Решение № 2-2820/2019 2-2820/2019~М-2165/2019 М-2165/2019 от 26 июня 2019 г. по делу № 2-2820/2019

Дело №

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2019 года Дзержинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Афанасьева Д.И.,

при секретаре Николаевой Е.С.,

с участием истца ФИО1, представителя истца действующей по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение – <адрес>, в которой произведена перепланировка и переустройство без согласования с органами местного самоуправления.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель истца, действующая по доверенности ФИО4, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме,.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета иска ФИО8, действующая от своего лица, а также в интересах малолетней ФИО5, в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом, представила в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласилась.

Представитель Администрации <адрес>, действующая на основании доверенности ФИО6, в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором просит вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав истца, его представителя, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статьей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что на основании п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при подготовке дела к судебному разбирательству и в процессе разбирательства дела сторонам предоставлена возможность представить доказательства, необходимые для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств возникшего спора.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (п.1 ст.55 ГПК РФ).

Суд оценивает все доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности в соответствии с правилами ст.67 ГПК РФ.

Согласно п.1 ст.25 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (п.2 ст.25 ЖК РФ).

Пунктом 1 статьи 26 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом из представленных документов установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.11).

В указанной квартире без согласования с органами местного самоуправления выполнена перепланировка и переустройство, а именно: вместо уборной, ванной и части прохожей образован совмещенный санузел.

В процессе перепланировки и переустройства произведены следующие конструктивные изменения: демонтированы перегородка между уборной (2) и ванной (3) (сантехкабина), перегородка между прихожей (1) и ванной (3) с дверным блоком, перегородка между прихожей (1) и уборной (2) с дверным блоком, часть перегородки между кухней (4) и жилой комнатой (5), демонтирован дверной блок между прихожей (1) и жилой комнатой (5), ликвидированы шкафы (8), (9) и (10). Демонтирован дверной блок и заложен проем между прихожей (1) и кухней (4). Установлена перегородка между прихожей (1) и совм. санузлом (2) с дверным блоком.

Кроме того, изменены следующие инженерные коммуникации канализация, водопровод - выполнен демонтаж унитаза в уборной (2), ванны и умывальника в ванной (3) (до перепланировки) и подводки ХВС, ГВС к ним. Установлены умывальник, ванна, унитаз в совмещенном санузле (2) и выполнена подводка к ним ХВС, ГВС. Отопление - не производилось. Газоснабжение - не производилось.

Как следует из экспертного заключения, подготовленного <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, представленного в материалах дела, выполненные строительные работы по перепланировке <адрес>, не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания, не ухудшают основные объемно-планировочные показатели. Демонтаж перегородки между уборной (2) и ванной (3) (сантехкабина), перегородки между прихожей (1) и ванной (3) с дверным блоком, перегородки между прихожей (1) и уборной (2) с дверным блоком, части перегородки между кухней (4) и жилой комнатой (5), демонтаж дверного блока между прихожей (1) и жилой комнатой (5), ликвидация шкафа (8), шкафа (9) и шкафа (10), демонтаж дверного блока и заложение проема между прихожей (1) и кухней (4), установка перегородки между прихожей (1) и совм. санузлом (2) с дверным блоком не противоречат требованиям СНиП П-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Перепланировка и переустройство не затрагивают конструктивные и другие характеристики надёжности и безопасности здания, и не превышают предельные параметры разрешённого строительства, установленного градостроительным регламентом.

Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного филиалом <данные изъяты> в <адрес>» по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы, установлено, что работы по перепланировке выполнены в соответствии п. 3.8., 3.9 СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 изменение и дополнение № к СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 (л.д.44-45).

С учетом изложенного суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 12, 57, 198 ГПК РФ, 29 ЖК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд.

Судья п/п Д.И.Афанасьев

Копия верна

Судья:

Секретарь: