Решение № 2-2-260/2018 2-260/2018 2-260/2018~М-253/2018 М-253/2018 от 1 октября 2018 г. по делу № 2-2-260/2018

Дело № 2-2-260/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Думиничи 02 октября 2018 года

Сухиничский районный суд Калужской области под председательством судьи Федорова М.А., при секретаре судебного заседания Сима Е.А., с участием истицы ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения «Поселок Думиничи», администрации муниципального района «Думиничский район» о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском об изменении статуса жилого помещения, прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на жилой дом. В последующем истицей исковые требования были уточнены с учетом отзывая третьего лица – ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Калужской области. С учетом уточнений истица просила прекратить свое право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером № и признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № площадью 78,3 кв.м.

В обоснование заявленных требований истица указала, что является собственников вышеназванной квартиры, которая ранее располагалась в трехквартирном многоквартирном доме теперь является самостоятельным объектом недвижимости, поскольку квартиры № № и № были снесены.

Истица в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования по изложенным в нем основаниям.

Извещенные о времени и месте судебного заседания ответчики и третьи лица не явились.

Ранее от зарегистрированных в вышеназванной квартире третьих лиц -ФИО2, ФИО3 ФИО4 и ФИО5 поступили заявления о признании исковых требований.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав истицу, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения общей площадью 78,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства также подтверждаются выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки администрации ГП «Поселок Думиничи» от ДД.ММ.ГГГГ, кроме истицы в квартире с указанным адресом зарегистрированы ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5 и несовершеннолетняя ФИО6

Из технического паспорта КП «БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ видно, что дом, расположенный по адресу: <адрес> по факту не является многоквартирным домом, так как в его составе не имеется более одной квартиры.

Приказом министерства экономического развития Калужской области № от ДД.ММ.ГГГГ было приказано снести жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно составленным кадастровым инженером актов обследования вышеназванного многоквартирного дома на ДД.ММ.ГГГГ его составные части – квартира № № с кадастровым номером № и квартира № № с кадастровым номером № полностью снесены.

Как следует из представленного истицей постановления администрации ГП «Поселок Думиничи» № от ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому, находящемуся в оперативном управлении ГБУ КО «Думиничская районная станция по борьбе с болезнями животных», расположенному по адресу: <адрес> присвоена литера <данные изъяты>.

В соответствии с ч.3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме, состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения хозяйственно-бытовых и иных нужд граждан, связанных с проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно п.6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47, многоквартирным домом признается совокупность двух или более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к дому, либо в помещения общего пользования в таком доме; кроме того, многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Как установлено судом, технические характеристики находящегося в настоящий момент в собственности истицы спорного объекта недвижимости свидетельствуют о том, что данный объект является жилым домом, а не квартирой, являющейся частью многоквартирного дома.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации 304 Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Признание находящегося в собственности истицы объекта недвижимости жилым домом необходимо ей для дальнейшего оформления права собственности на земельный участок, на котором данный объект расположен.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения «Поселок Думиничи», администрации муниципального района «Думиничский район» о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № площадью 78,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Сухиничский районный суд Калужской области.

Мотивированное решение суда составлено 08 октября 2018 года.

Председательствующий М.А. Федоров