истец осуществляет содержание данного дома, следит за его состоянием, несет расходы по содержанию имущества.

Истец с 2002 года распоряжался жилым домом, расположенным по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, *** и постройками, так одна из квартир, была передана им передана в порядке приватизации физическому лицу. В настоящее время эта квартира представляет собой 496/1000 доли, которые принадлежат ФИО1, оставшаяся доля (504/1000) - на балансе предприятия и не передавалась в муниципальную собственность.

Согласно справке администрации муниципального образования Мелекесский район Ульяновской области, 504/1000 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, ***, отсутствуют в реестре муниципальной собственности.

В соответствии со справкой администрации муниципального образования «Николочеремшанское сельское поселение» Мелекесского района от 27.10.2023 в жилом доме, расположенном по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, *** на регистрационном учете никто не состоит и по месту пребывания не находится.

Согласно техническому паспорту от 2006 года и сведениям из ЕГРН спорный жилой дом состоит из двух квартир и имеет площадь 137,43 кв.м., площадь спорной квартиры № 1, которая принадлежит истцу составляет 69,3 кв.м. или 504/1000 доли в праве на жилой дом.

Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что истец владеет имуществом в течение более пятнадцати лет, о чем свидетельствуют документы, подтверждающие владение спорным имущественном, и несет бремя по его содержанию, как собственным. Доказательства, опровергающие факт добровольного и открытого владения им данным имуществом, отсутствуют. Иных лиц, оспаривающих право истца и претендующих на данное спорное имущество, не имеется.

Таким образом, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, поскольку как установлено судом, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом как своими собственными в течение более пятнадцати лет.

Таким образом, суд полагает возможным признать за Рыболовецким колхозом «ЗА РОДИНУ» право общей долевой собственности на 504/1000 доли в праве на жилой дом, с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, ***

В соответствии со ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество за истцом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области без соответствующего заявления сособственников иных помещений в доме по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, ***

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рыболовецкого колхоза «ЗА РОДИНУ» к администрации муниципального образования «Мелекесский район» Ульяновской области, администрации муниципального образования «Николочеремшанское сельское поселение» «Мелекесского района Ульяновской области, комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Мелекесский район» Ульяновской области и ФИО1 о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Рыболовецким колхозом «ЗА РОДИНУ» (ИНН <***>) право общей долевой собственности на 504/1000 доли в праве на жилой дом, с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, ***

Решение суда после вступления в законную силу является основанием для регистрации права собственности на указанное имущество в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.А. Рыбаков