Решение № 2-88/2017 2-88/2017~М-21/2017 М-21/2017 от 17 апреля 2017 г. по делу № 2-88/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2017 года г. Анадырь

Анадырский городской суд Чукотского автономного округа в составе:

председательствующего судьи Мищериной Е.Г.,

при секретаре ВИА,

с участием

истца ССИ,

представителя истца ССБ- ССИ, действующего на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.

представителя ответчика Администрации городского округа Анадырь СЕВ, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Анадыре гражданское дело № по иску ССБ, ССИ к Администрации городского округа Анадырь о признании права на приватизацию,

установил:

в Анадырский городской суд обратились ССИ, ССБ к Администрации городского округа Анадырь о признании права на приватизацию. В обоснование иска указано, что по договору социального найма №м от ДД.ММ.ГГГГ ССВ является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Совместно с ней проживает её сын ССИ. Своим правом на приватизацию истцы ранее не пользовались. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Администрацию ГО Анадырь с заявлением, в котором просит разрешить приватизацию и передачу в собственность жилых помещений в коммунальной квартире, расположенных по адресу: . Администрацией ГО Анадырь в приватизации было отказано, поскольку отсутствует нотариально заверенное согласие всех имеющих право на приватизацию совершеннолетних членов семьи: от ССИ, и ПРЕ, прописанных в квартире (в ордере или договоре социального найма) о передаче жилого помещения в личную собственность ССБ Данный отказ истцы считаю незаконным по следующим основаниям. На приватизацию жилых помещений в коммунальной квартире по адресу:, имеют право только истцы, поскольку только они проживают в них на законном основании по договору социального найма и имеют право пользования этими жилыми помещениями. Других членов семьи, имеющих право на эти жилые помещения нет, значит и согласие от кого-либо еще не требуется. Решением Анадырского городского суда от ДД.ММ.ГГГГг. по гражданскому делу № определены доли в расходах по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в следующих размерах: ССБ (с учетом члена ее семьи ССИ)- доли общей площади коммунальной квартиры по адресу: ПРЕ- доли общей площади коммунальной квартиры по адресу: . В поданном ответчику заявлении истцы просили разрешить приватизировать две изолированные комнаты № и №, которые они фактически занимают. На отдельную изолированную комнату № они не претендуют, так как она ими не используется и фактически занята ПРЕ На основании изложенного, истец просит признать право ССБ, ССИ на приватизацию жилых помещений по адресу: Чукотский АО, Обязать ответчика передать в собственность ССБ и ССИ жилые помещения в коммунальной квартире, расположенные по адресу: заключив в десятидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда договор о бесплатной передаче истцам в собственность жилые помещения по адресу:

В отзыве на исковое заявление Администрация городского округа Анадырь просила отказать ССБ, ССИ в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. Жилое помещение, расположенное по адресу: являющееся муниципальной собственностью, предоставлено ССБ на семью из трех человек на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ Между МП « АЖЭУ» и ФИО заключен договор социального найма жилого помещения №м, согласно которому наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи во владение и пользование для проживания в нем изолированное жилое помещение, состоящее из трех комнат. На заявление ССИ, действующего в интересах ССБ о передаче в собственность в порядке приватизации жилых помещений- комнат по ГО Анадырь отказала в приватизации вышеуказанных жилых помещений в связи с не предоставлением полного пакета документов, необходимых для передачи жилья в частную собственность, а именно согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц. Решением Анадырского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. ССБ было отказано в удовлетворении иска о признании ПРЕ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: При отсутствии согласия ПРЕ на приватизацию спорного жилого помещения, заключение договора передачи этого жилого помещения в собственность истцов без его согласия, невозможно.

В судебном поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, при этом уточнил исковые требования и просил передать ССБ и ССИ в общую собственность в равных долях по доли каждому жилое помещение в коммунальной квартире, расположенное по адресу: , заключив в десятидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда договор о бесплатной передаче в собственность жилого помещения по адресу: .

Истица ССБ в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Третье лицо ПРЕ в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика Администрации городского округа Анадырь СЕВ в судебном заседании просил отказать истцам в удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в возражениях.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Согласно ст.2 указанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.(часть первая в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ).

В силу положений статей 6 и 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статьей 11 данного Закона установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из материалов дела следует, что на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ. ССБ и членам ее семьи ССИ и ПРЕ предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу:

В соответствии с договором социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда № м от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между МП « АЖЭУ» и ССБ, последней предоставлено жилое помещение, состоящее из трех комнат в коммунальной квартире, расположенной по адресу: (л.д. ).

Согласно выписке из финансово-лицевого счета, в указанном жилом помещении постоянно зарегистрированы ССБ, которая является нанимателем жилого помещения, её сыновья ПРЕ, ССИ (л.д.).

ДД.ММ.ГГГГ ССИ, действующий на основании нотариальной доверенности в интересах ССБ, обратился в Администрацию городского округа Анадырь с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации жилых помещений-комнат № по (л.д.

Администрацией городского округа Анадырь в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: было отказано, в связи с не предоставлением нотариально заверенного согласия всех имеющих право на приватизацию совершеннолетних лиц, зарегистрированных в спорном жилом помещении: ССИ, ПРЕ(л.д.).

Из пояснений в судебном заседании ССИ следует, что между истцами и ПРЕ сложились конфликтные отношения, связь между ними не поддерживается, расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ПРЕ по настоящее время не несет, умышленно препятствует в приватизации спорного жилого помещения.

Решением Анадырского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ССБ отказано в удовлетворении иска о признании ПРЕ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Указанным решением, имеющим в соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ преюдициальное значение, установлено, что выезд ПРЕ в носит недобровольный и временный характер, обусловленный выполнением трудовых обязанностей в другом городе, а также наличием конфликтных отношений с истицей.

Таким образом, согласие ПРЕ, имеющего право пользования спорным жилым помещением является обязательным условием для передачи истцам в собственность в порядке приватизации жилых помещений- комнат № по .

Как было установлено в судебном заседании, волеизъявления ПРЕ на приватизацию спорного жилого помещения отсутствует, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Учитывая, что в соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» для приватизации спорного жилого помещения должно быть получено согласие всех лиц, имеющих право на приватизацию, а согласие ПРЕ не получено, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии с ч. 2 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, уплаченная истцами при подаче настоящего искового заявления, возмещению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ССБ, ССИ к Администрации городского округа Анадырь о признании права ССБ, ССИ на приватизацию жилых помещений по адресу: Чукотский АО, обязании передать ССБ и ССИ в общую собственность в равных долях по доли каждому жилое помещение в коммунальной квартире, расположенное по адресу: заключив в десятидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда договор о бесплатной передаче в собственность жилого помещения по адресу: .-отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Чукотского автономного округа через Анадырский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Е.Г. Мищерина

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.