Решение № 2-2264/2017 2-2264/2017~М-2499/2017 М-2499/2017 от 8 июня 2017 г. по делу № 2-2264/2017

2- 2264 /17


Решение

Именем Российской Федерации

г. Сочи 09 июня 2017 года

Суд Центрального района г. Сочи Краснодарского края в составе председательствующего судьи Слука В.А., при секретаре Пятовой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Сбербанк России» к ФИО1 о расторжении кредитного договора и взыскании суммы долга по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора и взыскании суммы долга по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Мотивированны исковые требования тем, что в соответствии с кредитным договором <***> от 16.05.2013 ФИО1 получила в ОАО «Сбербанк России», в лице Центрального отделения № 1806, денежные средства (кредит) по базовой кредитной программе «Приобретение готового жилья» в сумме 1 807 950,00 (один миллион восемьсот семь тысяч девятьсот пятьдесят рублей 00 коп.) руб. под 13,75 % годовых на приобретение и оплату иных неотделимых улучшений помещений (Адрес), на срок 228 месяцев, считая с даты его фактического предоставления.

По условиям Договора (п.п. 4.1, 4.3, 4.4) погашение кредита производится ЗАЕМЩИКОМ ежемесячно равными долями. Уплата процентов за пользование кредитом производится ЗАЕМЩИКОМ ежемесячно одновременно с погашением кредита в сроки, определенные Графиком платежей.

При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом СОЗАЕМЩИКИ уплачивает КРЕДИТОРУ неустойку в размере 0,5 % процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты,, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно). Неустойка за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита, уплату процентов за пользование кредитом вносится заемщиком в валюте кредита.

В соответствии с условиями договора датой погашения задолженности по Договору (кредита, процентов за пользование кредитом, неустойки) является дата списания со счета/иного счета, а так же со счета банковского вклада, условия которого позволяют совершать расходные операции ЗАЕМЩИКАМ, третьего лица (для кредитов в иностранной валюте - только поручителя), открытого в филиале Кредитора, в погашение обязательств по договору. Если дата погашения задолженности по кредиту, предусмотренная Графиком платежей, приходиться на рабочий (выходной, праздничный) день, то платеж может быть произведен в период с даты, предусмотренной Графиком платежей, по первый рабочий день, следующей за нерабочим (выходным, праздничным) днем (включительно), без начисления неустойки, изменения размера платежа и его сумм (частей), направляемых на погашение кредита и уплату процентов за пользование кредитом.

Кроме того, заемщик возмещает все расходы кредитора, связанные с принудительным взысканием задолженности по договору.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставил Банку залог — помещения (Адрес).

Заемщиком были представлены документы, подтверждающие право собственности на вышеуказанный объект недвижимости, переданный в залог Центральному отделению № 1806 ОАО «Сбербанк России».

Кредитор исполнил обязательства, предусмотренные кредитным договором в полном объеме.

Погашение кредита и процентов по нему, а также неустоек за просрочку уплаты основного долга и процентов платежи заемщиком вносились не регулярно.

Заемщиком допущена просрочка по погашению кредита и уплате процентов, в результате чего на сумму просроченного платежа, были начислены неустойки.

В соответствии с п. 5.3.4 Договора, Кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за его пользование и неустойку, предусмотренные условиями Договора, предъявить аналогичные требования поручителю (ям) и обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) заемщиком его обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по договору.

Просит расторгнуть кредитный договор <***> от 16.05.2013 г., заключенный между ОАО «Сбербанк- России», в лице Центрального отделения № 1806, и ФИО1.

Взыскать в пользу Центрального отделения №1806 ПАО Сбербанк с заемщика ФИО1 задолженность по кредитному договору <***> от 16.05.2013 в размере 2 571 050,95 (два миллиона пятьсот семьдесят одна тысяча пятьдесят рублей 95 коп.) руб. в том числе: просроченная ссудная задолженность - 1 793 837,35 руб.; просроченные проценты за кредит - 701 285,89 руб.; задолженность по неустойке — 75 927,71 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 21 055,25 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество по кредитному договору <***> от 16.05.2013 г, заключенному между Центральным отделением № 1806 ПАО Сбербанк и ФИО1, а именно помещения (Адрес).

Определить первоначальную продажную стоимость заложенного имущества, в соответствии с п.4 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» установить равной 80% рыночной стоимости такого имущества.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Представитель ПАО «Сбербанк России» в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивают, просили их удовлетворить.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик исковые требования признал в полном объеме, о чем написал письменное заявление.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиками поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, которые составили сумму уплаченной истцом государственной пошлины при обращении в суд общей юрисдикции.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ПАО «Сбербанк России» к ФИО1 о расторжении кредитного договора и взыскании суммы долга по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор <***> от 16.05.2013 г., заключенный между ОАО «Сбербанк- России», в лице Центрального отделения № 1806, и ФИО1.

Взыскать в пользу Центрального отделения №1806 ПАО Сбербанк с заемщика ФИО1 задолженность по кредитному договору <***> от 16.05.2013 в размере 2 571 050,95 (два миллиона пятьсот семьдесят одна тысяча пятьдесят рублей 95 коп.) руб. в том числе: просроченная ссудная задолженность - 1 793 837,35 руб.; просроченные проценты за кредит - 701 285,89 руб.; задолженность по неустойке — 75 927,71 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 21 055,25 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество по кредитному договору <***> от 16.05.2013 г, заключенному между Центральным отделением № 1806 ПАО Сбербанк и ФИО1, а именно помещения (Адрес).

Определить первоначальную продажную стоимость заложенного имущества, в соответствии с п.4 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» установить равной 80% рыночной стоимости такого имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Центральный районный суд г. Сочи в течение одного месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: