Решение № 2-168/2020 2-168/2020~М-123/2020 М-123/2020 от 12 июля 2020 г. по делу № 2-168/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июля 2020 года село Степное

Степновский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Рябухина С.Н.,

представителя истца Б.Г.В. - ФИО1, действующего на основании доверенности от ...,

при секретаре Корнеевой В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Б.Г.В. к администрации муниципального образования ... сельсовета ... о признании права собственности на жилой дом с постановкой на кадастровый учет,

У С Т А Н О В И Л:

Б.Г.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования ... сельсовета ... о признании права собственности на жилой дом с постановкой на кадастровый учет, указывая, что согласно расписке, он приобрел жилой дом, расположенный по адресу: ..., у гражданина Л.В.Е.,

В связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом, он не может оформить право собственности на указанную недвижимость и зарегистрировать в ... отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... Земельный участок, на котором расположен жилой, принадлежит ему на праве собственности.

Иных лиц, оспаривающих его права на квартиру, не имеется. Считает, что он стал собственником жилого дома в силу приобретательской давности.

Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, назначение: жилой дом, этажность 1, общей площадью 60,2 (шестьдесят целых две девятых) квадратных метров, расположенный по адресу: ....

В судебное заседание истец Б.Г.В. не явился, извещен надлежащим образом, своевременно. Его интересы представлял ФИО1

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал и настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации муниципального образования ... сельсовета ..., в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, при этом в соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно расписке от .... Л.В.Е. продал жилой дом, расположенный по адресу: ...ёрная, ..., Б.Г.В. за 10000 рублей.

Согласно справке от ... ..., выданной администрацией муниципального образования ... сельсовета ..., домовладение расположенное по адресу: ..., ..., на балансе муниципального образования не состоит.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ... от ..., Б.Г.В. является собственником земельного участка. Назначение: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь:2000 кв.м., расположенного по адресу: ... ....

Согласно справке об инвентаризационной стоимости объекта капитального строительства от ..., сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: ... ..., отсутствуют.

Согласно справке главного архитектора администрации ... муниципального района ... от ..., разрешительная документация на строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., в архиве архитектуры администрации – отсутствует.

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по ... от ... ... в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют записи о правах, на жилой дом, расположенный по адресу: ... ....

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ право собственности за лицом, не являющемся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющим, как своим собственным недвижимым имуществом, в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, может быть приобретено им на это имущество в силу приобретательской давности. Право собственности на недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации, возникает у лица приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Таким образом, для приобретения права собственности по этому основанию требуется добросовестно, открыто и непрерывно владеть имуществом как своим собственным в течение определенного срока -15 лет.

Добросовестность означает, что владелец убежден в правомерности своего владения, считает основание, по которому получено имущество, достаточным для того, чтобы иметь право собственности на него, такое убеждение должно иметь место в течение всего срока владения, а не только на время поступления имущества во владение лица. В судебном заседании установлено, что истец владеет вышеуказанным жилым домом с 2000 г. по настоящее время.

Исследованные в судебном заседании доказательства подтверждают тот факт, что Б.Г.В. владеет имуществом открыто, оплачивая коммунальные и налоговые платежи от своего имени, делает капитальный ремонт, объективно для посторонних лиц спорный жилой дом находился в собственности истца. Иного собственника в судебном заседании не установлено.

Одним из признаков приобретения права собственности на имущество в силу приобретательской давности является непрерывное владение имуществом в течение определенного срока, то есть недвижимым имуществом в течение 15 лет. Непрерывность предполагает, что в течение всего давностного срока имущество не выбывало из обладания его владельца. Исследованные в судебном заседании доказательства подтверждают факт непрерывного владения Б.Г.В. указанным имуществом более 15 лет.

Таким образом, требования истца о признании права собственности на жилой дом с постановкой на кадастровый учет подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Б.Г.В. к администрации муниципального образования ... сельсовета ... о признании права собственности на жилой дом с постановкой на кадастровый учет – удовлетворить.

Признать за Б.Г.В., право собственности на жилой дом, назначение: жилой дом, этажность 1, общей площадью 60,2 (шестьдесят целых две девятых) квадратных метров, расположенный по адресу: ....

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в ... отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Степновский райсуд Ставропольского края в течение месяца.

Председательствующий судья С.Н. Рябухин

Копия верна:

Судья С.Н. Рябухин