Решение № 2-1271/2019 2-1271/2019~М-1105/2019 М-1105/2019 от 25 сентября 2019 г. по делу № 2-1271/2019

Дело № 2-1271/2019

26RS0024-01-2019-002081-33


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 сентября 2019г. Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи Жердевой Е.Л.,

при секретаре Петижевой А.Н.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности ФИО2,

представителя ответчика Администрации г. Невинномысска – ФИО4, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>А, об исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о праве постоянного бессрочного пользования за ФИО5 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>А и внесении записи о праве собственности на указанный земельный участок в порядке наследования за ФИО1,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, уточненным в ходе рассмотрения дела к Администрации <адрес>, в обоснование заявленных требований ссылается на то, что она вступила в наследство после смерти брата – ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> жилой дом расположен на земельном участке, площадью 420 кв.м. предоставленном в постоянное (бессрочное) пользование отцу ФИО6 и ФИО1 – ФИО5 на основании свидетельства о праве бессрочного пользования землей №а/717 от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>А, с кадастровым номером 26:16:060128:30 и его правообладателе внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок относится к категории «земли населенных пунктов» с разрешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства».

После смерти ФИО5 наследником имущества стала – ФИО7

ФИО6 унаследовал жилой дом и земельный участок после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ удостоверен состав наследуемого имущества – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что при переходе права собственности на жилой дом к наследникам перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером 26:16:060128:30, расположенного по адресу: <адрес> следствие, обладая в силу закона, правом постоянного (бессрочного) пользования земельным участком ФИО1 вправе получить спорный земельный участок в собственность.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО8 в ходе рассмотрения дела уточнила исковые требования и поддержала их в полном объеме, просила признать за истцом право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>А в порядке наследования, исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о праве постоянного бессрочного пользования за ФИО5 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>А и внести запись о праве собственности на указанный земельный участок в порядке наследования за ФИО1

Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать по доводам изложенным в отзыве на исковое заявление из которых следует, что ДД.ММ.ГГГГ в комитет обратилась ФИО1 с заявлением о передаче в собственность (бесплатно) земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>А, кадастровый №. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ документы о предоставлении в бессрочное пользование, пожизненое наследуемое владение земельных участков не передавались. В комитете по управлению муниуипальным имуществом данные сведения отстутвтуют. Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в реестре натариуса указанный жилой дом принадлежит наследодателю на праве собственности. Так как право собственности возникло после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации то по мнению представителя ответчика истец утратила прао на бесплатное предоставление земельного участка, расположенного по <адрес> А.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, представителя ответчика Администрации <адрес>, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании на основании свидетельства о праве бессрочного пользования землей выданного на основании решения главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 предоставлен земельный участок в бессрочное пользование, площадью 420 кв.м., расположенный по адрес: <адрес> А, для жилищного строительства.

После сметри ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ году, на основании свидетельства о праве на наследство по закону к ФИО7 перешло право на наследственное имущество, состоящее из домовладения, расположенного на земельном участке, площадью 386 кв.м., по адресу: <адрес> А.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 оформила наториально заверенное завещание на все принадлежащее ей имущество на имя сына ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла.

На основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 вступил в наследство состоящее из целого жилого дома на земельном участке. На жилой дом на земельном участке, по адресу: <адрес> А, выдано свидетльство. На змельный участок, площадью 420 кв.м. свидетельство о государственной регистрации права не выдавалось.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6 После его смерти открылось наследство состоящее из домовладения, расположенного по адресу: <адрес> А.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону ФИО9 сестра ФИО6 вступила в наследство на указанный жилой дом, о чем имеются сведения в Едином государственном реестре недвижимости.

В связи с тем, что на земельный участок, площадью 420 кв.м. свидетельство о праве собственности на наследство ФИО1 не выдано, по причине отсутсивия правоустанавливающих документов на названное недвижимое имущество, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

В силу статьи 6 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления ФИО3 спорного земельного участка, земли, находящиеся в государственной собственности, могут передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй данного пункта).

Приведенные законоположения право на получение земельного участка в собственность бесплатно обуславливают наличием права постоянного (бессрочного) пользования данным участком.

Как видно из дела, на основании решения главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 предоставлен земельный участок в бессрочное пользование, площадью 420 кв.м., расположенный по адрес: <адрес> А, для жилищного строительства.

Из представленных в судебное заседание Правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа - <адрес>, утвержденного решением думы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и пояснений представителя Администрации <адрес> следует, что земельный участок относится к жилой зоне Ж-3 в которой предусмотрено размещение малоэтажных, в том числе индивидуальных жилых домов.

Учитывая изложенное, следует считать, что земельный участок предоставлялся ФИО5 на праве собственности, если в соответствии с федеральным законом нет ограничений для предоставления такого земельного участка в частную собственность.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования в части признания права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>А впорядке наследования подлежат удовлетворению.

В части уточненных требований истца об исключении Управлением Росреестра по <адрес> из Единого государственного реестра недвижимости записи о праве постоянного бессрочного пользования за ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>А и внесении записи о праве собственности на указанный земельный участок в порядке наследования за ФИО1 суд приходит к выводу о том, что данный требования подлежат удовлетворенияю.

В силу ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Принимая во внимание, что правообладатель земельного участка ФИО5 скончался в 1997 году, суд приходит к выводу о том, что наличие записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком за ФИО5 не может являться препятствием для реализации истцом своих прав по использования земельного участка и оформлению им законных прав пользования данным земельным участком, а потому исковые требования подлежит удовлетворению.

Соответственно, запись ЕГРП о имущество о праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком за ФИО5 на спорный земельный подлежит анулированию и в ЕГРП подлежит внесению запись о регистрации за ФИО1 права собственности на спорный земльный участок в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать право собственности в порядке наследования за ФИО1 на земельный участок, с кадастровым номером 26:16:060128:30, расположенный по адресу: <адрес>А.

Исключить из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись произведенную Управлением Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в <адрес> о регистрации права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком за ФИО5 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>А, кадастровый №, внести в Единый Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о праве собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>А, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Жердева Е.Л.