Решение № 2-629/2017 2-629/2017~М-566/2017 М-566/2017 от 23 апреля 2017 г. по делу № 2-629/2017

Дело № 2-629/ 2017


Решение

Именем Российской Федерации

21 июня 2017 года г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Киюциной Н.А.,

при секретаре Авдеевой И.М.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 (по доверенности № 43 от 24.04.2017),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости (гаражный бокс),

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации города Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости – гаражный бокс, расположенный в гаражном кооперативе <адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что с 1986 года непрерывно, добросовестно и открыто владеет данным имуществом как своим собственным, несет расходы по его содержанию.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по тем же основаниям и пояснила, что гаражный бокс был построен ее мужем П. в период их брака, после чего они совместно пользовались гаражом, несли расходы по его содержанию. Муж умер, о своих правах на гараж с момента его строительства никто не заявил.

Представитель ответчика Администрации города Шарыпово ФИО2 (по доверенности) в судебном заседании иск признала, суду пояснила, что истец в течение периода времени более 18 лет открыто, непрерывно и добросовестно пользуется гаражным боксом, является членом гаражного кооператива, уплачивает членские взносы.

Заслушав объяснения представителей сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1999 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как установлено судом и следует из свидетельства о заключении брака №, ФИО1 с 21 декабря 1979 года состояла в браке с П. (л.д.7).

На имя П как члена ГСК № и владельца гаража № была выписана членская книжка, по данным которой уплата членских взносов производилась регулярно, начиная с 1997 года (л.д.9-10).

Согласно объяснениям истца в судебном заседании, сведения за период до 1997 года в гаражном кооперативе утрачены, данные доводы не опровергнуты.

Согласно свидетельству о смерти № П умер 29 июня 2016 года (л.д.14).

Из справки, выданной председателем ГСК № следует, что владельцем гаражного бокса является ФИО1 (л.д.13).

Из справки, выданной Шарыповским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» от 19 мая 2017 года, следует, что права на гаражный бокс, расположенный в гаражном кооперативе <адрес>, по состоянию на 26 июня 1999 года не зарегистрированы (л.д.44).

Согласно справке Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г.Шарыпово № от 12 мая 2017 года земельный участок под указанным гаражом имеет адрес: <адрес>

В соответствии с данными справки Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г.Шарыпово № от 12 мая 2017 года строительство гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, проводилось без нарушения архитектурных норм и правил (л.д.43).

Истцом предоставлен технический паспорт сооружения « гаражный бокс», согласно которому указанному объекту недвижимости присвоен инвентарный №, площадь гаражного бокса составляет <данные изъяты>, площадь застройки <данные изъяты>, год завершения строительства – 1985 (л.д.26-30).

Свидетели К и Г в судебном заседании показали, что истец ФИО1 с ее мужем в 1985-1986 годах построили гараж, которым пользовались со времени постройки, ставили в гараж автомобиль «Москвич».

Статьей 39.20 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Строительство гаража не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, произведена техническая инвентаризация гаражного бокса как объекта недвижимости, последний был поставлен на государственный технический учет.

Истец ФИО1 владеет открыто и добросовестно гаражным боксом более 18 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований к истцу не предъявлялось, ответчик по делу не оспаривал законность возведения гаража и право истца на данное имущество.

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО1.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости – сооружение гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, площадью застройки <данные изъяты>, инвентарный №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий (подпись)