Решение № 2-269/2017 2-269/2017~М-57/2017 М-57/2017 от 6 марта 2017 г. по делу № 2-269/2017

Дело *


РЕШЕНИЕ

И*1

07 марта 2017 года *

Поронайский городской суд * в составе: председательствующего судьи Домниковой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Волохович Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «Колос», администрации Поронайского городского округа о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

дата *2 обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Колос» (далее по тексту - ГСК «Колос») о признании права собственности на гараж *. В обосновании иска указал, что в 1991 году им и другими лицами был образован ГСК «Колос», а постановлением мэра города и * * от дата ГСК «Колос» был предоставлен земельный участок, который поставлен на кадастровый учет в 2006 году. В 1997 году был построен гаражный комплекс, истец занял гараж *, за который полностью выплатил пай. В этой связи, просит признать за ним право собственности на гараж *, в силу указанных обстоятельств и на основании статей 8, 131, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением суда от дата привлечен соответчик администрации Поронайского городского округа.

В судебном заседании истец *2 и его представитель, действующий по устному ходатайству, *7 требования иска поддержали по изложенным в нем основаниям. Дополнительно пояснили, что гаражный комплекс не введен в эксплуатацию в установленном законом порядке; официально ему не присвоен адрес; экспликации к данному гаражному комплексу либо его иного архитектурного проекта в наличии не имеется, паспорт БТИ по нему не изготавливался и никакой иной технической документации на него не имеется.

В судебном заседании ответчики: председатель ГСК «Колос» *2 выразил согласие с требованием иска по тем же основаниям, по которым им был предоставлен в суд иск; представитель администрации Поронайского городского округа, действующий на основании доверенности, *4 требования иска не признала со ссылкой на письменный отзыв.

Выслушав присутствующие в деле стороны, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Следовательно, правомочия владения и пользования являются составными частями права собственности.

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В иске содержится просьба истца признать право собственности на гараж *, расположенный по адресу: *, ул. 40 лет ВЛКСМ ул. 40 лет ВЛКСМ.

Из материалов дела следует, что в ЕГРЮЛ от дата имеются сведения о наличии ГСК «Колос» как юридического лица, зарегистрированного дата .

Из протокола общего собрания ГСК «Колос» от дата следует, что в повестке дня указывается о создании ГСК «Колос», выборе членов правления и разработке устава. Постановлено: создать ГСК «Колос», председателем правления избрать *5 и *2.

Из постановления мэра города и * * от дата следует, что ГСК «Колос» был предоставлен земельный участок в постоянное (бессрочное) пользование для гаражного строительства, расположенный по адресу: *, мкр. *.

В кадастровом паспорте от дата указывается на нежилое здание площадью 1728,5 кв.м, в котором имеется схема расположения объекта недвижимого имущества на земельном участке в масштабе координат.

Из кадастровой выписке * о данном земельном участке следует, что гаражный кооператив находиться на землях населенных пунктов.

Из уведомления Росреестра от дата следует, что земельный участок с кадастровым номером 65:17:0000010:11 правопритязания не имеет.

Из справки ГСК «Колос» * от дата следует, что членами ГСК «Колос» являются 42 человека, в том числе *2 и ими полностью выплачены паевые взносы за гаражные боксы.

Из отзыва администрации Поронайского городского округа от дата следует, что бокс * как отдельный объект идентифицировать не представляется возможным в связи с отсутствием технической документации и отсутствием зарегистрированных прав как на этот объект, так и на здание ГСК.

Данное обстоятельство отсутствия технического паспорта БТИ подтвердил также в судебном заседании истец, он же ответчик - председатель ГСК «Колос» *2.

Анализируя исследованные выше доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что отсутствие технической документации (паспорта БТИ, либо иной) на заявленный гаражный бокс * как отдельный объект, несмотря на полную уплату паевых взносов, исключает возможность приобретения права собственности на гараж в кооперативе, иных доказательств обоснованности своего требования истцом не предоставлено, вследствие чего суд отказывает истцу в удовлетворении его иска.

Доводы, приведенные истцом в качестве основания к иску, направлены на иное толкование закона и не могут опровергнуть вышеуказанных выводов суда.

Одновременно с этим, суд полагает необходимым разъяснить истцу, что данный отказ в иске не исключает повторное обращение при наличии технической документации на заявленный объект.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

отказать *2 в удовлетворении иска к гаражно-строительному кооперативу «Колос», администрации Поронайского городского округа о признании права собственности на гараж *, расположенный по адресу: *, ул. 40 лет ВЛКСМ ул. 40 лет ВЛКСМ.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в Сахалинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Поронайский городской суд *.

Судья Поронайского городского суда: Л.В. Домникова