Решение № 2-3276/2025 2-3276/2025~М-2489/2025 М-2489/2025 от 10 ноября 2025 г. по делу № 2-3276/2025

УИД 31RS0002-01-2025-003956-07 Дело №2-3276/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 28 октября 2025 г.

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Федоровской И.В.,

прокурора Бушковой Ю.С.,

при секретаре Кудашевой А.С.,

с участием истца ФИО3 Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 ФИО9. обратилась в суд с иском к ФИО3 ФИО10 в котором просила ФИО3 ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен).

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что является собственником жилого дома площадью (информация скрыта) кв.м с кадастровым номером (номер обезличен), расположенным по адресу (адрес обезличен). В указанном жилом доме с (дата обезличена) зарегистрирован ответчик, приходящийся свекром истцу. ФИО3 В. с декабря 2023 г. не проживает по месту регистрации, отношения с собственником не поддерживает. По сведениям истца, ФИО11. выехал на постоянное место жительство в (информация скрыта). Регистрация ответчика в жилом доме препятствует собственнику в распоряжении принадлежащим ей по праву собственности недвижимым имуществом.

Истец ФИО12 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО13. при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, заявлений и ходатайств об отложении дела не направил.

Прокурор ФИО6 полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ст. 11 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО14. является титульным собственником жилого помещения – жилого дома площадью (информация скрыта) кв.м с кадастровым номером (номер обезличен), расположенным по адресу (адрес обезличен), что подтверждается выпиской из ЕГРН от (дата обезличена).

В спорном жилом помещении с (дата обезличена) зарегистрирован ответчик ФИО3 В., (дата обезличена) года рождения, уроженец (информация скрыта), что подтверждается адресной справкой (номер обезличен) от (дата обезличена).

Как следует из обстоятельств дела, ответчик не проживает в указанном жилом помещении, его вещей в жилом доме не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги с момента его регистрации по вышеуказанному адресу он не оплачивал. Ни устного, ни письменного соглашения между ФИО15 и ФИО16 по вопросу пользования жилым домом, расположенным по адресу: (адрес обезличен), не имеется.

Анализируя установленные обстоятельства, суд приходит к выводам, что ФИО17 членом семьи истца не является, сторонами общее хозяйство не ведется и совместный бюджет отсутствует, коммунальные платежи не оплачивает, в этой связи, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания ответчика утратившим права права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен).

Каких-либо соглашений между сторонами о пользовании данной жилой площадью, которые бы препятствовали прекращению права пользования ответчиком, не имеется, в судебном заседании таких соглашений не установлено, ответчиком доказательств существования таких соглашений не представлено.

Регистрация гражданина по месту жительства основанием возникновения жилищных прав не является, факт такой регистрации сам по себе не подтверждает приобретение гражданином права пользования жилым помещением. Регистрационный учет выполняет лишь административно-правовые функции и на возникновение или прекращение права пользования жилым помещением не влияет.

Сохранение права на жилье без реального использования жилого помещения по прямому назначению носило бы формальный характер.

Доказательств наличия предусмотренных законом оснований для проживания в принадлежащем истцу жилом помещении, получение разрешения истца на проживание, ответчиками суду не представлено.

В настоящее время собственник жилого помещения не желает, чтобы ответчик состоял на регистрационном учете в принадлежащем ему жилом помещении, так как это нарушает его права, следовательно, исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания или места жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от (дата обезличена) (номер обезличен), вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета в таком жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

ФИО3, (дата обезличена) года рождения, уроженца с(информация скрыта), (паспорт (номер обезличен)) утратившим права пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: (адрес обезличен).

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 11.11.2025 г.

Судья И.В. Федоровская