Решение № 2-156/2024 2-156/2024~М-120/2024 М-120/2024 от 1 мая 2024 г. по делу № 2-156/2024

Дело № 2-156/2024

УИД 25RS0031-01-2024-000192-02


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 мая 2024 года с. Камень-Рыболов Приморского края

Ханкайский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Смурякова Д.А.,

при секретаре судебного заседания Черняевой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Ханкайского муниципального округа Приморского края к ФИО1 о возложении обязанности провести текущий ремонт жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Ханкайского муниципального округа обратилась в суд настоящим иском к ФИО1, в обоснование исковых требований, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Новоселищенского сельского поселения и М.С. был заключен договор социального найма № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены члены семьи: муж М.В., дочь М.Н., дочь ФИО1, сын М.А., дочь В.В.. С ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения является Администрация Ханкайского муниципального округа. ДД.ММ.ГГГГ в ходе инспекции муниципального жилищного фонда специалистами отдела имущественных отношений Администрации Ханкайского муниципального округа было осмотрено указанное жилое помещение. По результатам осмотра было установлено, что в холодное время жилое помещение не отапливается, один угол стены повело, двор не ухожен, трава не скошена, что является угрозой распространения возгорания в осенний период. Со слов соседей семья М-вых длительное время не проживает в вышеуказанном жилом помещении, обязанности по содержанию жилого помещения не осуществляет. В ДД.ММ.ГГГГ Администрация Ханкайского муниципального округа обращалась в суд с иском о признании зарегистрированных в спорном жилом помещении граждан утратившими право пользования им. В удовлетворении исковых требований к ФИО1 и её двум несовершеннолетним детям было отказано. Таким образом, основным нанимателем спорного жилого помещения и ответчиком по настоящему делу является ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ специалистами Администрации Ханкайского муниципального округа осуществлялся осмотр спорного жилого помещения, в ходе которого установлено, что система отопления разморожена, радиаторы отопления полопались, нанимателем нарушаются права пользования жилым помещением, не соблюдаются требования пожарной безопасности, права и законные интересы проживающих в доме граждан. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 было направлено требование о проведении текущего ремонта и восстановлении размороженной системы отопления в сок до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ специалистами Администрации Ханкайского муниципального округа проведен повторный осмотр жилого помещения, по результатам которого установлено, что ранее выявленные нарушения не устранены. Согласно п.3 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Согласно абзаца 2 пп.«е» п.4 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 №315, к текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения). В силу п.6 Приказа Минстроя России от 14.05.2021 №292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» в качестве пользователя жилым помещением по договору социального найма наниматель обязан, в том числе: обеспечивать сохранность жилого помещения, в том числе находящегося в нем санитарно-технического и иного оборудования, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к порче жилого помещения, находящегося в нем оборудования; немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и сообщать о них наймодателю; проводить текущий ремонт жилого помещения. Ответчик ФИО1 нарушает требования действующего законодательства, обязательство по проведению текущего ремонта жилого помещения не осуществляет. Просит обязать ФИО1 в течение 6 месяцев с даты вступления решения суда в законную силу провести текущий ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, провести окраску стен и побелку потолков, окрасу полов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (теплоснабжения).

В судебном заседании представитель по доверенности истца ФИО2 просил исковые требования удовлетворить, по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с ходатайством о рассмотрении дела в её отсутствие, согласно которому исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ей понятны.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, дополнительно представленные доказательства, считает, что заявленные истцом требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

В соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ, суд принимает признание иска, если это не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска ответчиком принято судом, поскольку исковые требования подтверждены представленными доказательствами, их признание не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и, руководствуясь ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Администрации Ханкайского муниципального округа <адрес> к ФИО1 о возложении обязанности провести текущий ремонт жилого помещения удовлетворить.

Обязать ФИО1, <иные данные изъяты> в течение 6 месяцев с даты вступления решения суда в законную силу провести текущий ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, провести окраску стен и побелку потолков, окрасу полов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (теплоснабжения).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца через Ханкайский районный суд Приморского края.

Председательствующий судья: