Решение № 2-79/2020 2-79/2020~М-57/2020 М-57/2020 от 26 мая 2020 г. по делу № 2-79/2020

Дело № 2-79/2020

22RS0035-01-2020-000079-43


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2020 года с. Гальбштадт

Районный суд Немецкого национального района Алтайского края в составе председательствующего Мишиной Н.Л.,

при секретаре Урих С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации Шумановского сельсовета Немецкого национального района Алтайского края и Сельскохозяйственной артели Племзавод «Шумановский» о регистрации перехода права собственности и признании права общей совместной собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с иском к ответчику, в котором с учетом уточнения в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просили произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру по <адрес> от Сельскохозяйственной артели Племзавод «Шумановский» к ФИО1 и мячиной С.Д., признать за ФИО1 и ФИО2 право общей совместной собственности на указанную квартиру, мотивировав требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками спорного объекта недвижимости, однако государственная регистрация перехода права собственности не осуществлена, поскольку племзавод ликвидирован.

Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще, в деле имеются уведомления, представили письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Шумановского сельсовета в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, в деле имеется уведомление, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель ответчика Сельскохозяйственной артели Племзавод «Шумановский» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежаще, в адрес суда вернулся конверт за истечением срока хранения.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, в деле имеется уведомление, представлен письменный отзыв, в котором просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив письменные материалы дела, и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствие со ст. 18 Жилищного кодекса Российской Федерации право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что на основании решения районного суда Немецкого национального района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома по <адрес> является СХА племзавод «Шумановский», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между СХА племзавод «Шумановский» и ФИО1, ФИО2 заключен договор купли-продажи <адрес>, согласно которому продавец обязуется продать и передать в собственность покупателя, а покупатели обязуются принять и оплатить стоимость <адрес>

Цена за квартиру составляет 30 000 рублей (п. 1.2 договора купли-продажи).

Пунктом 2.1 договора купли-продажи установлено, что передача <адрес> производится с момента заключения договора и оплаты стоимости продаваемой квартиры в размере 30 000 рублей в кассу продавца.

Свои обязательства по договору купли-продажи ФИО1 и ФИО2 исполнили, внеся в кассу СХА ПЗ «Шумановский» ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 30 000 рублей, что подтверждается квитанцией к проходному кассовому ордеру.

В силу абз. 2 п. 1 ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Собственником жилого дома по <адрес> является СХА племзавод «Шумановский», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствие с п. 3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Поскольку спорная квартира по договору купли-продажи передана продавцом покупателям, то есть условие исполнения обязательства продавца по передаче имущества соблюдено, то требование о государственной регистрации перехода права собственности подлежит удовлетворению.

В соответствие с п.п. 1, 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Истцы просили признать за ними право общей совместной собственности на квартиру.

Поскольку истцы, являясь супругами, приобрели спорную квартиру в период брака, то имеются основания для удовлетворения иска в этой части.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру по адресу: <адрес> с Сельскохозяйственной артели Племзавод «Шумановский» на ФИО1 и ФИО2.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей совместной собственности на <адрес>

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.Л. Мишина