Решение № 2-494/2017 2-494/2017~М-410/2017 М-410/2017 от 24 мая 2017 г. по делу № 2-494/2017

Дело № 2-494/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Белозерское 25 мая 2017 года

Белозерский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Копылова А.Ф.,

при секретаре Арефьевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Нижнетобольного сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Белозерский районный суд Курганской области с исковым заявлением к администрации Нижнетобольного сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование заявленных требований указал, что он купил у <данные изъяты>» Белозерского района Курганской области здание мастерской по ремонту сельскохозяйственных машин и здание коровника. Факт покупки здания мастерской по ремонту сельскохозяйственных машин подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Здание приобретено им за <данные изъяты> руб., которые уплачены продавцу при подписании договора купли-продажи. Также им приобретено у <данные изъяты>» здание коровника на основании договора купли-продажи № № от ДД.ММ.ГГГГ. Здание приобретено за <данные изъяты> руб., которые уплачены продавцу при подписании договора купли-продажи. По информации Росреестра записи о зарегистрированных правах на здание коровника и мастерской по ремонту сельскохозяйственных машин в ЕГРН отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>» ликвидировано и исключено из реестра юридических лиц на основании определения Арбитражного суда Курганской области о завершении конкурсного производства. На момент совершения сделок правоустанавливающие документы на отчуждаемое имущество у <данные изъяты>» отсутствовали, а председателем и конкурсным управляющим не были приняты меры по признанию права собственности <данные изъяты>» на имущество. Просит суд признать за ним право собственности на здание мастерской по ремонту сельхозмашин, кадастровый № №, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес> и на здание коровника, одноэтажное, нежилое, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства уведомлён надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании просила об удовлетворении исковых требований, ссылаясь в обоснование на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Нижнетобольного сельсовета Белозерского района Курганской области - Глава Нижнетобольного сельсовета ФИО3 в судебном заседании признала исковые требования, просила об их удовлетворении и подтвердила обстоятельства, изложенные представителем истца. Пояснила, что в настоящее время, здание мастерской по ремонту сельскохозяйственных машин и здание коровника находится во владении ФИО1, который использует данные сооружения, содержит их в надлежащем виде.

Представитель третьего лица ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещён надлежащим образом, о причинах своей не явки суд не уведомил. В заявлении сообщил, что при осуществлении деятельности в качестве арбитражного управляющего <данные изъяты>», он продал ФИО1 здание мастерской по ремонту сельскохозяйственных машин и здание коровника, расположенные на территории бывшего <данные изъяты>», просит рассмотреть данное дело без участия представителя третьего лица.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Так в собственности <данные изъяты>» Белозерского района Курганской области находились: здание мастерской по ремонту сельхозмашин, с кадастровым номером № №, общей полезной площадью <данные изъяты> кв. м., расположенное по адресу: <адрес>; здание коровника, одноэтажное, нежилое, общей полезной площадью <данные изъяты> кв. м., расположенное по адресу - <адрес>.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434). В силу положений ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

На основании договора купли-продажи № № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>» в лице конкурсного управляющего ФИО4. продало ФИО1 здание коровника, одноэтажное, нежилое, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. На основании акта приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ здание коровника принято ФИО1

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <данные изъяты>» в лице конкурсного управляющего ФИО4. продало ФИО1 здание мастерской по ремонту сельхозмашин, с кадастровым номером № №, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. На основании акта приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ здание мастерской по ремонту сельхозмашин принято ФИО1

Согласно данным содержащимся в выписке из ЕГРН в отношении нежилого здания №№ от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что кадастровая стоимость на ДД.ММ.ГГГГ. здания с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> квадратных метра составляет <данные изъяты> руб, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области №45/205/070/2017-257 от 18.04.2017. следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: здания коровника, расположенного по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации Нижнетобольного сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ. № №, объекту недвижимости – здание фермы, присвоен адрес: <адрес>.

Постановлением администрации Нижнетобольного сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ. № №, объекту недвижимости – здание мастерской, присвоен адрес: <адрес>.

Оценив доказательства в совокупности (ст. 67 ГПК РФ), принимая во внимание, соглашение относительно недвижимого имущества, учитывая, что <данные изъяты>» распорядилось принадлежащим ему недвижимым имуществом и оно в настоящее время принято во владение ФИО1, что подтверждается договорами купли-продажи здания мастерской от ДД.ММ.ГГГГ. и здания коровника от ДД.ММ.ГГГГ., а также актами приёмки-передачи объектов недвижимости, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков и третьих лиц, суд приходит к выводу о том, что право собственности на здание мастерской и здание коровника, перешло к истцу на основании договоров купли-продажи.

Расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на истца, поскольку спор возник в связи с его неправомерными действиями по оформлению документов на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Нижнетобольного сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на здание мастерской по ремонту сельхозмашин, кадастровый № № общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на здание коровника, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области.

Судья А.Ф. Копылов

(мотивированное решение суда составлено 30 мая 2017 года)