Решение № 2-3133/2021 2-3133/2021~М-305/2021 М-305/2021 от 2 июня 2021 г. по делу № 2-3133/2021

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е (Заочное)

Именем Российской Федерации

03 июня 2021 года.

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Брижевской И.П.

При секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета лесного хозяйства <адрес> к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка,

У с т а н о в и л:

Комитет лесного хозяйства <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, обязании возвратить лесной участок площадью 0,07га, расположенный по адресу: <адрес>, Москворецкое лесничество, Рождественское участковое лесничество, квартал №-Д, выдел 47, номер в государственном лесном реестре 5№, вид разрешенного использования - осуществление рекреационной деятельности.

В обоснование иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением лесного хозяйства по <адрес> и <адрес> и ФИО2 был заключен договор аренды лесного участка был заключен договор аренды лесного участка №, по условиям которого арендодатель передал во временное пользование арендатору лесной участок площадью 0,07га, расположенный по адресу: <адрес>, Москворецкое лесничество, Рождественское участковое лесничество, квартал №-Д, выдел 47, номер в государственном лесном реестре 5№, вид разрешенного использования - осуществление рекреационной деятельности, срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ. Договор аренды лесного участка зарегистрирован в Управлении федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ под регистрационным номером 50-50-11/038/2010-019.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследницей права аренды ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на указанный лесной участок является его жена ФИО7 Эра ФИО3.

Подпунктом «В» пункта 11 договора аренды установлено, что арендатор в течение года со дня заключения договора обязан разработать и представить арендодателю проект освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы или муниципальной экспертизы.

Ответчик, являясь арендатором по договору аренды, до настоящего времени не разработал проект освоения лесов и не получил положительное заключение экспертизы на проект освоения лесов арендованного лесного участка.

На основании изложенного, истец просит суд расторгнуть договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и обязать ФИО1 возвратить по акту приема-передачи лесной участок площадью 0,07га, расположенный по адресу: <адрес>, Москворецкое лесничество, Рождественское участковое лесничество, квартал №-Д, выдел 47, номер в государственном лесном реестре 5№.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом – судебными извещениями. Заявлений от ответчика с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, а также с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание в суд не поступало.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца и ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 2 статьи 3 Лесного кодекса РФ имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных насаждений, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании ст. 88 Лесного кодекса РФ лица, которым лесные участки предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, составляют проект освоения лесов в соответствии со ст. 12 Лесного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 12 Лесного кодекса РФ освоение лесов осуществляется в целях обеспечения их многоцелевого, рационального, непрерывного, не истощительного использования, а также развития лесной промышленности.

Согласно приказу Рослесхоза от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении состава проекта освоения лесов и порядка его разработки» проект освоения лесов содержит сведения о разрешенных видах и проектируемых объемах использования лесов, мероприятиях по охране, защите и воспроизводству лесов, по созданию объектов лесной и лесоперерабатывающей инфраструктуры, по охране объектов животного мира и водных объектов.

Раздел проекта «Мероприятия по охране, защите и воспроизводству лесов» содержит в том числе, характеристику территории лесного участка по классам по противопожарному обустройству лесов с учетом объектов, созданных при использовании лесов в соответствии с лесохозяйственным регламентом лесничества (лесопарка), и их территориальное размещение, тематическая лесная карта; сведения о наличии и потребности пожарной техники, оборудования, снаряжения, инвентаря и др. на лесных участках в соответствии с действующими нормативами, тематическая лесная карта с указанием мест размещения техники, оборудования, инвентаря.

Статьей 89 Лесного кодекса РФ установлено, что проект освоения лесов подлежит государственной или муниципальной экспертизе.

Согласно ч. 2 ст. 24 Лесного кодекса Российской Федерации невыполнение гражданами, юридическими лицами, осуществляющими использование лесов, лесохозяйственного регламента и проекта освоения лесов является основанием для досрочного расторжения договоров аренды лесного участка или договоров купли-продажи лесных насаждений, а также принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования лесным участком или безвозмездного пользования лесным участком.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Пунктом 2 ст. 450 ГК РФ установлено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Как следует из ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением лесного хозяйства по <адрес> и <адрес> и ФИО2 был заключен договор аренды лесного участка был заключен договор аренды лесного участка №, по условиям которого арендодатель передал во временное пользование арендатору лесной участок площадью 0,07га, расположенный по адресу: <адрес>, Москворецкое лесничество, Рождественское участковое лесничество, квартал №-Д, выдел 47, номер в государственном лесном реестре 5№, вид разрешенного использования - осуществление рекреационной деятельности, срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ. Договор аренды лесного участка зарегистрирован в Управлении федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ под регистрационным номером 50-50-11/038/2010-019.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследницей права аренды ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на указанный лесной участок является его жена ФИО7 Эра ФИО3.

Подпунктом «В» пункта 11 договора аренды установлено, что арендатор в течение года со дня заключения договора обязан разработать и представить арендодателю проект освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы или муниципальной экспертизы.

Согласно п. 16 договора аренды по требованию одной из сторон договор моет быть изменен или расторгнут по решению суда в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в разделе VI договора.

Согласно разделу VI договора, расторжение договора по решению суда по требованию одной из сторон осуществляется по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, а также в случае нарушения другой стороной условий договора.

Ответчик до настоящего времени не разработал проект освоения лесов и не получил положительное заключение экспертизы на проект освоения лесов арендованного лесного участка. Доказательств обратного суду не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику была направлена претензия с требованием предоставить проект освоения лесов, которая оставлено ответчиком без ответа.

Учитывая изложенное, а также поскольку материалами дела подтверждено, что ответчиком не исполнено обязательство по разработке и представлению проекта освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы в нарушение условий договора, исковые требования Комитета лесного хозяйства <адрес> о расторжении договора аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и обязании возвратить по акту приема-передачи лесной участок, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 193-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Комитета лесного хозяйства <адрес> удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать ФИО7 Эру ФИО3 возвратить Комитету лесного хозяйства <адрес> по акту приема-передачи лесной участок площадью 0,07 га, расположенный по адресу: <адрес>, Рождественское участковое лесничество, квартал №-Д, выдел 47, номер в государственном лесном реестре 5№.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Красногорского

Городского суда

<адрес> И.П.Брижевская

Мотивированное решение составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.П.Брижевская