Решение № 2-912/2019 2-912/2019~М-912/2019 М-912/2019 от 6 августа 2019 г. по делу № 2-912/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«07» августа 2019 года с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Мернова Н.В., при секретаре Утиганове А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления ФСБ по Астраханской области к ФИО1, ФИО2 об устранении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, в котором указал, что заключило с ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» государственный контракт на проведение кадастровых работ по образованию земельного участка (воздушная линия электропередач длиной 3,36 м), расположенного по адресу: <адрес>. Однако в ходе исполнения обязательств исполнитель уведомил заказчика о наличии реестровых ошибок в координатах характерных точек земельного участка с кадастровым №, препятствующих проведению работ в рамках контракта. Учтенные границы данного земельного участка не соответствуют их фактическому местоположению. Чтобы завершить работы по образованию своего земельного участка, необходимо исправить ошибки в местоположении границ указанного земельного участка. О наличии реестровой ошибки ответчики были уведомлены, однако их не исправили. В связи с этим внесудебным порядком совершить действия по уточнению местоположения границ земельного участка не представилось возможным, исходя из чего истец, с учётом уточнения иска просил суд:

- признать ошибочными сведения ЕГРН в местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, устранить реестровую ошибку в местоположении его границ путём учёта изменений в координатах поворотных точек:

Номер точки

Координаты

X
Y

1
402567,42

2221202,68

2
402574,49

2221222,79

3
402548,19

2221232,48

4
402540,32

2221213,34

В судебном заседании представитель истца ФИО3 просила иск удовлетворить по основаниям, изложенным в нём, с учетом уточнений.

Ответчики в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ извещены надлежаще, просили о рассмотрении дела в своё отсутствие, возражений не представили.

Представитель МБУ МО «Приволжский район» «Приволжское БТИ» ФИО4 возражений против иска не выразила.

Представители третьих лиц АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Управления Росреестра по Астраханской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ извещены надлежаще, просили о рассмотрении дела в своё отсутствие, возражений не представили.

Суд, выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства по делу, приходит к выводу о следующем.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Исходя из ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

По положениям Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (в редакции до 01.01.2017), местоположение границ земельных участков подлежало в установленном этим Законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (ст.ст. 39,40).

Аналогичное требование воспроизведено и в ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

На основании ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.Как следует из ч. 10 ст. 22 данного Федерального закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 06.08.2019), реестровая ошибка – воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Предметом доказывания по заявленным требованиям являются возникшие в процессе осуществления кадастровых работ ошибки в определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 30:09:150404:13, воспроизведённые в последствии в ЕГРН, владельцами которых являются ответчики.

Установление наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН без её исправления, а именно, указания способа её исправления, не соответствует целям и задачам судопроизводства. При признании реестровой ошибки, подлежит доказыванию не только её наличие, но и должен быть указан верный способ её устранения.

Исправление реестровой ошибки подлежит только путём внесения в ЕГРН верных координат характерных точек границ земельного участка взамен ошибочных.

Из заключения кадастрового инженера следует, что для уточнения местоположения границ земельного участка истца в Государственном кадастре недвижимости необходимо привести границы земельных участков ответчиков в соответствие, путём исправления реестровой ошибки и внесения изменения в Государственный кадастр недвижимости по представленным координатам.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ, п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ).

Таким образом, суд считает требования истца об устранении реестровой ошибки подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Управления ФСБ по Астраханской области к ФИО1, ФИО2 об устранении реестровой ошибки, удовлетворить.

Признать ошибочными сведения ЕГРН в местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, устранить реестровую ошибку в местоположении его границ путём учёта изменений в координатах поворотных точек:

Номер точки

Координаты

X
Y

1
402567,42

2221202,68

2
402574,49

2221222,79

3
402548,19

2221232,48

4
402540,32

2221213,34

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение одного месяца со дня его вынесения.

СУДЬЯ Н.В. Мернов