Решение № 2-1087/2021 2-1087/2021~М-879/2021 М-879/2021 от 20 июля 2021 г. по делу № 2-1087/2021

Дело № 2-1087/2021 год
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Добрянка 21 июля 2021 год

Добрянский районный суд Пермского края в составе судьи - К.Б. Вагановой

С участием представителя истца – ФИО10

При секретаре – Жуковой М.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в Добрянском суде материалы гражданского дела по иску истец к Администрации Добрянского городского округа о переходе прав на объект недвижимости,

Суд,

Установил:

Истец истец А.И. обратился в суд с иском к Администрации Добрянского городского округа о переходе прав на объект недвижимости.

Заявление мотивировано тем, что истец является собственником ? доли жилого <адрес> на основании договора купли - продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ФИО1 еще ? долю вышеуказанного дома и оплатил 15 000 рублей. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, они не успели обратиться в регистрирующий орган. Истец просит зарегистрировать переход права собственности по договору купли - продажи от ФИО1 к нему на ? долю жилого дома общей площадью 52,7 кв.м, в том числе жилой 41,1 кв.м. кадастровый № по адресу: <адрес>, прекратив право собственности за ФИО1.

Представитель истца поддержал в судебном заседании доводы искового заявления.

Представитель Администрации Добрянского городского округа возражений по иску не имеет.

Третье лицо ФИО11в суд не явился, извещен судом о дне судебного заседания, надлежащим образом.

Суд, выслушав участников судебного заседания, свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что иск истец подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч.2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно, данных Росреестра Добрянского отдела прав собственности на земельный участок и квартиру, испрашиваемые судом ни за кем не зарегистрировано.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством РФ об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава- исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

На основании Постановления Пленума ВС РФ №10 Пленума ВАС №22 от 29 апреля 2010 года (в редакции закона от 23 июня 2015 года) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» п.61, если одна из сторон договора купли - продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности.

Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности (л.д.8) истец является собственником 1/ 2 доли одноэтажного жилого дома общей площадью 32,7 кв.м., в том числе жилой 19,7 кв.м. в <адрес>.

Технический паспорт на домовладение представлен в суд (л.д.9-15).

Согласно выписке из Росреестра право собственности на спорный жилой дом ни за кем не зарегистрировано (л.д.16 -17).

Согласно материалам наследственного дела наследником после смерти ФИО1 является ФИО11

Спорное имущество в состав наследственной массы не вошло.

Согласно, данных ЦТИ и кадастровой оценки Пермского края ФИО1 за ФИО1 и истец зарегистрировано право по 1\2 доли за каждым на <адрес>.

Свидетели ФИО7 и ФИО8 подтвердили пояснения истца, изложенные в исковом заявлении.

Обязательства по договорам сторонами были выполнены, иного судом не установлено.

Оценив представленные суду доказательства на предмет относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, суд пришёл к выводу об удовлетворении заявления истец

Оснований для отказа в удовлетворении заявления истец не имеется.

Суд, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Решил:

Иск истец удовлетворить.

Установить переход права собственности по договору купли - продажи от ФИО1 к истец на ? долю жилого дома общей площадью 52,7 кв.м, в том числе жилой 41,1 кв.м. кадастровый № по адресу: <адрес>, прекратив право собственности на эту долю за ФИО1.

Решение суда является основанием для УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю Добрянского отдела для регистрации перехода права собственности по договора купли - продажи от ФИО1 к истец на ? долю жилого дома общей площадью 52,7 кв.м, в том числе жилой 41,1 кв.м. кадастровый № по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения суда.

Судья копия К.Б. Ваганова

Не вступило в законную силу.