Решение № 2-361/2018 2-361/2018~М-306/2018 М-306/2018 от 1 июля 2018 г. по делу № 2-361/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Грачёвка 02 июля 2018 года

Грачёвский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Щербинина И.А.,

при секретаре Безбородовой А.К.,

с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования села Бешпагир Грачёвского района Ставропольского края о признании права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в Грачёвский районный суд Ставропольского края с иском к администрации муниципального образования села Бешпагир Грачёвского района Ставропольского края о признании права собственности на объект недвижимости, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под магазин, кадастровый № по адресу: <адрес>. На данном земельном участке она построила здание-магазин, назначение нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м.. Согласно заключению о техническом состоянии здания ГУП СК «СКИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, здание -Магазин <данные изъяты>), назначение: нежилое здание- общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес><адрес> находятся в хорошем техническом состоянии, пригодно для дальнейшей эксплуатации. Онаобратилась в Управления Росреестра но вопросу регистрации права собственности на нежилое здание, но ей в устной форме было отказано в приеме заявления и рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности, поскольку отсутствует разрешение на строительство здания. Указанное выше самовольно возведенное нежилое здание построено, ею без получения на это необходимых разрешений, но на земельном участке принадлежащем ей на праве собственности, разрешенное использование земельного участка: под магазин. На основании вышеизложенного, просит признать право собственности за ФИО2 на магазин, назначение нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Согласно полученному заявлению просила рассмотреть иск в ее отсутствии, заявленные требования поддерживает и просит удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 - ФИО1 (доверенность), поддержала заявленные требования, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика администрации муниципального образования села Бешпагир Грачёвского района Ставропольского края, извещенный о месте и времени судебного заседания не явился. Согласно, полученного заявления просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, возражений против исковых требований не имеет. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю не явился. О месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. Согласно отзыву просят вынести решение в соответствии с действующим законодательством. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно копии кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2.

Из копии технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что нежилое здание Магазин расположено по адресу <адрес> Общая площадь здания составляет - <данные изъяты> кв.м.

Согласно Заключению № о техническом состоянии нежилого здания Магазин, расположенного <адрес> - нежилое здание Магазин (лит.А), общей площадью <данные изъяты> кв.м. находится в хорошем техническом состоянии, пригодно для дальнейшей технической эксплуатации.

В соответствии со статьей 219 Гражданского Кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ при строительстве объекта недвижимости требуется наличие права на земельный участок, также доказательства факта осуществления строительства на основе документов территориального планирования и правил землепользования и застройки.

Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой признается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что нежилое здание Магазин площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, возведенная истцом, является самовольной постройкой.

В силу п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку, возведенную лицом без необходимых разрешений на земельном участке, предоставленном ему для строительства соответствующего объекта недвижимости, может быть признано, если при строительстве не было допущено существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и сохранение данного строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что сооружения возведены на земельном участке без нарушения правил целевого использования земельного участка

Каких либо доказательств, свидетельствующих о том, что недвижимое имущество не соответствует требованиям ст. 2 Градостроительного кодекса РФ, нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, в материалах дела не имеется.

Учитывая вышеизложенное, суд считает исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь: ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования села Бешпагир Грачёвского района Ставропольского края о признании права собственности на объект недвижимости - удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2 на магазин, назначение нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенном по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ставропольский краевой суд через Грачёвский районный суд Ставропольского края.

Судья: И.А. Щербинин

Подлинник решения подшит в материалах дела № 2-361/2018

Гражданское дело хранится в Грачёвском районном суде СК