Решение № 2-162/2017 2-162/2017~М-153/2017 М-153/2017 от 18 июля 2017 г. по делу № 2-162/2017

Дело № 2-162


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Косиха 19 июля 2017 г.

Косихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Полтарыхиной С.В.,

при секретаре Лихачевой Е.О.,

с участием истицы ФИО1 и представителя ответчицы Климовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по <адрес>, ссылаясь на то, что ей по праву собственности принадлежит данная квартира, где зарегистрирована ответчица ФИО2, которая с ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире не проживает, личных вещей последней в ее жилом помещении не имеется, никаких договорных отношений между ними не существует, добровольно сняться с регистрационного учета ответчица не желает.

Истица ФИО1 в судебном заседании настаивает на удовлетворении своих требований по указанным основаниям и дополнила, что в ДД.ММ.ГГГГ они с сыном П. приватизировали указанную выше квартиру, а в ДД.ММ.ГГГГ сын подарил ей свою долю и с этого времени она является единственной собственницей спорной квартиры.

С ДД.ММ.ГГГГ сын, фактически проживающий в <адрес>, стал сожительствовать с ФИО2 (оба жили в городе на съемной квартире), когда последней потребовалась «прописка» для устройства на работу, сын попросил «прописать» ответчицу в спорной квартире. Она зарегистрировала ФИО2 в своей квартире в ДД.ММ.ГГГГ., рассчитывая, что та снимется с регистрационного учета, когда устроится на работу, о чем просила последнюю в устном порядке.

В ДД.ММ.ГГГГ сын с ответчицей расстались, где сейчас проживает ФИО2 ей неизвестно, никаких отношений с ней ни она, ни ее сын не поддерживают, однако, добровольно ответчица с регистрационного учета не снялась.

Ответчица фактически в ее квартире никогда не проживала, только несколько раз приезжала в гости с сыном на короткое время. Расходов по содержанию и оплате коммунальных услуг ФИО2 не несет, членом ее семьи не является, каких-либо договорных отношений между ними не существует, регистрация ответчицы в квартире ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения собственным жилищем.

Ответчица ФИО2 в суд не явилась, ее фактическое место жительства суду неизвестно, место регистрации – <адрес>, но там она не проживает.

В связи с указанным обстоятельством, ответчице в качестве представителя судом была назначена адвокат Климова И.В., которая в судебном заседании иск не признала, указав на отсутствие возможности выяснить у ответчицы о наличии соглашения между сторонами о праве пользования жилищем.

Исследовав письменные доказательства по делу, выслушав стороны, свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, указанным Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ квартира №, расположенная в многоквартирном доме по <адрес> была передана Косихинским МСМП в совместную собственность ФИО1 и П. ДД.ММ.ГГГГ сособственники заключили договор о прекращении права общей совместной собственности и установили долевое участие (по 1/2 доле каждому) в праве на спорную квартиру, а по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ П. подарил истице свою долю в праве. Право собственности ФИО1 на указанное жилье зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ и никем не оспорено.

Как следует из справки ОП по Косихинскому району от ДД.ММ.ГГГГ за №, по <адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2.

По сообщению администрации Косихинского сельсовета Косихинского района от ДД.ММ.ГГГГ за №, ФИО2 состоит на регистрационном учете в спорной квартире, однако, фактически в ней не проживала и не проживает, администрация не располагает сведениями о ее фактическом проживании.

В судебном заседании по обстоятельствам дела допрошены свидетели. Так, П. (сын истицы), подтвердил обстоятельства, указанные в суде истицей и дополнил, что у ФИО2 была возможность зарегистрироваться у отца в <адрес>, но нужно было срочно оформить прописку из-за работы и его мать в ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала по его просьбе ответчицу в своей квартире. Более 2 лет они с ФИО2 вместе не проживают, последняя без объяснения причин, пока он был в командировке, забрав свои вещи съехала со съемной квартиры и сменила номер телефона, членом их семьи не является, в квартире матери не проживала, бремя по содержанию жилья не несет. Свидетели Д. и С. (соседи истицы), показали, что ФИО1 проживает в спорной квартире одна, ответчица постоянно в квартире истицы не проживала, вещей последней в жилище ФИО1 нет.

Таким образом, в суде установлено, что в спорном жилище ответчица постоянно не проживала и не проживает, оплату за коммунальные услуги не производит (по представленным документом оплата производится только истицей), ее личных вещей в жилище истицы не имеется, членом семьи ФИО1 она не является (с сыном истицы более двух лет не проживает), никаких соглашений и обязательств по данному жилью между сторонами нет, т.е. право пользования жилым утрачено, а регистрация в доме ответчицы препятствует истице распорядиться домом по своему усмотрению, следовательно, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В связи с удовлетворением исковых требований, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию 300 руб. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой №, расположенной по <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. (триста рублей).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Косихинский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий Полтарыхина