Решение № 2-3-22/2026 2-3-22/2026(2-3-380/2025;)~М-3-338/2025 2-3-380/2025 М-3-338/2025 от 7 мая 2026 г. по делу № 2-3-22/2026

УИД 40RS0011-03-2025-000523-95

Дело № 2-3-22/ 2026


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Перемышль 23 апреля 2026 года

Козельский районный суд Калужской области в составе председательствующего- судьи Алексеевой О.В.,

при секретаре Кравец Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в постоянном судебном присутствии в селе Перемышль Перемышльского района Калужской области

гражданское дело по иску ФИО1 к Федеральному агентству лесного хозяйства, министерству природных ресурсов и экологии Калужской области, ГКУ Калужской области «Калужское лесничество» о признании результатов межевания недействительными, исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л :

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Козельский районный суд Калужской области с иском, в котором, с учетом уточнения заявленных требований, просит:

признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли лесного фонда, вид разрешенного использования: защитные леса, расположенного по адресу: <адрес> в части, изменив в части его границу путем исключения из его площади участок площадь 950 кв.м;

считать площадь земельного участка с кадастровым номером № уменьшенной на 950 кв.м;

установить в данной части границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по точкам:

78(х=№;у=№)-н1(х=№;у=№)-н2(х=№;у=№)-н3(х=№;у=№)-66(х=№; у=№).

В обоснование своих требований указано на то, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>.

При проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № было установлено, что дорога, через которую осуществляется доступ к ее земельному участку, входит в границы земельного участка с кадастровым номером №.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 исковые требования просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание ответчик министерство природных ресурсов и экологии Калужской области и третье лицо Филиал ППК «Роскадастр» по Калужской области не явились, о слушании дела извещены, просили дело рассмотреть в отсутствие своих представителей.

Ответчики Федеральное агентство лесного хозяйства, ГКУ Калужской области «Калужское лесничество», третьи лица СНТ «Родник», Управление Росреестра по Калужской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца ФИО2, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пункту 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129 Гражданского кодекса Российской Федерации), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как установлено судом, ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 600 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из выписки из ЕГРН, граница земельного участка ФИО1 установлена в соответствии с действующим законодательством.

Доступ к земельному участку истца осуществляется по дороге, которая находится перед земельным участком ФИО1

Как следует из плана части границ земельного участка с кадастровым номером №, выполненного ДД.ММ.ГГГГ ООО «БГТИ» на границы существующего проезда СНТ «<адрес>» имеется наложение части границ лесного участка с кадастровым номером №, площадь наложения составляет 1345 кв.м.

Определением Козельского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Как следует из заключения эксперта №, выполненного ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>», совмещением границ земельных участков СНТ «<адрес>» по актуальным сведениям ЕГРН с фактическими границами существующего проезда СНТ «<адрес>» и лесных насаждений установлено, что имеется наложение площадью 950 кв.м части границы лесного участка с кадастровым номером № на фактическую территорию СНТ «<адрес>», используемую для обеспечения доступа (проезда) к земельным участкам с кадастровыми номерами: №, №, №, №, № и разворота транспортных средств. Также в границу наложения попадает участок линии ЛЭП и соответствующий участок зоны ее обременения, установленной в соответствии с требованиями законодательства.

При установлении границы лесного земельного участка с кадастровым номером № не было учтено фактическое местоположение территории садоводства (СНТ «<адрес>»).

Выявленное наложение границы лесного земельного участка с кадастровым номером № на земли общего пользования СНТ «<адрес>», на которых расположен проезд, обеспечивающий доступ к земельным участкам с кадастровыми номерами № (уч.№), № (уч.№), № (уч.№, №), вдоль участков с кадастровыми номерами № (уч.№, №), № (уч.№), до участка с кадастровым номером № (уч.№), возникло в результате реестровой ошибки, допущенной при определении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Способом исправления выявленной реестровой ошибки является внесение изменений в сведения о местоположении границ земельного участка из земель лесного фонда с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в части земель СНТ «<адрес>» с исключением участка площадью 950 кв.м и установлением в данной части границы земельного участка с кадастровым номером № по точкам 78(х=№;у=№)-н1(х=№;у=№)-н2(х=№;у=№)-н3(х=№;у=№)-66(х=№; у=№).

Указанное пересечение согласно нормам Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является реестровой ошибкой.

В статье 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (часть 2).

Такими документами-основаниями, предусмотренными названной выше статьей, помимо межевого плана, в частности, являются технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате комплексных кадастровых работ (пункт 7 части 2 названной выше статьи).

Кроме перечисленных выше документов такими документами-основаниями согласно пункту 5 части 2 этой же статьи также являются вступившие в законную силу судебные акты.

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или в акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнявшим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда (ч.4 ст.61 указанного Закона).

Исходя из приведенных выше положений статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка подлежит исправлению.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что при проведении межевания земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № была допущена кадастровая ошибка.

При этом, в границы участка лесного фонда были незаконно включена частично территория СНТ «<адрес>», используемая для обеспечения доступа (проезда) к земельным участкам с кадастровыми номерами: №, №, №, №, № и разворота транспортных средств ( площадь наложения 950 кв.м).

Учитывая, что земельные участки, образующие территорию СНТ «<адрес>» были в установленном законом порядке изъяты и предоставлены для создания садоводческого товарищества в № году из нелесных земель бывшего КП «<адрес>», своего местоположения и границ никогда не меняли, поэтому включение части земельных участков СНТ «<адрес>», используемой для обеспечения доступа (проезда) к земельным участкам членов СНТ «<адрес>», в том числе и к земельному участку, принадлежащему ФИО1, в состав участка земель лесного фонда при межевании последнего, противоречит закону и нарушает право истца на свободный доступ к своему земельному участку.

Исходя из приведенных выше положений статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка подлежит исправлению.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1, паспорт № номер №, удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли лесного фонда, вид разрешенного использования: защитные леса, расположенного по адресу: <адрес> в части, изменив в части его границу путем исключения из его площади участок площадь 950 кв.м;

считать площадь земельного участка с кадастровым номером № уменьшенной на 950 кв.м;

установить в данной части границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по точкам:

78(х=№;у=№)-н1(х=№;у=№)-н2(х=№;у=№)-н3(х=№;у=№)-66(х=№; у=№).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Козельский районный суд Калужской области постоянное судебное присутствие в селе Перемышль Перемышльского района Калужской области.

мотивированное решение изготовлено 08 мая 2026 года

Председательствующий О. В. Алексеева