Решение № 2-256/2023 2-256/2023~М-219/2023 М-219/2023 от 9 августа 2023 г. по делу № 2-256/2023

Дело № 2- 256/2023

УИД- 25RS0025-01-2022-000314-35


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2023 года пгт. Пограничный

Пограничный районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Билле И.П.,

с участием прокурора Пограничного района Витько В.Р.,

при секретаре Крохиной Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Банк ВТБ к ФИО1, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО Банк ВТБ обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселении.

В обоснование заявленных требований указал, что решением Арбитражного суда Приморского края от 28.09.2021 по делу А51-14547/2021 ФИО1 признан несостоятельным (банкротом), в связи с чем, на основании а.1 п. 4.1а.2 п. 4.2 138-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) ФИО1 в лице финансового управляющего ФИО6 заключил акт с Залоговым кредитором Банком ВТБ (ПАО) о передаче залогового имущество залоговому кредитору, а именно - 3-комнатной квартиры, общей площадью 75,1 кв.м, адрес: Приморский край Пограничный район ул. Ленина, 47б кв.9, что подтверждается актом приема-передачи имущества от 20.02.2023 г.

На основании решения Арбитражного суда Приморского края от 28.09.2021 по делу № А51-14547/2021 и Актом приема-передачи имущества от 20.03.2023 залоговому кредитору была осуществлена государственная регистрация права собственности Банка ВТБ (ПАО) на квартиру, о чем, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана регистрационная запись.

Согласно выписке из картотеки регистрационного учета ответчики зарегистрированы в указанной квартире.

Наличие зарегистрированных лиц в жилом помещении препятствует истцу в осуществлении права собственности.

С целью досудебного порядка урегулирования спора, истец направил ответчикам требование об освобождении жилого помещения и необходимости сняться с регистрационного учета в срок до 31.03.2021. Требование ответчиками до настоящего времени не исполнено.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежаще – повесткой, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, законный представитель несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще – повесткой, телефонограммой. В телефонограмме адресованной суду, ФИО1 указал, больше года проживает в <адрес>, квартира банком продана, с регистрационного учета ответчики снялись 20.06.2023 года.

Прокурор Витько В.Р. просил производство прекратить в связи с досудебным урегулированием спора.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Как установлено материалами дела, ответчик ФИО1 являлся собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

На основании решения Пограничного районного суда Приморского края от 21.05.2021 исковые требования Федерального Государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», Банка ВТБ (ПАО), удовлетворены. С ФИО1 в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» взысканы денежные средства в размере 2 655 532 руб. 87 коп., проценты за пользование целевым жилищным займом с 23.04.2020 по день окончательного возврата займа включительно, исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка РФ 9%, пени, в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с 23.04.2020 по день окончательного возврата займа включительно. Расторгнут кредитный договор <***> от 01.03.2014 года, заключенный между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО1. ФИО1 в пользу Банка ВТБ (ПАО) взыскана задолженность по кредитному договору в размере 2 398 085 руб. 80 коп., расходы по госпошлины в размере 32 190 руб., всего 2 430 275 руб. 80 коп. Обращено взыскание на заложенное имущество, а именно – квартиру, расположенную по адресу <адрес> Б <адрес>, общей площадью 75,1 кв.м, состоящую из 3-х комнат, кадастровый №.

Определен способ реализации указанного заложенного имущества, принадлежащего ФИО1 на праве собственности в виде продажи с публичных торгов, с начальной стоимостью в размере 80% рыночной стоимости - 2 064 800 руб., при реализации данного имущества денежные средства направлены на погашение задолженности перед банком ВТБ (ПАО), а оставшиеся денежные средства от реализации имущества направлены на погашение задолженности перед Федеральным Государственным казенным учреждением «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих».

Решением Арбитражного суда Приморского края от 28.09.2021 по делу А51-14547/2021 ФИО1 признан несостоятельным (банкротом), в связи с чем на основании а.1 п. 4.1а.2 п. 4.2 138-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) ФИО1 в лице финансового управляющего ФИО6 заключил акт с Залоговым кредитором Банком ВТБ (ПАО) о передаче залогового имущество залоговому кредитору, а именно - 3-комнатной квартиры, общей площадью 75,1 кв.м, адрес: Приморский край Пограничный район ул. Ленина, 47б кв.9, что подтверждается актом приема-передачи имущества от 20.02.2023 г.

На основании решения Арбитражного суда Приморского края от 28.09.2021 по делу № А51-14547/2021 и Актом приема-передачи имущества от 20.03.2023 залоговому кредитору была осуществлена государственная регистрация права собственности Банка ВТБ (ПАО) на квартиру, о чем, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана регистрационная запись.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Ст. 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положения ст. 30 ЖК РФ предусмотрено право собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, так же право предоставлять жилое помещение в пользование другим лицам на законном основании.

Как установлено в судебном заседании истец 14.07.2023 продал указанную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно сведений, представленных ОМВД по Пограничному округу, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО8 сняты с регистрационного учета по адресу <адрес> 20.06.2023 года.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики добровольно удовлетворили требования, в течение длительного времени не проживают в квартире, расположенной по адресу <адрес>, регистрации не имеют, сняты с регистрационного учета, в связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

В силу ч. 1 ст. 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

При подачи иска истец оплатил госпошлину в размере 6000 руб., на основании платежного поручения № 245038 от 14.06.2023 года, иск направлен в суд 19.06.2023 года, ответчики снялись с регистрационного учета 20.06.2023, то есть после подачи искового заявления, следовательно, расходы по госпошлине подлежат взысканию с ответчика ФИО1, и законного представителя несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Банк ВТБ (ПАО) к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу Банк ВТБ (ПАО) государственную пошлину, уплаченную при подаче иска в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Пограничный районный суд в течение одного месяца со дня принятии решения в окончательной форме.

Судья: И.П. Билле